Справа № 2-3278/08
25 вересня 2008 року Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:
головуючого судді Ратушної В.О,
при секретарі Андреєвій О.І
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом посилаючись на те, що, він згідно свідоцтва про право власності від 20.08.2007р. є власником 93/100 жилого будинку АДРЕСА_1 . Відповідачам - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . 7/100 ч. згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.2008р.. Земельна ділянка складає 975кв.м.
На теперішній час виникла потреба реально розподілити домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою.
В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав свої вимоги викладенні в позові, просить суд реально розподілити домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи
Відповідачі не заперечують проти запропонованого позивачем варіанту розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступного:
Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить: ОСОБА_1 - 93/100 частина, згідно свідоцтва про право власності від 20.08.2007р.., ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . 7/100 ч. згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.08.2008р. .
Жилий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 975кв.м.
Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ст. 88 Земельного Кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди- у судовому порядку.
Участник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи запропоновано варіант реального розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками. Дана експертиза складена за спільною угодою сторін та по порядку користування, який склався, також вона не суперечить інтересам сторін, санітарним і протипожежним нормам. У зв'язку з наведеним, суд вважає, можливим задовольнити вимоги ОСОБА_1 провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно висновку експертизи
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК України, суд -
вирішив :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Провести розподіл жилого будинку АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи .
Виділити у власність ОСОБА_1 жилий будинок літ.»Л» вартістю 164480 грн., в тому числі №1-1 (коридор) площею 10,1кв.м., №1-2 (кухня) площею 17,8кв.м., №1-3 (коридор) площею 4,4кв.м., №1-5 (підсобне приміщення) площею 5,6кв.м., №1-4 (санвузол) площею 7,1кв.м., №1-6 (жила) площею 14,8кв.м., №1-7 (вітальня) площею 20,7кв.м.; №1 (сходова площадка) площею 1,9кв.м.; повністю підвал вартістю 94470грн., в т.ч. приміщення: №V (сходова площадка) площею 8,7кв.м., №VІ (підвал) площею 15,1кв.м., №VІІ (підвал) площею 12,8кв.м., №VІІІ (сходова площадка) площею 1,7кв.м.; повністю мансардний поверх вартістю 87116,0грн., у т.ч. приміщення: №1-8 (жила) площею 27,5кв.м., №1-9 (жила) площею 28,4кв.м., №1-10 (коридор) площею 3,0кв.м., №1-11 (коридор) площею 11,9кв.м., №1-12 (підсобне приміщення) площею 9,1кв.м., №1-13 (коридор) площею 6,6 кв.м.; прибудова літ.»л» вартістю 11037,0грн.; балкон вартістю 4491грн; водопровід №6 вартістю 513грн.; ворота №4 вартістю 170грн., огорожа №5 вартістю 949грн. Дійсна вартість становить 363226,0грн., що складає 93/100частки від загального домоволодіння
Виділити у сумісну власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - повністю житловий будинок літ.»А», вартістю 22505,0грн. у т.ч. приміщення: №1-2 (житлове) площею 14,0кв.м., №1-3(житлове) площею 22,2кв.м., №1-4 (житлове) площею 14,8кв.м.; прибудова літ.»а» вартістю 9648,0грн. у т.ч. приміщення: №І площею 14,8кв.м., №ІІ площею 5,3кв.м., №ІІІ площею 8,9кв.м.; водопровід №1 вартістю 474грн.; ворота№2 вартістю 529грн.; огорожа№3 вартістю70грн.
Дійсна вартість виділеної частки дорівнює 33226,0 грн., що складає 7/100 від загального домоволодіння.
У користування ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 551,1 кв.м, в тому числі площу під забудівлями з окремим виїздом на вул.. АДРЕСА_1 .
У сумісне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 виділити частину земельної ділянки площею 424 кв.м, в тому числі площу під забудівлями з окремим виїздом на вул.. АДРЕСА_1
Виконкому Дніпровської районної у м.Херсоні ради провести зміни до правоустановчих документів громадян ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції
Суддя Ратушна В.О.