«16» червня 2011р. м.Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:
головуючого - Троїцької Л.Л.,
суддів - Михайлова В.О., Фальчука В.П.,
при секретарі - Шевляковій О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс» на рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 28 березня 2011 року по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та малолітньої ОСОБА_4, в особі ОСОБА_1, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс» про зобов'язання виконати умови договору, надати житлові приміщення, -
11.02.2009 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з вищевказаним позовом до ТОВ «Укржилстрой плюс», уточнивши свої позовні вимоги остаточно просили зобов'язати відповідача надати їм ізольоване жиле приміщення рівноцінне за кількістю кімнат займаного житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, АДРЕСА_1, а саме: квартиру в м.Іллічівську, яка б складалася з двох житлових кімнат, житловою площею не менш 54,6 кв.м. та відповідала вимогам чинного законодавства.
Позивачі посилались на те, що між Іллічівською міською радою Одеської області та ТОВ «Укржилстрой плюс» 07.04.2005 року укладений договір про співробітництво, за умовами якого Іллічівська міська рада зобов'язалася передати ТОВ «Укржилстрой плюс» в оренду земельну ділянку для використання під будівництво багатоповерхових жилих будинків, а товариство зобов'язалося надати громадянам, які проживають в самочинних будівлях на цієї земельній ділянці, житло (а.с.6-7;8-9; 68).
Представник відповідача ТОВ «Укржилстрой плюс» позов не визнав, посилаючись на безпідставність позовних вимог.
Представник Іллічівської міськради та її виконкому з позовом був згоден та підтвердив, що будівля позивачів знаходиться на той земельній ділянці, яка передана у користування товариства.
Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 28 березня 2011 року позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задоволено частково.
Зобов'язано ТОВ «Укржилстрой плюс» надати позивачам у власність житлову площу для відселення, відповідно до норм діючого законодавства.
В решті позову відмовлено.
В апеляційній скарзі апелянт просить рішення суду скасувати, ухвалити нове про відмову у задоволенні позову в повному обсязі, посилаючись на те, що рішення постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.
Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України, п ід час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Колегія суддів, заслухав суддю-доповідача, який виклав зміст рішення, перевіривши матеріали справи в межах апеляційної скарги, заперечень на неї, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_3, та ОСОБА_4 (малолітня дочка ОСОБА_1), проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2, чоловік ОСОБА_1, проживає там же, однак у м.Одесі та Одеській області не зареєстрований (а.с.43, 69, 70, 152, 153 на звороті).
Вказана адреса в 2008 року змінено на адресу: АДРЕСА_1 (а.с.54).
Іншого житла позивачі не мають (а.с.44, 45, 150, 154).
07.04.2005 року між Іллічівською міською радою Одеської області та ТОВ «Укржилстрой плюс» укладений договір про співробітництво, згідно умов якого Рада зобов'язалася передати товариству земельну ділянку для будівництва жилих будинків, а товариство згідно п.2.2.2. договору зобов'язалося надати громадянам, які проживають в будівлях, розташованих на цій земельній ділянці, житлову площу для відселення, в тому числі, громадянам, які проживають в будівлі №225-Б (а.с.8-9).
Місцезнаходження будівлі позивачів на земельній ділянці, яка була передана товариству в оренду та проживання їх в цій будівлі встановлено рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 19 вересня 2008 року та залишено без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 14 січня 2009 року (а.с.31-34, 160-165).
Рішенням господарського суду Одеської області від 11 жовтня 2010 року, яке залишено без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 09 листопада 2010 року, за позовом товариства розтлумачено п.2.2.2. договору про співробітництво, а саме, що «товариство надає у власність житлову площу для відселення громадян, в тому числі, які мешкають у будівлі №225-Б, розташованої на відведеній товариству земельній ділянці» (а.с.135-137).
Задовольняючи вимоги позивачів, суд обґрунтовано виходив з того, що товариство не виконує своїх зобов'язань згідно договору про співробітництво від 07.04.2005 року, а саме, п.2.2.2. - про надання житлової площі для відселення позивачів.
Колегія погоджується з висновками суду, оскільки вони відповідають обставинам справи та нормам матеріального і процесуального права, застосованих судом при розгляді спору по суті.
Доводи скарги про те, що судом порушені вимоги ст.636 ЦК України, оскільки договір №328 про співробітництво не є договором, укладеним на користь третіх осіб, є безпідставні і суперечить як самій вказаній нормі права, так і положенням п.2.2.2 договору.
Посилання представника товариства на те, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, а позивач ОСОБА_2 взагалі не зареєстрований за жодною адресою в м.Іллічівську, і вони не мають права вимагати від товариства виконання умов договору, не можуть бути прийняті до уваги.
Згідно довідки Управління архітектури та містобудування від 03.10.2008 року самовільно побудованому житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 (в районі 16-поверхового житлового будинку №4 ТОВ «Укржилстрой плюс») присвоєна адреса - АДРЕСА_1 (а.с.54).
Крім того, місцезнаходження будівлі позивачів на земельній ділянці по вул.Хантадзе, 9 в м.Іллічівську, яка була передана товариству в оренду, та проживання їх в цій будівлі, встановлено рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 19 вересня 2008 року за позовом ТОВ «Укржилстрой плюс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, виселення, яке вступило в законну силу. Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені цим рішенням не повинні доказуватися при розгляді даної справи, оскільки в ній беруть участь ті самі сторони, щодо яких встановлені відповідні обставини (а.с.31-34, 160-165).
Твердження апелянта на те, що в матеріалах справи відсутній договір оренди на земельну ділянку площею 0,6171 га за адресою: вул.Хантадзе, 9, укладений між товариством та міською радою, і на цій території жодних будівельних робіт не ведеться, також є безпідставні.
Відповідно до п.2.1.1. договору вказана загальна площа земельної ділянки, яка передається в оренду товариству. Вищевказаним рішенням суду від 14.01.2009 року встановлено, що між відповідачами по справі укладений договір оренди землі на земельну ділянку площею 4,50 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, і в якому проживають позивачі (а.с.31-32).
Посилання представника товариства на те, що будинок №225-Б до теперішнього часу не знесений, не має правового значення для вирішення спору по суті, оскільки рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 19.09.2008 року, яке набрало законної сили 14.01.2009 року, позивачі виселені із самочинно збудованого будинку АДРЕСА_1, і цей будинок підлягає знесенню (а.с.160-164).
З урахуванням викладеного, колегія вважає, що рішення суду першої інстанції відповідає нормам матеріального та процесуального права, і підстав для його для його скасування не встановлено.
Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.317 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Укржилстрой плюс» відхилити.
Рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 28 березня 2011 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно, однак може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20-ти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
Судді апеляційного суду
Одеської області: Л.Л.Троїцька
В.О.Михайлов
В.П.Фальчук
Копія вірна:
Суддя апеляційного суду
Одеської області: Л.Л.Троїцька