31 березня 2009 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі: головуючого Гончаренко В.М.
суддів: Михайлова В.О., Короткова В.Д.
при секретарі Протасенко О.С.
розглянувши у відкритому судовому апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 на рiшення Приморського районного суду м.Одеси від 06 жовтня 2004 року по справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та визнання права власностi,
встановила:
29.09.2004 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що вона купила будинок АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 592 кв.м. Відповідач ухиляється від узаконення його реконструкції та нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.
Відповідач позов визнала.
Рiшенням Приморського районного суду м.Одеси від 06 жовтня 2004 року вищезазначений позов ОСОБА_4 задоволено повністю.
29.12.2008 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з апеляційною скаргою на вищезазначене рiшення з посиланням на те, що суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі, одночасно допустивши порушення та неправильне застосування норм матеріального права.
Заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах позовних вимог та доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає за необхідне її задовольнити, рішення суду скасувати, справу направити на новий розгляд з наступних підстав.
Згідно ст. 311 ч.1 п.4 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі.
Суд першої інстанції, визнаючи дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння та право власності на будівлю за ОСОБА_4. порушив права та обов'язки ОСОБА_1, ОСОБА_2., ОСОБА_3., які є співвласниками спірного житлового будинку АДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці площею 592 кв.м,
Окрім цього, відповідно до Положення про районну адміністрацію, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 4 лютого 2004 року № 2189-XXIV, районна адміністрація наділена повноваженнями здійснювати контроль за самовільним будівництвом в районі, звертатися з позовами до фізичних та юридичних осіб про приведення приміщення в попередній стан згідно з проектом забудови чи затверджувати акт державної приймальної комісії про введення реконструйованого об'єкту в експлуатацію.
Як вбачається із матеріалів справи, предметом спору є самовільні будівлі, розташовані на земельній ділянці площею 592 кв.м.
Головуючий у першій інстанції Гандзій Н.В. Справа № 22ц-926/2009
Доповідач Гончаренко В.М. Категорія: 5
Таким чином, суд першої інстанції, постановляючи рішення не залучив до участі у справі Київську районну адміністрацію Одеської міської ради та вирішив питання про її права та обов'язки.
Крім того, відповідно до ст. 114 ЦПК України, яка визначає виключну підсудність, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Будинок АДРЕСА_1 Таким чином, справа не підсудна Приморському районному суду м. Одеси та підлягає розгляду у Київському районному суді м. Одеси.
За таких обставин, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції при винесенні рішення порушив норми процесуального права, тому апеляційна скарга підлягає задоволенню, рішення скасуванню з направленням справи на новий розгляд до Київського районного суду м. Одеси.
Керуючись п.5 ч.1 ст.307, п.п. 4, 6 ч.1 ст.311, п.2 ч.1 ст.314 ЦПК України, колегія суддів,-
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Рішення Приморського районного суду м.Одеси від 06 жовтня 2004 року скасувати, справу направити на новий розгляд до Київського районного суду м. Одеси.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили до Верховного Суду України.
Головуючий: /підпис/
Судді: /підписи/
Копія вірна: суддя судової палати
у цивільних справах апеляційного
суду Одеської області В.М. Гончаренко