Справа № 2-2247/11
06.03.2012 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі головуючої судді Степури А.А., при секретарі Грицьковій Я.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання виконання рішення та вчинення певних дій, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де просить винести рішення, яким зобов'язати відповідача виконати рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 62 від 19 січня 2010 року та надати доступ до її квартири АДРЕСА_1 для проведення робіт з реконструкції системи опалення.
Свої вимоги мотивував тим, що 19 січня 2010 року загальними зборами членів ОСББ № 62 членами якого є він та відповідач, було прийняте одностайне рішення про реконструкцію системи опалення будинку. Окрім того, 25.01.2011 року рішенням сесії Кременчуцької міської ради було затверджено міську програму капітального ремонту та реконструкції системи опалення в житловому фонді на 2011-2015 роки відповідно до якого ОСББ № 62було надано фінансову допомогу в розмірі 20000,00 грн. Частиною 2 статті 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»встановлено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Відповідно до ч.5 цієї ж статті, рішення загальних зборів прийняте відповідно до статуту є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Однак відповідач, всупереч рішенню загальних зборів членів ОСББ № 62 статуту ОСББ № 62 та положенням ЗУ «Про ОСББ»без особливих мотивацій та обгронтувань відмовляється надати доступ до своєї квартири через яку мають проходити труби реконструйованої мережі опалення оскільки інші шляхи проведення нової системи опалення до його квартири відсутні. Своїми діями відповідач порушує його права та права членів його сім'ї, передбачені ст..ст. 1,4 та 5 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», оскільки під час зимових морозів температура у його квартирі не перевищує 19 градусів, а разом з ним проживають дружина та двоє малолітніх дітей. Так 22 лютого 2011 року температура повітря була +12 градусів, а в його квартирі +17 градусів, що підтверджується актом складаним головою ОСББ та підписаним ним та його сусідами. Така температура не відповідає вимогам щодо кількісних і якісних показників послуг та зменшення плати в разі їх відхилення від нормативних, які є додатком до порядку проведення перерахунків розміру плати за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в разі ненадання їх або надання не повному обсязі, зниження якості, затверджених Постановою КМУ № 151 від 17.02.2010 року і це може негативно вплинути на стан здоров'я усієї його родини. Він неодноразово звертався до відповідача з проханням увійти в його становище, пожаліти його дітей та надати доступ до її квартири, щоб зробити реконструкцію системи опалення, але щоразу отримував відмову. Врешті -решт, відповідач надала згоду, але в день проведення робіт знову відмовила не пояснюючи причин. А календарна зима вже настала і морози на вулиці лише справа часу.
В судове засідання позивач не з'явився, але завчасно надіслав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач до судового засідання не з'явилася хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, зі згоди позивача, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи ОСББ № 62 -ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але завчасно надіслала пояснення згідно яких прохає справу розглянути без її участі, стосовно позовних вимог позивача не заперечувала та прохала їх задовольнити.
Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи , приходить до наступних висновків.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2, що підтверджується договором дарування від 6.08.2005 року.
19 жовтня 2010 року загальними зборами членів ОСББ № 62 членами якого є сторони по справі було прийнято рішення про реконструкцію системи опалення будинку АДРЕСА_3, що підтверджується протоколом сборів членів ОСББ № 62 від 19.10.2010 року.
Рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 25.01.2011 року затверджено «міську програму з капітального ремонту та реконструкції системи опалення житлових будинків на 2011 - 2015 роки»та виділено ОСББ № 62 грошові кошти в розмірі 20000,00 грн. для проведення капітального ремонту та реконструкції системи опалення.
Відповідно до ч.2 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
Згідно ч.5 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»передбачено, рішення загальних зборів прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.
Відповідно до п.7.1.3 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 62 передбачено, що об'єднання має право організовувати проведення повної або часткової реконструкції жилого будинку відповідно до умов п.9.8.6.
Згідно п. 9.8.6 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 62 передбачено, що прийняття рішень про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських чи інших споруд. Рішення загальних зборів про проведення реконструкції будинку з перепланування та переобладнанням приміщень вважається прийнятим за умови наявності письмової згоди всіх власників приміщень, майнові інтереси яких це перепланування зачіпає. Якщо власник приміщень відмовляється відселитися для проведення реконструкції будинку за умови наявності його письмової згоди на її проведення , спір може бути вирішено в судовому порядку. Рішення про проведення ремонту будинку приймається виходячи з технічного стану елементів будинку.
З даного вбачається, що вказане рішення майнові інтереси відповідача не зачіпає та дана реконструкція з системи опалення не передбачає відселення відповідача, що ніяким чином не порушує його прав.
У відповідності до вимог ч.1 статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 2 даної статті передбачено, що докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Підстав для звільнення відповідача від доказування судом не встановлено.
Відповідач в судове засідання не з'явився та не надав суду жодного доказу, що проведення реконструкції системи опалення порушує його права як власника квартири.
Також в судовому засіданні встановлено, що на неодноразові звернення позивача, щодо проведення реконструкції системи опалення відповідач не звертає уваги та заперечує проти проведення реконструкції системи опалення не пояснюючи причини, своєю відмовою відповідач порушує права позивача та членів його сім'ї, передбачені Законом України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя квартири».
Враховуючи вищевикладене, а також, те що відповідач в добровільному порядку та всупереч загальних зборів членів ОСББ № 62, Статуту № 62 та положенням Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»без поважних причин відмовляє надати доступ до своєї квартири, через яку мають проходити труби реконструйованої мережі опалення до квартири позивача, то суд приходить до висновку, про необхідність зобов'язати ОСОБА_2 виконати рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 62 від 19 січня 2010 року та надати доступ до її квартири АДРЕСА_1 для проведення робіт з реконструкції системи опалення.
Також, відповідно до положень ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір у сумі 94,10 грн., які сплачені останнім при подачі позову та підтверджені наданою квитанцією №10 від 12.12.2011 року.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 79, 84, 88, 212, 213, 226 ЦПК України, ст.ст. , -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання виконання рішення та вчинення певних дій -задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 виконати рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 62 від 19 січня 2010 року та надати доступ до її квартири АДРЕСА_1 для проведення робіт з реконструкції системи опалення.
Копію рішення суду направити відповідачу.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавськоі області через Крюківський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення виготовлено 7.03.2012 року.
Суддя: