№ 0827/2-124/2012
провадження № 0827/2-556/2012
/заочне/
14 березня 2012 року Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Дмитрюк О.В.,
при секретарі Петрові С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства “Перший Український ОСОБА_1” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В січні 2012 р. позивач звернувся до суду з позовом, в якому, посилаючись на ст..15, 16, 525, 526, 530, 610, 611, 629, 1054 ЦК України, ст..1, 11, 35 Закону України «Про іпотеку»та умови кредитного договору, за позовом просить звернути стягнення на користь ПАТ «ПУМБ»на житловий будинок № 255 по вулиці Епропівській у місті Запоріжжя, на підставі договору іпотеки № 6525004 від 24.06.2008 р., посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за реєстровим № 2299; за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмету іпотеки, задовольнити вимоги ПАТ «ПУМБ»до ОСОБА_2 в розмірі 26464,12 долари США та 60 034,28 грн.; встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки згідно з експертною оцінкою суб»єкта оціночної діяльності, залученого органом державної виконавчої служби у ході виконавчого провадження; передати предмет іпотеки -житловий будинок № 255 по вул..Епронівській в м.Запоріжжя в управління банку на період його реалізації; стягнути солідарно з відповідачів судовий збір.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі до суду повторно не з»явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, заперечень не надали. У відповідності до ст.224 ЦПК України, суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Вивчивши надані письмові докази у сукупності, приймаючи до уваги позицію представника позивача, суд дійшов висновку, що заявлений позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Судом встановлено, що 24.06.2008 р. між ЗАТ «Перший Український ОСОБА_1 банк», правонаступником якого є ПАТ «Перший Український ОСОБА_1 банк»та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 6502414 (а.с.12-15).
Відповідно до п.п.1.1, 3.1, 3.2, 3.3 кредитного договору позивач зобов»язався надати ОСОБА_2 18000 доларів США, а останній зобов»язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитними коштами та повернути кредит банку в порядку та в строки, визначені кредитним договором.
Згідно п.1.3 кредитного договору встановлено процентну ставку за користування кредитом у розмірі 14,49% річних, а пунктом 1.4 визначено строк повернення кредиту ОСОБА_2 до 24.04.2018 р. У відповідності до п.3.2.1 кредитного договору ОСОБА_2 зобов»язаний здійснювати повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, який встановлено графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, який встановлено в додатку № 1 до кредитного договору і є його невід»ємною частиною.
Відповідач не належним чином виконав взяті на себе зобов»язання, у зв»язку з чим станом на 19.12.2011 р. має заборгованість: за основною сумою кредиту -17738,76 доларів США, за процентами за користування кредитом -8725,36 доларів США.
П.5.2 кредитного договору передбачено, що у разі порушення відповідачем строків виконання зобов»язань з повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, ОСОБА_2 зобов»язаний сплатити на вимогу банка пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у відповідний період, від суми прострочений зобов»язань.
Загальна сума пені за порушення строків повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом станом на 19.12.2011 р. 28538,64 грн.
У якості забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між ОСОБА_3 та позивачем було укладено договір іпотеки № 6525004 від 24.06.2008 р., посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за реєстраційним номером 2299, відповідно до умов якого ОСОБА_3 передала в іпотеку позивача нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 255 по вул..Епронівській в м.Запоріжжя.
Однією з обов»язкових умов надання ОСОБА_2 кредиту, згідно п.2.1.4 та 4.3.1 кредитного договору є страхування ним або іншою особою за свій рахунок та на користь банку майна, яке передано банку в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, та особисте страхування від нещасного випадку на строк не менше одного року у страховика, схваленого банком.
Згідно п.5.4 кредитного договору за кожний випадок порушення ОСОБА_2 обов»язків щодо поновлення дії договорів страхування, ОСОБА_2 зобов»язаний сплатити на вимогу банку на його користь штраф у розмірі 10% від мінімальної страхової суми, на яку згідно з вимогами зазначеного пункту договору має бути укладений договір страхування.
ОСОБА_2 не поновив дію договорів страхування з 25.09.2009 р., у зв»язку з чим сума штрафу за порушення відповідачем обов»язків щодо поновлення дії договорів страхування складає 30057,46 грн.
Відповідно до п.5.5 кредитного договору за кожний випадок порушення ОСОБА_2 обов»язків, передбачених п.п.4.3.2-4.3.6 кредитного договору, останній зобов»язаний сплатити на вимогу банку на його користь штраф у розмірі 1% від суми одержаного кредиту.
