Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 307
Іменем України
12.03.2012Справа №5002-33/4-2012
за позовом дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія»
(95007, м. Сімферополь, вул. Беспалова, 47)
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1
(АДРЕСА_1)
про стягнення 23941.91 грн.
Суддя Радвановська Ю.А.
Представники сторін:
Від позивача: ОСОБА_2, представник, довіреність № 04-023 від 13.01.2012р., ДП НАК «Надра України» «Кримгеологія».
Від відповідача: ОСОБА_3, представник, договір про надання юридичної допомоги від 25.01.2012р., фізична особа-підприємець ОСОБА_4.
Суть спору: позивач, дочірнє підприємство Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія», звернувся до господарського суду АР Крим з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та просить суд стягнути 23941.49 грн., у тому числі 22888.00 грн. - заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції та 1053.49 грн. пені.
Свої вимоги позивач вмотивовує невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна від № 235/08 від 07 липня 2008 року в частині внесення орендної плати та обґрунтовує посиланнями на статті 526, 612, 762, 765, 767 Цивільного кодексу України.
Відповідач позов визнав частково, у відзиві на позов пояснив, що згідно з актом звірення взаємних розрахунків від 01 вересня 2011 року за ним числиться заборгованість з орендної плати за спірним договором в розмірі 3477.00 грн. (а.с. 61-62).
В судовому засіданні 12 березня 2012 року представником позивача надана заява про відмову від позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 19411.00 грн., а також пені в розмірі 1053.49 грн.
Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.
За клопотанням сторін (а.с. 105), ухвалою господарського суду АР Крим від 27 лютого 2012 року строк вирішення спору був продовжений в порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України на п'ятнадцять днів до 19 березня 2012 року (а.с. 109-110).
Згідно зі статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представникам сторін роз'яснені процесуальні права та обов'язки.
За клопотанням представників сторін, відповідно до статті 10 Конституції України, статті 12 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», пояснення та клопотання по справі надавалися ними російською мовою.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
встановив:
07 липня 2008 року між Національною акціонерною компанією «Надра України» (орендодавець) в особі дочірнього підприємства «Кримгеологія» (повірений) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна № 235/08 (а.с. 5-8).
Відповідно до пункту 1.1 договору повірений зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - будівлю магазину, інд. № А 80, загальною площею 121.6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що є власністю НАК «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду НАК «Надра України» «Кримгеологія».
Відповідно до пункту 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном з дати підписання повіреним та орендарем акту приймання-передачі майна.
Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається з урахуванням принципів, встановлених Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.19995р. та становить без ПДВ за базовий місяць оренди 2030.00 грн.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства.
Нарахування орендної плати починається з дати підписання повіреним та орендарем акту приймання-передачі майна (пункт 3.2 договору).
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 договору). Орендна плата перераховується орендарем на рахунок повіреного в наступному порядку: авансовий платіж здійснюється в розмірі орендної плати за базовий місяць оренди протягом п'яти банківських днів з моменту підписання орендарем та повіреним акту приймання-передачі майна; орендна плата - не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди; остаточний розрахунок здійснюється з урахуванням авансового платежу (пункт 3.4 договору).
Пунктом 4.3 договору передбачений обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до пункту 11.1 договору він є укладеним і вступає в силу після його підписання орендарем та повіреним и діє протягом двох років 11 місяців (пункт 11.1 договору).
07 липня 2008 року сторонами підписаний акт приймання-передачі майна (а.с. 9).
Як стверджує позивач, відповідачем не в повному обсязі оплачені виставлені на його адресу рахунки на сплату орендних платежів, у зв'язку з чим за ним склалася заборгованість.
Несплата відповідачем заборгованості з орендної плати з'явилася підставою для звернення дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» до господарського суду АР Крим із даною позовною заявою.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Оскільки спірні правовідносини виниклі з договору оренди нерухомого майна, вони регулюються положеннями § 1 глави 58 Цивільного кодексу України та § 5 глави 30 Господарського кодексу України.
Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України та статтею 283 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк для здійснення господарської діяльності.
Як вбачається з матеріалів справи 07 липня 2008 року між Національною акціонерною компанією «Надра України» (орендодавець) в особі дочірнього підприємства «Кримгеологія» (повірений) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна № 235/08, відповідно до пункту 1.1 якого повірений зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - будівлю магазину, інд. № А 80, загальною площею 121.6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, що є власністю НАК «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду НАК «Надра України» «Кримгеологія» (а.с. 5-8).
