25.01.12р.Справа № 33/5005/15893/2011
За позовом Прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровська область
до Відкритого акціонерного товариства "Криворіжгаз", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область
Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровська область
про стягнення 9 858 грн. 67 коп.
Суддя Рудовська І.А.
Представники:
Від прокуратури: Демидов О.О. - посвідчення № 246 від 23.09.2011 року
Від позивача: представник не з'явився
Від відповідача: представник не з'явився
Від третьої особи: представник не з'явився
Прокурор Дзержинського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області звернувся з позовом з урахуванням уточнень від 20.01.12р. №3290/12 до Відкритого акціонерного товариства "Криворіжгаз" про стягнення заборгованості по орендній платі за користування нежитловим приміщенням в розмірі 9 382 грн. 62 коп. за період з травня по серпень 2010 р., що виникла внаслідок не виконання відповідачем умов договору оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №7/30/7/08-А від 23.04.08р, пені за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 103 грн. 15 коп. Судові витрати покласти на відповідача.
Позивач уточненні позовні вимоги прокурора підтримав.
Комунальне підприємство "Парковка та реклама" (третя особа) у відзиві на позов №2211-3 від 22.11.2011 р. позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить суд розглянути справу без їх участі.
Відповідач у своєму відзиві за №20/7581 від 19.12.11р. проти позовних вимог заперечує, посилається на те, що орендар (відповідач) з березня 2010 року не користувався приміщенням -об'єктом оренди.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.01.2012 року строк розгляду спору за заявою представника позивача продовжено до 25.01.2012 року, розгляд справи було відкладено на 24.01.2012 року.
У судовому засіданні оголошувалась перерва з 24.01.2012 р. по 25.01.2012 р., згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
В судове засідання 25.01.2012р. з'явився прокурор, який надав пояснення, в якому зазначає, що сума нарахованої пені за несвоєчасне виконання відповідачем своїх зобов'язань по договору оренди нежитлового приміщення №7/30/7/08-А від 23.04.08р. не змінилася у зв'язку зі зміною суми основного боргу, відповідно до наданого розрахунку .
У судовому засіданні 25.01.2012 року оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення.
Заслухавши пояснення представників прокурора, позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
23.04.08р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариство "Криворіжгаз" (орендар) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста №7/30/7/08-А, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендарь приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 463, 52 кв.м. на четвертому поверсі, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Вітчизни, 3; для використання під розміщення будівельно-монтажного управління по газифікації балансоутримувачем якого є УКВМ (далі- Договір).
Згідно до розділу 4 Договору та угоди №1 про внесення змін до Договору від 20.04.09р., відповідач зобов'язався сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 15%, від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 5023 грн. 59 коп. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з квітня місяця; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.
Оплаті підлягає весь період строкового користування орендарем об'єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об'єкта оренди орендодавцю по акту(п. 4.5 Договору).
В п. 4.7. Договору, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач в порушення прийнятих на себе зобов'язань, не виконував умови Договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв'язку з чим (відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період з травня по серпень 2010р. в сумі 9382 грн. 62 коп. грн. Також, позивач відповідно до п. 4.7. вищезазначеного Договору оренди нарахував відповідачу пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 103 грн. 15 коп., за той же період часу. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь балансоутримувача складає 9485 грн. 77 коп.
На час розгляду справи відповідач не надав доказів належного виконання обов'язків за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. Наведене є підставою для задоволення позову прокурора у повному обсязі.
Згідно з п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).
Доводи відповідача стосовно, того , що він з березня 2010 р. не користувався об'єктом оренди, спростовується тим, що 04.08.2010 р. між КП "Парковка та реклама" та ВАТ "Криворіжгаз" було підписано акт -приймання передачі об'єкта , за яким ВАТ "Криворіжгаз" повернув орендований об'єкт за Договором у належному стані та 09.08.2010 р. підписана угода , яка укладена між Управлінням комунальної власності міста виконкому міськради та ВАТ "Криворіжгаз" про припинення дії Договору від 23.04.2008 р. № 7/30/7/08 нежитлового приміщення за адресою вул. Вітчизни, 3.
Прокурором на підставі ст. 33 ГПК України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в уточненених позовних вимогах як на підставу своїх позовних вимог.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покласти на відповідача.
Керуючись вимогами ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”; ст.ст.525,526 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 82-85, 116 ГПК України , господарський суд ,-
Уточненні позовні вимоги прокурора задовольнити повністю.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Криворіжгаз" (50051, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 1; код ЄДРПОУ 03341397) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1 код ЄДРПОУ 25522449) 9 382 грн. 62 коп. (дев'ять тисяч триста вісімдесят дві грн. 62 коп.) - заборгованості з орендної плати, 103 грн. 15 коп. (сто три грн. 15 коп.) -пені за несвоєчасну сплату орендної плати, про що видати наказ.
Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Криворіжгаз" (50051, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 1; код ЄДРПОУ 03341397) в дохід Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31219206700005 в у відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБКД 22030001) судовий збір у розмірі 1 411 грн. 50 коп. (одна тисяча чотириста одинадцять грн. 50 коп.), про що видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення.
Суддя І.А. Рудовська
Рішення підписано -02.02.2012р.