09.02.12 Справа № 5021/158/12.
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «АВІС-УКРАЇНА», Сумський район
до відповідача: Виконавчого комітету Косівщинської сільської ради, Сумський район
про визнання права власності
СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 010911 від 01.09.2011 року;
від відповідача: Проскочило А.Г. (сільський голова);
У засіданні брали участь: секретар судового засідання Саленко Н.М.
Суть спору: відповідно до вимог позовної заяви позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АВІС-УКРАЇНА» (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Польова, 1,код 36719694) право власності на об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення, розташовані за адресою с. Косівщина, вул. Польова, 1в, що складаються з будівлі УСП (сушки ) літ. С1-С6 площею 1297,0 м. кв. (яка включає в себе прибудову С2, прибудову С3, гараж С4, естакаду С5, склад С6), замощення ХІ, пометосховища І-Х.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов та подав суду Клопотання з додатками від 09.02.2012 року, а саме: копією договору купівлі-продажу від 01.03.2010 року та копію витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову не заперечував та подав суду Відзив № 69 від 07.02.2012 року, в якому просить суд прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:
01.03.2010 року між ВАТ «Птахорадгосп «Мирний» від імені якого діє ліквідатор Іваненко Наталія Олександрівна (продавець) та ТОВ «АВІС-УКРАЇНА» було укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого покупець (позивач) придбав у продавця нерухоме майно - майновий комплекс, розташований за адресою: 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Польова, 1 (надалі об'єкт). До складу вказаного об'єкту входить нерухоме майно (будівлі та споруди), визначені за переліком.
Позивач зазначив, що до вказаного комплексу будівель та споруд зокрема відноситься і будівля УСП (Сушка) позначена на технічному паспорті виготовленому КП «Сумське міське БТІ» літ. С1, яка включає в себе: прибудову С2, прибудову С3, гараж С4, естакаду С5, склад С6.
Судом встановлено, що 26.03.2010 року між ВАТ «Птахорадгосп «Мирний» від імені якого діє ліквідатор Іваненко Наталія Олександрівна (продавець) та ТОВ «АВІС-УКРАЇНА» було укладено Договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого позивач придбав у відповідача нерухоме майно, розташове за адресою: 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Польова, 1 (надалі об'єкт), до якого входять: очисні споруди, пометосховище, навіс (Щ 4), навіс (П 2), під'їзні майданчики та проїзди і майданчики.
Маючи намір оптимізувати виробництво шляхом виведення зазначеного вузлу в окремий підрозділ, позивач звернувся до відповідача з проханням присвоїти окрему поштову адресу вказаним будівлям.
Матеріали справи свідчать, що Рішенням Косівщинської сільської ради від 15.11.2011 року №101 було присвоєно адресу: с. Косівщина, вул. Польова, 1в.
На підставі наявних документів, позивач виготовив новий технічний паспорт, згідно якого по вул. Польовій 1в в с. Косівщина розміщені: будівля УСП літ. С1-С6, замощення літ. ХІ, пометосховища літ. І-Х.
Позивач зазначив, що на неодноразові усні звернення до відповідача з проханням видати свідоцтво про право власності, виконавчий комітет Косівщинської сільської ради надавав відмови.
Проте, у відзиві, відповідач зазначив, що листом від 02.11.2011 року (вх. № 506/02-13 від 08.12.2011 року) було надано позивачу відповідь, в якій зазначено, що оформлення права власності на нерухоме майно не входить до повноважень органів місцевого самоврядування та вказано до якого органу необхідно звернутися.
В свою чергу позивач наголосив на тому, що не може в повній мірі скористатися своїм правом власності на зазначений об'єкт нерухомості, адже відповідач не визнає таке право власності.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Підстави набуття права власності визначені вимогами ст. 328 ЦК України, якою передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права. При цьому, ч. 1 ст. 392 “Визнання права власності” ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що права та інтереси позивача, пов'язані із захистом права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: с. Косівщина, вул. Польова, 1в та можуть бути захищені судом шляхом визнання права власності позивача на вказане нерухоме майно.
Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.
Таким чином, зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження нерухомого майна, розташованого за адресою: 42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Польова, 1в, у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України, Закону України «Про судовий збір» від 06.10.2011 року № 3828-VІ судовий збір покладається на позивача.
Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АВІС-УКРАЇНА» (42342, Сумська область, Сумський район, с. Косівщина, вул. Польова, 1, код ЄДРПОУ 36719694) право власності на об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення, розташовані за адресою с. Косівщина, вул. Польова, 1в, що складаються з будівлі УСП (сушки ) літ. С1-С6 площею 1297,0 м. кв. (яка включає в себе прибудову С2, прибудову С3, гараж С4, естакаду С5, склад С6), замощення ХІ, пометосховища І-Х.
СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО
Повний текст рішення підписано 13.02.2012 року.