Справа № 2/0529/164/2012р.
15 березня 2012 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі : головуючої - судді Корнєєвої І.В.
при секретарі - Кузьменко В.В.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №12 м.Красноармійська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про захист права власності та примусове виселення з самовільно зайнятого житлового приміщення, -
23 листопада 2011 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про захист права власності та примусове виселення з самовільно зайнятого житлового приміщення, посилаючись на те, що рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 17.01.2011 року за позивачем визнано право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1. На теперішній час будинок знаходиться в аварійному стані. Будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належав матері відповідачки ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, само зруйнувався, у зв»язку з чим, відповідачка вселилася до житлового будинку АДРЕСА_1, Донецької обл., що належить позивачу. На неодноразові прохання звільнити житловий будинок АДРЕСА_1 з метою уникнення пошкодження її здоров'я, відповідачка ОСОБА_3 відмовляється. Крім того ОСОБА_3 привела цей будинок та двір в смітник. Позивач ОСОБА_2 просить виселити ОСОБА_3 з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, за участі його представника.
Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання з»явилася, на задоволенні позовних вимог наполягає, просить суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася по невідомій суду причині, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, заяви про розгляд справи у її відсутності не надала, тому суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Відповідно ст. 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Відповідно ст.. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок(частину будинку) користуються ним (нею) для особистого проживання і членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно ст.. 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.
Відповідно ст. 165 ЖК України передбачено, що при проведенні капітального ремонту жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, коли ремонт не може бути проведено без виселення наймача, власник будинку (квартири) вправі вимагати його виселення. Власник будинку (квартири) не зобов»язаний надавати виселюваному на час ремонту інше жиле приміщення. У разі відмовлення наймача звільнити жиле приміщення власник будинку (квартири) може вимагати його виселення в судовому порядку.
Судом встановлено, що рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 17.01.2011 року за позивачем визнано право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Рішення суду зареєстровано КП «БТІ»м. Красноармійськ, що підтверджується витягом про державну реєстрацію від 16.02.2011 р. за № 32908962 (а.с. 14). На теперішній час будинок знаходиться в аварійному стані, що підтверджується технічним паспортом, виготовленого КП «БТІ», в якому вказано, що фізичний знос цього домоволодіння 67% та 95%. Будинок побудований з саману та дерев»яних дощок, рік побудування 1946. Непридатний для житла, оскільки в будь-який час може обрушитися стеля (а.с. 8-11).
В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належав матері відповідачки ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, само зруйнувався, у зв»язку з чим, відповідачка вселилася до житлового будинку АДРЕСА_1, Донецької обл., що належить позивачу. На неодноразові прохання звільнити житловий будинок АДРЕСА_1 з метою уникнення пошкодження її здоров'я, відповідачка ОСОБА_3 відмовляється. Крім того ОСОБА_3 привела цей будинок та двір в смітник.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем не був укладений договір оренди житлового будинку АДРЕСА_1. Відповідачка не платить позивачу плату за користування житловим будинком. Відповідачка самовільно, без надання згоди позивача вселилася в житловий будинок , приводить його в непридатний стан для користування, фактично його руйнує. На теперешній час позивач має намір зробити капітальний ремонт в будинку, але не має такої можливості, оскільки в ньому перебуває відповідачка, та в добровільному порядку виселятися не бажає.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_2 про захист права власності та примусове виселення з самовільно зайнятого житлового приміщення.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судовий збір у розмірі 107,30 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 1166 ЦК України, ст.ст.79, 88, 208-209, 213, 214, 215-218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.
Виселити ОСОБА_3 з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 107,30 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: