"13" жовтня 2008 р. Справа № 04/3165
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Упир І.І., при секретарі -Н.М. Голосінській,
за участю представників сторін:
від позивача -Стойко А.Ю. -представник за довіреністю,
від відповідача -Запопадько О.О. -генеральний директор
Голованенко В.І. -представник за довіреністю,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Виробничо-будівельна компанія “Промінбуд» про стягнення 2 108 857 грн. 00 коп.
В засіданні суду оголошувалась перерва до 09 год. 00 хв. 13.10.2008 року.
Позивач заявив позов про стягнення з відповідача 2 108 857 грн. 94 коп., збитків нанесених самовільним зайняттям земельної ділянки загальною площею 22 930 кв.м., по вул.. Чигиринській, 524.
Представник позивача в засіданні суду позовні вимоги підтримав з обставин викладених в позовній заяві.
Відповідач, проти позову заперечив з мотивів, що право на земельну ділянку у нього виникло у результаті цивільно-правової угоди, договору купівлі-продажу обладнаного майданчика. Тому, факт самовільного зайняття земельної ділянки, як такий відсутній. З моменту прийняття рішення про надання йому земельної ділянки він сплачує земельний податок. Позивач сам ухилився від укладення договору оренди землі.
Вислухавши пояснення представників сторін та оцінивши наданні докази у їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких обставин.
Право на земельну ділянку загальною площею 22 930 кв.м. у відповідача виникло з 31.03.2005 року коли рішенням Черкаської міської ради від 31.03.2005 року за № 8-19 у ВАТ “Черкаське АТП-17127» ця земельна ділянка була вилучена і надана відповідачу ВАТ “Виробничо-будівельна компанія “Промінбуд» по вул. Чигиринській, 524.
Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України та ст. 2 Закону України “Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.
Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України “Про оренду землі » розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельну ділянку державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України “Про плату за землю».
Позивач з відповідачем до цього часу договір оренди землі не уклав. Позивач вважає, що відповідач самовільно зайняв земельну ділянку, а тому він, відповідно акту про визначення збитків власнику землі від 04.04.2008 року № 113 затверджений рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 09.04.2008 року № 489, має сплатити позивачу збитки за період з 16.06.2001 року по 20.12.2007рік в сумі 2 108 857 грн. 94 коп.
Заявлені до стягнення збитки в сумі 2 108 857 грн. 94 коп. суд вважає є помилковими.
Відповідно до ст. 156 Земельного кодексу України збитки можуть бути стягнуті лише з підстав визначених в цій статті. Не одна із підстав не надає права позивачу нарахувати та стягнути ці збитки, при тих обставинах які склалися між сторонами.
Крім того, відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України , самовільним зайняттям є заволодіння земельною ділянкою, що не спирається на закон і відбувається з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок, здійснюване без відведення землі в натурі й одержання документа, що засвідчує право на землю. Одним із способів самовільного зайняття є самовільне захоплення землі, тобто заволодіння ділянкою без дозволу органів, уповноважених виносит рішення про надання земельних ділянок в користування.
Відповідачу земельна ділянка була надана за рішенням від 31.03.2005 року № 8-102 “Про надання товариству з обмеженою відповідальністю “Виробничо-будівельна компанія “Промінбуд» земельної ділянки в оренду по вул.. Чигиринській, 524.
Таким чином, відсутній сам факт самовільного зайняття земельної ділянки.
З прийняття цього рішення і по цей час відповідач сплачує податок, що підтверджується податковими розрахунками земельного податку відомостями про наявність документів на землю, розрахунками суми земельного податку та платіжними дорученнями про сплату земельного податку.
Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти договір оренди землі крім того, він надсилав проект договору оренди землі який просив Черкаську міську раду підписати і один примірник договору повернути позивачу. Пропозицію позивача укласти договір оренди землі відповідач проігнорував.
Враховуючи викладене суд вважає в позові відмовити повністю.
Керуючись ст. .ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -
1. В позові відмовити повністю.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.
СУДДЯ І.І.Упир
Рішення підписано 13.10.2008 р.