09.12.2011 Справа №2-7932/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
- головуючої Черніцької І.М.
- при секретарі Дилієвської І.М.
з участю позивача -ОСОБА_1
представника позивача -ОСОБА_2
представника виконавчого комітету Тернопільської міської ради -
Білецького Н.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства «Тернопільхліб», виконавчого комітету Тернопільської міської ради про визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до відкритого акціонерного товариства (далі ВАТ) «Тернопільхліб», виконавчого комітету Тернопільської міської ради (далі ТМР) про визнання за ним права власності на двохкімнатну квартиру за №НОМЕР_1 загальною проектною площею 69,2 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., на четвертому поверсі 15-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1.
В обґрунтування вимог вказує, що 01 березня 2000 року між ним та ВАТ «Тернопільхліб» укладено договір на пайове будівництво житла. Позивач умови договору виконав повністю, зокрема, ним було сплачено ВАТ «Тернопільхліб»повну вартість об'єкту нерухомості. На даний час будинок будівництвом завершений та зданий в експлуатацію. Однак відповідач не звертався до Тернопільської міської ради щодо оформлення права власності на квартиру за пайовиком, чим порушив його права. Посилаючись на наведене просить позов задовольнити.
У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, зіславшись на доводи викладені у заяві.
Представник виконавчого комітету ТМР заперечив щодо визнання права власності на спірну квартиру та просив відмовити у задоволенні позовних вимог.
Представник відповідача ВАТ «Тернопільхліб»у судове засідання не з'явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений у встановлено законом порядку.
Судом встановлено, що 16.01.1997 року між ОСОБА_1 та адміністрацією Хлібзаводу №2 було укладено договір №11 про будівництво та наступну передачу у власність квартири у 15-ти квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, мікрорайон Кутківці, за рахунок коштів ОСОБА_1
Згідно акту про передачу квартири від 12.11.1998 року, ОСОБА_1 в 15-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, в мікрорайоні Кутківці виділена двохкімнатна квартира за №НОМЕР_1.
01 березня 2000 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Тернопільхліб», в особі виконавчого директора ОСОБА_4 укладено договір на пайове будівництво житла .
Відповідно до умов п. 1.1. договору ВАТ «Тернопільхліб»прийняло позивача у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру загальною проектною площею 69,23 кв.м., на четвертому поверсі 15-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1.
Позивач оплатив повну вартість об'єкту нерухомості, що підтверджується квитанціями про оплату.
15-ти квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1 в м. Тернополі вважається закінчений будівництвом об'єкт та готовим до експлуатації, що підтверджується актом готовності об'єкта до експлуатації за №468 від 16.12.2010 року та сертифікатом відповідності серії ТП №000435 від 23.12.2010 року.
Відповідно до розпорядження за №10 від 09.02.2011 року, виданого Тернопільською міською радою, 15-ти квартирному житловому будинку загальною площею 1471,0 кв.м., присвоєно адресний номер АДРЕСА_1.
Згідно технічного паспорту, виданого ''Бюро технічної інвентаризації'', загальна проектна площа спірної квартири становить 69,2 кв.м., житлова площа 36,9 кв.м.
ВАТ ''Тернопільхліб'' не звертався до Тернопільської міської ради щодо оформлення права власності за позивачем, що не заперечує представник Тернопільської міської ради.
Суд, розглянувши справу, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи із наступного.
В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до вимог ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
Згідно із вимогами ст. ст. 526, 529 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами
Відповідно до положень ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до вимог Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 року прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до І-ІІІ категорії складності проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію об'єкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цього ж Порядку передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна.
Згідно із вимогами п. 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту від 07.02.2002 р. № 7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.
Із пояснення сторін у судовому засіданні встановлено, що на даний час будинок будівництвом завершений та зданий в експлуатацію, однак відповідачем не подано до Тернопільської міської ради відповідних документів для оформлення права власності за позивачем.
Згідно із вимогами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, суд вважає, що у даному випадку має місце порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на двохкімнатну квартиру за №НОМЕР_1 загальною проектною площею 69,2 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., на четвертому поверсі 15-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1.
Крім того, в силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача ВАТ ''Тернопільхліб'' в користь позивача слід срлідарно стягнути оплачені ним судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215, 224-226, 294 ЦПК України, ст. ст. 392, 525, 526, 530, 620 ЦК України, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Мін'юсту від 07.02.2002 р. № 7/5, суд, -
Плозов ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства «Тернопільхліб», виконавчого комітету Тернопільської міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на двохкімнатну квартиру за №НОМЕР_1 загальною проектною площею 69,2 кв.м., житловою площею 36,9 кв.м., на четвертому поверсі 15-ти квартирного житлового будинку по АДРЕСА_1.
Стягнути з відповідача ВАТ ''Тернопільхліб''в користь позивача 120 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення розгляду цивільної справи у суді та 1700 грн. судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддяІ. М. Черніцька