У відповідності до вказаного пункту відповідач повинен сплатити на користь позивача штраф у розмірі 1438,18 грн.
Таким чином, станом на 19.12.2011 р. загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед банком за кредитним договором склала 26464,12 долари США та 60 034,28 грн., в тому числі: заборгованість за сумою кредиту -17738,76 доларів США; заборгованість за непогашеними процентами за користування кредитом -8725,36 доларів США; пеня за порушення строків виконання зобов»язань 3571,84 долар США, що еквівалентно 28538,64 грн.; штраф за порушення обов»язків щодо поновлення дії договорів страхування -30057,46 грн.; штраф за порушення обов»язків, визначених п.п.4.3.2-4.3.6 кредитного договору -180 доларів США, або 1438,18 грн.
Разом з тим, визначаючись з сумою заборгованості, судом враховані вимоги ч.ч. 1,2 ст. 533 Цивільного кодексу України, відповідно до яких грошове зобов'язання має бути виконано у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.
Оскільки позивачем заявлені позовні вимоги в доларах США, суд з урахуванням роз»яснень п.14 Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі»№ 14 від 18.12.2009 р. за курсом, встановленим НБУ станом на 14.03.2012 р. 1 долар = 7,99 грн., стягує суму еквіваленту 26464,12 доларам США (26464,12 х 7,99 = 211448,32 грн.).
Як передбачено ст. ст. 573, 589, 590 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, набуває права на звернення стягнення на предмет застави, яке здійснюється за рішенням суду.
Ст. 575 ЦК України визначено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Як передбачено ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.
Судом також встановлено, що з метою забезпечення зобов»язань по кредитному договору, між позивачем та ОСОБА_3, 24.06.2008 р. був укладений іпотечний договір № 6525004, посвідчений нотаріально, предметом якого є передача відповідачем позивачу в іпотеку нерухомого майна, а саме будинку № 255 по вул.Епронівській в м.Запоріжжя. Предмет іпотеки сторони оцінили в 213298 грн. (п.1.3 іпотечного договору).
П.п.1.1 іпотечного договору передбачено, що іпотекою забезпечується виконання всіх зобов»язань ОСОБА_2 перед іпотекодержателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору № 6502414 від 24.06.2008 р.
Зважаючи на той факт, що на час розгляду справи ОСОБА_2 порушив умови кредитного договору, має невиконані перед позивачем зобов'язання за кредитним договором, суд дійшов висновку, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позовних вимог та звернення стягнення на предмет іпотеки.
Як вбачається зі змісту ст. ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, якщо інше не передбачено договором.
У порядку ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 2823 грн.
На підставі ст.ст. 3, 10, 11, 15, 16, 57, 60, 74, 88, 169, 208-209, 212, 213-215, 218, 224 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 573, 575, 589, 590, 610, 611, 624, 625, 651, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку»суд -
Позов Публічного акціонерного товариства “Перший Український ОСОБА_1” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № 6502414 від 24.06.2008 р. в розмірі 271482 грн. грн. 60 коп. (що складається з заборгованості за кредитом -141732,69 грн., заборгованості за непогашеними процентами за користування кредитом -69715,63 грн., пеня за порушення строків виконання зобов»язань - 28538,64 грн.; штраф за порушення обов»язків щодо поновлення дії договорів страхування -30057,46 грн.; штраф за порушення обов»язків, визначених п.п.4.3.2-4.3.6 кредитного договору -1438,18 грн.), звернути стягнення на нерухоме майно шляхом проведення прилюдних торгів, що є предметом іпотечного договору № 6525004, посвідченого 24.06.2008 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 2299, а саме: житловий будинок № 255 по вулиці Епропівській у місті Запоріжжя, (опис предмета іпотеки: на земельній ділянці площею 360 кв.м., розташовано: житловий будинок, 29% - глинобит., 71% - глинобит, обкладений цеглою, житловою площею 26,0 кв.м., позначений в плані літ. «А», вбиральня, позначена в плані літерою «В», паркан, позначений в плані цифрою «7», водопровід, позначений в плані цифрою «2», паркан, позначений в плані цифрою «6», ворота, позначені в плані цифрою «5», паркан, позначений в плані цифрою «8», загальною площею 51,9 кв.м.), що належить ОСОБА_3 з початковою ціною згідно експертної оцінки суб»єкта оціночної діяльності, передавши вказаний житловий будинок в управління банку на період його реалізації.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства “Перший Український ОСОБА_1” судовий збір в розмірі 2823 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.В.Дмитрюк