ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 45/195
19.01.12
За позовом:
Заступника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі
Позивача:
Київської міської ради
До відповідача:
Товариства з обмеженою відповідальністю "АТП КМБ-1 Імені М.П.Загороднього"
Про:
припинення права користування земельною ділянкою шляхом розірвання договору та зобов'язання передати земельну ділянку позивачеві
Суддя Балац С.В.
Представники:
прокуратури:
Ноздрякова Ю.В.
позивача:
Баранов М.С.
відповідача:
не з'явилися
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач (орендар земельної ділянки) не вносить орендну плату, що згідно ст. 141 Земельного кодексу України є підставою для припинення права користування земельною ділянкою. Прокурор просить на підставі ст.ст. 31, 32 Закону України "Про оренду землі" розірвати договір оренди земельної ділянки.
Позивач позов прокурора підтримав та просив позов задовольнити.
Ухвалою від 26.09.2011 порушено провадження у справі суддею Балац С.В., розгляд справи призначено на 24.10.2011.
Ухвалою від 24.10.2011 розгляд справи відкладено на 09.11.2011.
Ухвалою від 09.11.2011 розгляд справи відкладався на 23.11.2011.
Розпорядженням від 23.11.2011, у зв'язку зі знаходженням судді Балац С.В. у щорічній відпустці, справу № 45/195 передано для розгляду судді Бондаренко Г.П.
Ухвалою від 24.11.2011 справу № 45/195 суддею Бондаренко Г.П. прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 19.12.2011.
У зв'язку з виходом судді Балаца С.В. з відпустки, розпорядженням від 05.12.2011, справу № 45/195 для подальшого розгляду передано судді Балацу С.В.
Ухвалою від 05.12.2011 справу № 45/195 прийнято до провадження судді Балаца С.В. Розгляд справи призначено на 19.12.2011.
Ухвалою від 19.12.2011 розгляд справи відкладався на 19.01.2012.
Відповідач у судове засідання вдруге не з'явився, належним чином не повідомив про причини неявки на виклик суду та не надав витребуваних ухвалою суду документів.
Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні 19.01.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Заслухавши в судовому засіданні пояснення прокурора, представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -
17.04.2008 між позивачем та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки реєстровий № 970, зареєстрований Головним управлінням земельних за № 78-6-00534 (далі - Договір).
Відповідно до п. 1.1., 2.1. Договору позивач передав в оренду відповідачеві земельну ділянку з наступними характеристиками: місце розташування -вул. Куренівська, 27-а, розмір 1,7893 га, цільове призначення -для будівництва та обслуговування автотранспортного підприємства з автосалоном та виставковими приміщеннями та прибудованою станцією техобслуговування з офісними приміщеннями, кадастровий номер -80000000:78:119:0032.
Річна орендна плата за земельну ділянку встановлена в розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки (п. 4.2. Договору).
Згідно п. 4.7. Договору відповідач зобов'язався вносити орендну плату рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем, звітного (податкового) місяця.
Вказана земельна ділянка була передана відповідачеві згідно акту приймання -передачі земельної ділянки від 22.04.2008.
Відповідно до статей 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускаються (ст. 525 ЦК України).
Доказів належного виконання умов Договору відповідачем по сплаті орендної плати суду не надано, натомість прокурором та позивачем доведено факт систематичної несплати орендної плати.
Згідно п. д ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Відповідно до ч. 2 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України (ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі").
Оскільки відповідач систематично не сплачує орендну плату за Договором, то є підстави для його розірвання.
Відповідно, вимога прокурора про розірвання Договору є обгрунтованою, підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.
Щодо вимоги прокурора про зобов'язання відповідача передати земельну ділянку позивачеві, то згідно ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
Отже, відповідач зобов'язаний повернути земельну ділянку розташовану за адресою вул. Куренівська, 27-а, розмір 1,7893 га позивачеві.
Відповідно вимога прокурора про про зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку позивачеві є обгрунтованою, підтверджується матеріалами справи та підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 17.04.2008 реєстровий № 970, зареєстрований Головним управлінням земельних за № 78-6-00534, укладений між Київською міською радою (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 2288314) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АТП КМБ-1 Імені М.П.Загороднього" (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, код 34663703).
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АТП КМБ-1 Імені М.П.Загороднього" (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, код 34663703) передати Київській міській раді (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 2288314) земельну ділянку, розташовану по вул. Куренівська, 27-а, розміром 1,7893 га, кадастровий номер -80000000:78:119:0032.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АТП КМБ-1 Імені М.П.Загороднього" (01013, м. Київ, вул. Будіндустрії, код 34663703, з будь якого його рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь Державного бюджету України - 25585 (двадцять п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. - витрат по сплаті державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати наказ.
6. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя: С. Балац
Дата підписання рішення: 24.01.2012