16.02.2012
Справа № 22ц-177/2012р. Головуючий у першій
інстанції Пекарініна І.А.
Категорія 45 Доповідач у апеляційної
інстанції Клочко В.П.
16 лютого 2012 року колегія судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста Севастополя в складі:
головуючого: Клочка В.П.,
суддів: Водяхіної Л.М., Сундукова В.М.,
при секретарі: Соменко О.П.,
за участю: позивача ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4, представника відповідача ПАТ «По туризму та екскурсіях «КримТур» - Роденко Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Севастополі апеляційну скаргу ОСОБА_3 на рішення Нахімовського районного суду м.Севастополя від 09 листопада 2011 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіях «КримТур», Севастопольської міської Ради, третя особа - Головне управління Держкомзему України, про визнання особи такою, що втратила право на користування земельною ділянкою, визнання права користування земельною ділянкою, визнання права на укладання технічної документації,
У квітні 2010 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ПАТ «По туризму та екскурсіях «КримТур», Севастопольської міської Ради, третя особа - Головне управління Держкомзему України, у якому просив визнати ПАТ «По туризму та екскурсіях «КримТур» таким, що втратило право на користування частиною земельної ділянки площею 0,0494 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1 в межах земельної ділянки, що перебуває у постійному користуванні ПАТ «По туризму та екскурсіях «КримТур» на підставі державного акту на право постійного користування землею, виданого 31.03.1999 року; визнати за ОСОБА_3 право користування земельною ділянкою площею 0,0494 га, розташованою за адресою АДРЕСА_1, для обслуговування котеджів під №№ 54-55; визнати за позивачем право на складення технічної документації по землеустрою, що посвідчує право користування земельною ділянкою площею 0,0494 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування котеджів під №№54-55.
Вимоги позову мотивовані тим, що ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право власності від 26.07.2001 року належать на праві власності котеджі №№54-55, які розташовані на земельній ділянці площею 88,0 кв.м., та займають частину земельної ділянки належної на праві постійного користування ПАТ «По туризму та екскурсіях «КримТур» згідно державному акту від 31.03.1999 року. Позивач вважає, що як власник нерухомого майна, на підставі ч.1 ст.30 Земельного Кодексу України 1990 року, має право на користування частиною земельної ділянки, на якій розташовані належні йому котеджі, але у зв'язку з тим, що відповідач у добровільному порядку відмовляється від визнання за позивачем права на користування земельною ділянкою, останній вимушений звернутися з позовом до суду.
Рішенням Нахімовського районного суду м.Севастополя від 09 листопада 2011 року у задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено у повному обсязі.
Позивач з рішенням суду не погодився, подав апеляційну скаргу, у якій ставить питання про його скасування з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи і порушення норм матеріального та ухвалення нового про задоволення вимог його позову у повному обсязі.
Колегія суддів, заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення осіб, що з'явилися у судове засідання, дослідивши матеріали справи, та перевіривши доводи апеляційної скарги вважає, що остання підлягає задоволенню частково з таких підстав.
Зі справи слідує, що на спірній земельній ділянці площею 0,0494 га по АДРЕСА_1 розташовані котеджі № 54 та № 55, право власності на які перейшло до ОСОБА_3 на підставі нотаріально засвідченого договору про дольову участь у будівництві, укладеному 25 листопада 1997 року між ним у якості фізичної особи та ДП Кримського акціонерного товариства по туризму та екскурсіям «Кримтур» «Туристична гостиниця ім.А.В.Мокроусова» (а.с.19-20), акту прийому-передачі від 19 квітня 1999 року (а.с.24) і підтверджено свідоцтвом про право власності від 06 липня 2001 року, зареєстрованого в ДКП «БТІ та ДРОНМ» СМР 26 липня 2001 року за реєстровим № 836 (а.с.6).
Сама спірна земельна ділянка, розташована у межах земельної ділянки площею 11,2295 га в п.Любимівка, яка на підставі рішення Виконавчого комітету Севастопольської міської Ради народних депутатів № 6/359 від 05.05.1981 року, рішення правління Кримського акціонерного товариства по туризму та екскурсіям «Кримтур» та ст.30 ЗК України була передана у постійне користування ДП Кримського акціонерного товариства по туризму та екскурсіям «Кримтур» «Туристична гостиниця ім.А.В.Мокроусова» для обслуговування зданій та споруджень туристичної гостиниці (а.с.98-100).
Хоча право власності на котеджі зареєстровано на ОСОБА_3 як фізичну особу, однак земельний спір виник між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 і юридичною особою.
Викладене підтверджується матеріалами справи, зокрема Технічним звітом № 02-029 по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки по вул.Челюскінців, 115 в п.Любимівка, Звітом державної землевпорядної експертизи № 241/02 від 16.10.2002 року, виконаними на замовлення фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, а також зверненнями позивача до Севастопольської міської державної адміністрації, ДП Кримського акціонерного товариства по туризму та екскурсіям «Кримтур» «Туристична гостиниця ім.А.В.Мокроусова», та листами Севастопольської міської Ради № 0315/2347 від 30.12.2003 року, № с-4003/1 від 06.01.2011 року, з яких вбачається, що ОСОБА_3, вирішуючи питання про передачу у його користування спірної земельної ділянки діяв як фізична особа-підприємець (а.с.25-28, 30, 51, 52, 54, 101).
Відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця Серія В01 № 191901, позивач зареєстрований як фізична особа-підприємець з 28 лютого 2002 року (а.с.177). У апеляційній інстанції ОСОБА_3 пояснив, що його підприємницька діяльність зводиться до здачи житлових приміщень у оренду.
Разом з тим, п.6 ч.1 ст.12 ГПК України передбачено, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.
Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року за загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та пов'язаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від суб'єктного складу їх учасників. Ті земельні та пов'язані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус суб'єкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами, а всі інші - в порядку цивільного судочинства, крім спорів, зокрема, щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень при реалізації ними управлінських функцій у сфері земельних правовідносин, вирішення яких згідно з пунктами 1, 3 частини першої статті 17 Кодексу адміністративного судочинства віднесено до компетенції адміністративних судів.
Суд викладеним обставинам, а саме тому, що позивач являється фізичною особою-підприємцем, використовує котеджі у підприємницькій діяльності, належної оцінки не дав, вимогам закону уваги не приділив та вирішив спір, що виник між суб'єктами господарювання у зв'язку із здійсненням ними господарської діяльності, у порядку цивільного судочинства.
Згідно п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, зокрема якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Частиною 1 ст.310 ЦПК України передбачено, що рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із закриттям провадження у справі або залишенням заяви без розгляду з підстав, визначених статтями 205 і 207 цього Кодексу.
На підставі викладеного колегія суддів вважає, що рішення суду ухвалено із порушенням вимог процесуального закону, а тому підлягає скасуванню із закриттям провадження у справі у порядку передбаченому ч.1 ст.310 ЦПК України.
Керуючись п.1 ч.1 ст.205, ч.1 ст.310 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.
Рішення Нахімовського районного суду м.Севастополя від 09 листопада 2011 року скасувати.
Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіях «КримТур», Севастопольської міської Ради, третя особа - Головне управління Держкомзему України, про визнання особи такою, що втратила право на користування земельною ділянкою, визнання права користування земельною ділянкою, визнання права на укладання технічної документації - закрити.
Ухвала суду набирає законну сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів із дня оголошення.
Головуючий: В.П.Клочко
Судді: Л.М.Водяхіна
В.М.Сундуков