13 лютого 2012 року Справа № 05/980
Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю прокурора: Гадіон Н.М.;
представників:
від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;
від відповідача: не з"явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом прокурора Соснівського району м.Черкаси в інтересах держави в особі відділу комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради м.Черкаси
до членської благодійної організації "Медико-соціальний центр"
про стягнення 147760,12 грн., -
Прокурором Соснівського району м. Черкаси заявлено позов в інтересах держави в особі відділу комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради м.Черкаси (далі за текстом позивач) до членської благодійної організації "Медико-соціальний центр" (далі за текстом відповідач) про розірвання договору оренди № 25/срв від 26.03.2002 (далі за текстом Договір), виселення відповідача з орендованого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 180, та стягнення з останнього 44426,84грн. заборгованості по орендній платі.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про причину нез"явлення не повідомив.
Судом встановлено наступне.
26.03.2002 між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 252,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 180 (далі за текстом Договір). Строк дії Договору до 31.03.2020.
Відповідно з додатком № 1 до Договору розмір орендної плати встановлено у сумі 57,93 грн. на місяць.
Актом приймання-передачі від 11.03.2002 орендоване приміщення передано відповідачу.
26.03.2007 сторонами внесено зміни до Договору, які вступають в силу з 01.04.2007, відповідно до яких відповідачу в оренду передано 247,5 кв.м. Розмір плати визначено у сумі 488,00 грн. на місяць.
06.06.2007 сторонами внесено зміни до Договору, які вступають в силу з 18.05.2007, відповідно до яких відповідач отримує в оренду нежитлове приміщення площею 173,6 кв.м. Розмір орендної плати визначено рішенням Соснівської районної ради м. Черкаси від 17.05.1997 № 9-5/V у розмірі 3517,85 грн. із урахуванням ПДВ, оскільки відповідач в орендованих приміщеннях почав надавати платні послуги з гінекології, перукарства, солярій, УЗД. До вказаної суми орендної плати увійшла також орендна плата за використання гаража.
31.12.2008 позивач направив відповідачу претензію про оплату заборгованості по орендній платі у сумі 34851,27 грн. з урахуванням ПДВ, яка виникла станом на 29.12.2008 за період червень-грудень 2008 року.
02.04.2009 позивач направив відповідачу пропозицію про розірвання Договору з підстав неналежного виконання останнім умов Договору в частині внесення орендної плати, на яку відповідач не відреагував.
31.03.2009 прокурор звернувся до господарського суду з позовною заявою про розірвання Договору, стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 44426,84 грн. та виселення відповідача з орендованого приміщення.
Ухвалою від 02.04.2009 порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 14.04.2009.
Станом на 14.04.2009 в провадженні господарського суду знаходилась справа № 16-05/836 за позовом відповідача про визнання права власності на самочинну будову (гараж). 14.04.2009 відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у справі № 05/980 до вирішення справи № 16-05/836.
Ухвалою від 14.04.2009 у справі оголошено перерву до 17.04.2009.
15.04.2009 до господарського мсуду надійшла заява прокурора Соснівського району м. Черкаси про зміну позовних вимог, а саме: прокурор відмовився від позовних вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі щодо оренди гаража та просив суд стягнути заборгованість по орендній платі у сумі 40982,09 грн. (за мінусом суми заборгованості по орендній платі за гараж). В іншій частині позовні вимоги залишено без змін.
16.04.2009 відповідачем подано позов до господарського суду про визнання недійсними змін від 06.06.2007 до Договору (справа № 16-05/836.
17.04.2009 відповідачем подано клопотання про зупинення провадження у справі № 05/980 до розгляду позовної заяви про визнання недійсними змін від 06.06.2007 до Договору.
Ухвалою від 17.04.2009 оголошено перерву до 21.04.2009. Ухвалою від 21.04.2009 провадження у справі зупинено з підстав, заявлених у клопотанні від 17.04.2009.
Ухвалою від 04.03.2010 провадження у справі поновлено, розгляд справи призначено на 15.03.2010.
15.03.2010 відповідач звернувся до господарського суду з черговим клопотанням про зупинення провадження у справі до розгляду справи № 16-05/836 про визнання права власності на об"єкт самочинного будівництва (гараж), та розгляду справи № 09-05/1571 про визнання частково недійсним рішення Соснівської районної ради м. Черкаси № 9-5/V від 17.05.2007 "Про встановлення розміру плати за оренду комунальної власності територіальної громади Соснівського району м. Черкаси громадської організації "Українська родина", Соснівській районній організації Товариства Червоного Хреста, Членській благодійній організації "Медико-соціальний центр".
