09.02.12 Справа № 5021/2910/2011.
За позовом: Прокурора Тростянецького району в інтересах держави в особі Тростянецької міської ради, м. Тростянець Сумської області
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Тростянець Сумської області
про стягнення 7 639,44 грн.
Суддя Котельницька В.Л.
Представники сторін:
від позивача - не з'явився
від відповідача - не з'явився
прокурор - Вортоломей М.Ф.
За участю секретаря судового засідання - Мелащенко І.М.
Суть спору: прокурор в інтересах позивача просить суд стягнути з відповідача 7 639,44 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою відповідно до договору оренди землі № 337 від 19.05.2006р., укладеного між сторонами даного спору.
Відповідач письмового відзиву на позов не подав, його повноважний представник повторно в судове засідання не з'явився без повідомлення причин неявки, хоча про місце і час розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать підписи уповноваженої особи на повідомленнях про вручення поштових відправлень від 17.12.2011 р., від 13.01.2012 р., тому суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.
Судовою ухвалою від 26.01.2012 р. розгляд даної справи було відкладено та зобов'язано прокурора та позивача подати суду обґрунтований розрахунок суми позову з обґрунтуванням розміру орендної плати за 2011 рік та надати суду належним чином засвідчені копії додатків до договору оренди землі від 19.05.2006р. (в т.ч. акт приймання-передачі об'єкта оренди).
На виконання вимог вказаної судової ухвали від позивача надійшло клопотання № 456 від 08.02.2012 р. про направлення розрахунку заборгованості по орендній платі за вищезазначену земельну ділянку станом на 06.02.2012 р.
Від прокурора в судове засідання надійшли уточнення до позову № 330вих12 від 08.02.2012 р., відповідно до яких прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача 10 504,23 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, яка розрахована позивачем станом на 06.02.2012 р. Також прокурором на виконання вимог п.2 ухвали суду від 26.01.2012 р. надані належним чином завірені копії акту приймання-передачі земельної ділянки, що передана в оренду, довідки Тростянецького районного відділу земельних ресурсів № 117/1 від 17.05.2006 р., витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 117 від 17.05.2006 р.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази, суд
19.05.2006 року між орендарем - Приватним підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем) та орендодавцем - Тростянецькою міського радою (позивачем) було укладено договір оренди землі № 337.
Відповідно до п. 1 договору оренди землі № 337 від 19.05.2006 року, орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного використання, яка знаходиться у місті Тростянець Сумської області по вулиці Горького, 98.
Факт передачі земельної ділянки відповідачу підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки, який підписаний сторонами.
Згідно п. 2 договору оренди землі № 337 від 19.03.2006 року в оренду передається земельна ділянка загальною площею 4 295 м2, у тому числі забудовані землі - 4 295 м2, а саме: нежитлова будівля, яка належить орендарю на праві власності (згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «Охтирським МБТІ» 25 жовтня 2005 року).
Пунктом 9 вищезазначеного договору сторони передбачили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 2 відсотків нормативної грошової оцінки землі, що складає - 9 170,68 грн.( 2,14 грн. за 1 м2) в рік.
Орендна плата має вноситися орендарем щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на розрахунковий рахунок Тростянецької міської ради не пізніше 30 числа, наступного за звітним місяцем та має подаватися копія платіжного документу до міської ради (п. 11 договору).
Відповідно до уточнень до позовної заяви, наданих прокурором в судове засідання 09.02.2012 р., за 2011 рік розмір орендної плати становив 11 459,20 грн., а тому, відповідно, збільшився і щомісячний розмір орендної плати, який склав 954,93 грн.
Вказані обставини прокурор обґрунтовує тим, що відповідно до п. 289.3 ст. 289 Податкового кодексу України та згідно листа Державної податкової адміністрації № 1205/7/17-0317 від 19.01.2011 р. з 01.01.2011 року змінено коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки на 2011 рік на коефіцієнт 3,2. В зв'язку з цим, враховуючи збільшення розміру нормативної грошової оцінки землі, яка на 01.01.2011 р. становила 572 959,87 грн., збільшився і розмір орендної плати за землю на рік (2% від нормативної грошової оцінки) та склав 11 459, 20 грн. (відповідно, розмір щомісячної орендної плати склав 954,93 грн.)
Таким чином, сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 06.02.2012 року складає 10 504,23 грн., що підтверджується матеріалами справи.
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Відповідно до ст. 24 Закону України “Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 2 Закону України “.Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Проте, всупереч умовам договору та вимогам законодавства України, відповідач має прострочену заборгованість перед позивачем в сумі 10 504,23 грн.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідач не подав до суду доказів сплати боргу у розмірі 10 504,23 грн., як не подав і обґрунтованих заперечень проти суті позовних вимог, тому позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача на користь позивача 10 504,23 грн. заборгованості по орендній платі визнаються судом правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України з відповідача підлягають стягненню в доход держбюджету витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 411,50 грн.
Керуючись ст.ст. 526, 629 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; і/номер НОМЕР_1) на користь Тростянецької міської ради (42600, Сумська область, м. Тростянець, вул. Миру, 6; код ЄДРПОУ 24006361) заборгованість по орендній платі в сумі 10 504,23 грн.
3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; і/номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету (р/р 31218206783002, отримувач УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001, МФО 837013, ЄДРПОУ 37970593) 1 411,50 грн. судового збору.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ (підпис) КОТЕЛЬНИЦЬКА В.Л.