Новотроїцький районний суд Херсонської області
2118/165/2012
20 березня 2012 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі головуючого судді Соляник Н. І.
при секретарі: Овсянніковій Т.М.
з участю представника позивачів: ОСОБА_1;
відповідача: не з'явився;
представника 3-ї особи на стороні позивачів: Бабіної О.О..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 та 3-ї особи на стороні позивачів Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області про визнання права приватної власності на нерухоме майно, -
Позивачі 1,2,3,4 19.01.2012 року звернулися до суду із позовом до відповідача ОСОБА_7 про визнання права приватної власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що їм, на праві власності належали земельні ділянки площею 9,16 га (контур 20/17), 12,28 га. (контур 20/16), 5,81 га. (контур 20/19), 7,35 га. (контур 20/18) в землях Воскресенської сільської ради Новотроїцького району, право власності на які було посвідчене державними актами на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891. Дані земельні ділянки вони продали відповідачу. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально ними не був посвідчений, відповідач звернувся до них із позовом до суду, просив визнати договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені між ними та відповідачем дійсним, а також визнати за відповідачем право власності на земельні ділянки. Рішенням Новотроїцького районного суду Херсонської області від 27.05.2010 року позов відповідача до них був судом задоволений, вони його не оскаржували так як дійсно своєчасно своє зобов'язання перед відповідачем не виконали, гроші за продані земельні ділянки отримали. У 2011 році прокурор Новотроїцького району Херсонської області, діючи в інтересах держави в особі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, як уповноваженого органу виконавчої влади, що відповідно до діючого законодавства здійснює контроль за використанням та охороною земель, звернувся до апеляційного суду Херсонської області із апеляційною скаргою на вищевказані рішення місцевого суду, просив поновити йому строк подачі апеляційної скарги, рішення районного суду скасувати, ухвалити нові рішення, яким в задоволенні позову відповідача до них відмовити. У жовтні 2011 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області апеляційні скарги прокурора Новотроїцького району Херсонської області, який діє в інтересах держави в особі Новотроїцької районної державної адміністрації Херсонської області, задовольнила, скасувала рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 27.05.2010 року та ухвалила нові, якими відмовила відповідачу в задоволенні позовів в повному обсязі за безпідставністю. Тобто, ухвалюючи рішення про відмову відповідачу в задоволенні позовів до них апеляційний суд повинен був застосувати правові наслідки нікчемності правочину, зобов'язати їх повернути відповідачу отримані від них гроші, а відповідача - повернути їм земельні ділянки площею 9,16 га (контур 20/17), 12,28 га. (контур 20/16), 5,81 га. (контур 20/19), 7,35 га. (контур 20/18), які знаходяться в землях Воскресенської сільської ради Новотроїцького району. Просили скасувати реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку площею 34,6064 га., розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, кадастровий номер 6524481000:02:017:0035. посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №363249, виданий 18.04.2011 року на ім'я відповідача на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891 та визнати за кожним із них право приватної власності на частку земельної ділянки площею 34,6064 га., кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.
Представник позивачів ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на підстави викладені в позовній заяві, просила скасувати реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку площею 34,6064 га., розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, кадастровий номер 6524481000:02:017:0035. посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №363249, виданий 18.04.2011 року на ім'я відповідача на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891 та визнати за кожним із її довірителів право приватної власності на частку земельної ділянки площею 34,6064 га., кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.
Відповідач до судового засідання не з'явився, направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність, позов визнає повністю не заперечує проти того, що позивачам повернули земельні ділянки. Суд, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 169 ЦПК України, вважає за можливе слухати справу у відсутність відповідача, оскільки це передбачено чинним законодавством.
Представник 3-ї особи на стороні позивачів, позов підтримує, не заперечує щоб земельні ділянки були повернуті позивачам.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно, внаслідок скасування рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області на підставі якого, було визнано право власності за відповідачем.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого цивільного законодавства: ст. 216, 328, 392 ЦК України, відповідно до яких, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
В судовому засіданні встановлено: факт що відповідно до рішень Новотроїцького районного суду Херсонської області від 27.05.2010 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 було укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок, які визнані дійсними та визнано за ОСОБА_7 право власності на придбані земельні ділянки. Але, за апеляційною скаргою прокурора Новотроїцького району рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 03.10.2011 року були скасовані судом апеляційної інстанції за необґрунтованістю підстав. При цьому, ухвалюючи рішення про фактичну відмову у задоволені позову, суд апеляційної інстанції повинен був застосувати правові наслідки нікчемності правочину, а саме ст. 216 ЦК України і зобов'язати позивачів 1,2,3,4 повернути відповідачу, отримані від нього кошти, а відповідача повернути позивачам 1,2,3, 4 земельні ділянки.