Ухвалою від 01.04.2010 клопотання задоволено, провадження у справі зупинено до розгляду справи № 09-05/1571. Рішення у справі № 16-05/836, яким відповідачу відмовлено у визнанні права власності на об"єкт самочинного будівництва (гараж), станом на 01.04.2010 вступило в законну силу.
19.03.2010 прокурор подав заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення орендної плати до 105115,20 грн. В іншій частині позов залишено без змін.
Ухвалою від 28.04.2011 провадження у справі поновлено, оскільки рішення у справі № 08-09-05/1571, яким позивачу відмовлено у визнанні недійсним рішення Соснівської районної ради м. Черкаси № 9-5/V від 17.05.2007 "Про встановлення розміру плати за оренду комунальної власності територіальної громади Соснівського району м. Черкаси громадської організації "Українська родина", Соснівській районноій організації Товариства Червоного Хреста, Членській благодійній організації "Медико-соціальний центр", вступило в законну силу. Справа слуханням призначена на 17.05.2011. У зв"язку з нез"явленням представника відповідача та прокурора у судове засідання справа слуханням відкладена на 16.06.2011.
16.06.2011 прокурор подав до суду заяву про збільшення позовних вимог та часткову відмову від позову, а саме: позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі збільшено до 147760,12 грн., та відмовився від позову в частині розірвання Договору та виселення відповідача з орендованого приміщення, оскільки сторони врегулювали спір у цій частині позову у добровільному порядку.
За клопотанням представника відповідача провадження у справі ухвалою від 01.07.2011 зупинена, оскільки сторони проводать дії щодо врегулювання спору у добровільному порядку в частині стягнення заборгованості по орендній платі.
Ухвалою від 30.01.2012 провадження у справі поновлено. Розгляд справи призначено на 13.02.2012.
Прокурор та представник позивача позов в судовому засіданні підтримали.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, причина нез"явлення суду не повідомлена.
До господарського суду надійшло поштове повідомлення з відміткою, що відповідач вибув з орендованого приміщення.
Згідно з п. 1 статті 18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.
До суду повернулась ухвала від 30.01.2012 з відміткою поштового відділення про відсутність відповідача за вказаною у позовній заяві адресою.
Відповідно до спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємцівза електронним запитом від 16.02.2012 за № 13073056 відповідач зареєстрований за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві.
Суд вважає можливим справу розглянути за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.
Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно до 10-го числа поточног місяця. Орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції (п.3.3).
Відповідно до змін від 06.06.2007 до Договору розмір орендної плати починаючи з 18.05.2007 становить 3517,85 грн. із врахуванням ПДВ.
Станом на 10.06.2007 заборгованість відповідача становила 4778,78 грн.
Нарахування орендної плати відповідачу проводилось у відповідності із змінами, внесеними 06.06.2007, та діючого щомісячного індексу інфляції.
Відповідач не повному обсязі сплачував орендну плату. Починаючи з березня 2010 взагалі припинив її сплату.
Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов"язань в частині внесення орендної плати станом на 01.11.2010 утворилась заборгованість у сумі 147760,12 грн., яка підлягає стягненню з відповідача.
Прокурор відмовився від позову в частині розірвання Договору та виселення відповідача з орендованого приміщення з підстав врегулювання сторонами спору у цій частині у добровільному порядку.
Відмова від позову не суперечить вимогам закону та не зачіпає інтереси третіх осіб, тому підлягає прийняттю, а провадженні у справі в цій частині - припиненню.
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -
ВИРІШИВ: Позов задовольнити частково.
Стягнути з членської благодійної організації "Медико-соціальний центр", м. Черкаси, бульв. Шевченка, 180, код 22808814:
- на користь відділу комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради м.Черкаси в особі ліквідаційної комісії, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 117, код 26042579, 147760,12 грн. боргу;
- в доход державного бюджету на рахунок № 31213206783002, отримувач - УДКСУ у м. Черкасах Черкаської області, код 38031150, банк - ГУДКСУ у Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації - 22030001, через ДПІ у м. Черкаси судовий збір у розмірі 1609,50 грн.
В іншій частині прийняти відмову прокурора від позову та провадження у справі в цій частині припинити.
Рішення може бути оскарждено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені ст. ст. 91-93 ГПК України.
Суддя В.А. Швидкий
Повне рішення складено 17.02.2012