№2-2395/2011 р.
19 грудня 2011 року Будьоннівський районний суд м. Донецька у складі
головуючого судді: Грачова Р.Р.
при секретарі: Чубар О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, -
Позивач звернувся до суду із позовною заявою, у якій просять усунути перешкоди у праві користування ним житловим будинком з житловою прибудовою та надвірними побудовами, загальною площею 71,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником даного житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,1000 га, на якій розташований будинок. Право власності на будинок належить позивачу на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 17.10.2011 року та зареєстрованого у КП «БТІ м. Донецька». Право власності на земельну ділянку належить позивачу на підставі договору купівлі -продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу від 01.08.2011 року. Під час укладання та оформлення договору купівлі -продажу будинку з'ясувалося, що з 17.06.1976 року за адресою знаходження будинку зареєстрований відповідач, який не проживає у будинку з січня 2001 року. Особистих речей відповідача у будинку не має, витрати на комунальні послуги він не оплачує. У зв*язку з чим позивач вимушений звернутися до суду із даним позовом.
Позивач, у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.
Відповідач у судове засідання з*явився, заявлені позовні вимоги не визнав та пояснив, що спірний будинок належав його матері, яка його продала позивачу. Він дійсно зареєстрований у цьому будинку, але у ньому фактично не проживав, лише відвідував матір та допомагав їй по утриманню будинку. На теперішній час він проживає за іншою адресою.
Вислухавши пояснення позивача, відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за таких підстав.
Власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 являється позивач, що підтверджено договором купівлі продажу посвідченого приватний нотаріусом Донецького міського нотаріального округу 17.10.2011 року та зареєстрованого у КП «БТІ м. Донецька».
Право власності земельної ділянки на якій розташований даний будинок належить позивачу на підставі договору купівлі -продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу від 01.08.2011 року.
Копією технічного паспорту підтверджено, що власником АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1, тобто позивач по справі на підставі договору купівлі - продажу від 17.10.2011 року.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У судовому засіданні встановлено, що позивач являється власником спірного будинку і не може бути позбавлений цього права.
На підставі ст.. 386 КЦ України власник майна, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про захоронення вчинення нею дій, які можуть порушити його право або з вимогою вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
У судовому засіданні, встановлено, що відповідач зареєстрований у спірному будинку але фактично не проживає у ньому з 2001 року. У зв'язку з чим позивач не має можливості здійснювати своє право власності на будинок а також не має можливості належним чином користуватися та розпоряджатися своїм майном.
Свідки у судовому засіданні підтвердили, що ОСОБА_2 не проживає у спірному будинку з 2001 року.
На підставі вищевикладенного, суд вважає необхідним усунути перешкоди у праві користуванні позивачем житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, визнавши відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування зазначеного будинку.
Керуючись ст. 391, 386 ЦК України, на підставі ст.ст.213-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні користування та розпорядження житловим будинком з житловою прибудовою та надвірними побудовами, загальною площею 71,5 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком з житловою прибудовою та надвірними побудовами, загальною площею 71,5 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2 з реєстрації у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: Р.Р. Грачов