Факт належності позивачам 1,2,3,4 земельних ділянок площею 9,16 га (контур 20/17), 12,28 га. (контур 20/16), 5,81 га. (контур 20/19), 7,35 га. (контур 20/18), які знаходяться в землях Воскресенської сільської ради Новотроїцького району, право власності на які посвідчене державними актами на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891, але на підставі вищевказаних державних актів виготовлений державний акт на право власності на землю на ім'я ОСОБА_7, який фактично не має права власності на дані земельні ділянки. Отже, право власності позивачів 1,2,3,4 на продане ними нерухоме майно, порушене відповідачем і підлягає відновленню, шляхом скасування реєстрації права власності відповідача на земельну ділянку площею 34,6064 га., розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, кадастровий номер 6524481000:02:017:0035. посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №363249, виданим 18.04.2011 року на ім'я відповідача на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891 та визнання за кожним із позивачів права приватної власності на частку земельної ділянки площею 34,6064 га., кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, відповідно до ст. 216 ЦК України.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Представник позивачів у суді довів факт скасування судом апеляційної інстанції рішень Новотроїцького районного суду Херсонської області від 27.05.2010 року без застосування правових наслідків нікчемності правочину. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для скасування реєстрації права власності відповідача на земельну ділянку та визнання за позивачами 1,2,3,4 право приватної власності на частку земельної ділянки площею 34,6064 га., кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області.
Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і є підстави для скасування реєстрації права власності ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 34,6064 га., розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №363249, виданий 18.04.2011 року на ім'я ОСОБА_7 на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891 та визнання за позивачами 1,2,3,4 право приватної власності на частку земельної ділянки площею 34,6064 га., кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, а саме за ОСОБА_3 -площею 9,16 га. (контур 20/17); за ОСОБА_4 -площею 12,28 га. (контур 20/16); за ОСОБА_5 -площею 5,81 га. (контур 20/19); за ОСОБА_6 -площею 7,35 га. (контур 20/18).
Оскільки позов задоволено в повному обсязі, то суд, враховуючи думку представника позивачів відповідно до ст. 81, 88 ЦПК України, вважає можливим віднести судові витрати в сумі 957,35 гривень на рахунок позивачів і з відповідача не стягувати.
На підставі зазначеного 216, 328, 392 ЦК України і керуючись ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права приватної власності на нерухоме майно, - задовольнити.
Скасувати реєстрацію право власності ОСОБА_7, мешканця АДРЕСА_1, на земельну ділянку площею 34,6064 га., розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №363249, виданого 18.04.2011 року на ім'я ОСОБА_7 на підставі державних актів на право приватної власності на землю серії ІІІ-ХС №010892, серії ІІІ-ХС №010893, серії ІІІ-ХС №010890, серії ІІІ-ХС №010891.
Визнати за кожним ОСОБА_3, мешканцем АДРЕСА_2, ОСОБА_4, мешканцем АДРЕСА_3, ОСОБА_5, мешканцем АДРЕСА_4 та ОСОБА_6, мешканкою АДРЕСА_5, право приватної власності на частку земельної ділянки площею 34,6064 га., а саме за ОСОБА_3 -площею 9,16 га. (контур 20/17); за ОСОБА_4 -площею 12,28 га. (контур 20/16); за ОСОБА_5 -площею 5,81 га. (контур 20/19); за ОСОБА_6 -площею 7,35 га. (контур 20/18), кадастровий номер 6524481000:02:017:0035, розташовану на території Воскресенської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №363249, виданий 18.04.2011 року на ім'я ОСОБА_7.
На рішення протягом десяти днів з моменту його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд Херсонської області.
Рішення набирає законної сили після закінчення вище зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи Апеляційним судом.
Суддя: підпис
Копія вірна
Суддя Новотроїцького райсуду
Херсонської області: Соляник Н.І.