Відповідно до частини 2 статті 762 Цивільного кодексу України та частини 3 статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір оренди за своєю суттю є платним договором та з його змісту випливає обов'язок орендаря вносити орендну плату. Також необхідно враховувати, що розмір орендної плати був встановлений договором та не змінювався протягом його дії, що свідчить про обізнаність відповідача про наявність у нього такого обов'язку.
Пунктом 4.3 договору передбачений обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна плата визначається з урахуванням принципів, встановлених Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.19995р. та становить без ПДВ за базовий місяць оренди 2030.00 грн.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 договору). Орендна плата перераховується орендарем на рахунок повіреного в наступному порядку: авансовий платіж здійснюється в розмірі орендної плати за базовий місяць оренди протягом п'яти банківських днів з моменту підписання орендарем та повіреним акту приймання-передачі майна; орендна плата - не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди; остаточний розрахунок здійснюється з урахуванням авансового платежу (пункт 3.4 договору).
В судовому засіданні сторонами був наданий акт звірення взаємних розрахунків, відповідно до якого, станом на жовтень 2011 року, за відповідачем існує заборгованість в розмірі 3477.00 грн.
Так, звертаючись із даною позовною заявою до суду, позивачем були заявлені вимоги про стягнення 23941.49 грн., у тому числі 22888.00 грн. - заборгованості з орендної плати з урахуванням індексу інфляції та 1053.49 грн. пені.
В судовому засіданні 12 березня 2012 року представником позивача надана заява про відмову від позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 19411.00 грн., а також пені в розмірі 1053.49 грн.
Відповідно до пункту 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі, зокрема, відмовитись від позову.
Суд, перевіривши повноваження особи, яка підписала заяву про відмову від частині позовних вимог, вважає, що така відмова не суперечить законодавству та не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів, у зв'язку з чим приймає заяву дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» від позовних вимог в частині стягнення 19411.00 грн. заборгованості та 1053.49 грн. пені.
Також, в порядку частини 2 статті 78 Господарського процесуального кодексу України суд роз'яснив представнику позивача наслідки відмови від позову.
Відповідно до частини 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.
Таким чином, провадження у справі в частині стягнення 19411.00 грн. заборгованості та 1053.49 грн. пені підлягає припиненню.
Остаточно, позивач просив стягнути з відповідача 3477.00 грн. заборгованості з орендної плати.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статей 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
В силу вимог статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Доказів оплати заборгованості відповідачем суду не представлено. Крім того, відповідач визнав на явність у нього заборгованості, у зв'язку з чим вимоги позивача про стягнення 3477.00 грн. заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню.
Оплата судового збору відноситься на сторони пропорційно задоволеним позовним вимогам.
Також, суд вважає за необхідне повернути позивачу помилкового сплачені державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (а.с. 16-18).
У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено 13 березня 2012 року.
На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 80, 82-84 Господарського процесуального Кодексу України, суд
вирішив:
1. Прийняти відмову дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» від позовних вимог в частині стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 19411.00 грн. заборгованості та 1053.49 грн. пені.
2. Провадження у справі в частині вимог про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» 19411.00 грн. заборгованості та 1053.49 грн. пені - припинити.
3. Позов задовольнити.
4. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) на користь дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» (95007, м. Сімферополь, вул. Беспалова, 47) 3477.00 грн. заборгованості та 34.77 грн. судового збору.
5. Повернути дочірньому підприємству Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» (95007, м. Сімферополь, вул. Беспалова, 47) з Державного бюджету м. Сімферополя (рр 31115095700002, ГУ УДК в АР Крим, м Сімферополь, МФО 824026, код 22090200) 350.00 грн. державного мита.
6. Повернути дочірньому підприємству Національної акціонерної компанії «Надра України» «Кримгеологія» (95007, м. Сімферополь, вул. Беспалова, 47) з Державного бюджету м. Сімферополя (рр 31114115700002, ГУ ДКСУ в АР Крим, м Сімферополь, МФО 824026, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь - 24060300; ЄДРПОУ 38040558) 236.00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
7. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Радвановська Ю.А.