Справа №2-1202/11
01 листопада 2011р. Жовтневий районний суд м.Маріуполя Донецької області
у складі судді Кір'якової Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та за позовом третіх осіб, що заявляють самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -
31 березня 2009р. ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_8, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання недійсною окремої частки договору дарування за №3226 від 10.12.2003р., укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_1, ОСОБА_9 Крім того заявила позовні вимоги стосовно витребування з володіння ОСОБА_1 36% нежилого приміщення, розташованого на 1,2 та 5 поверхах будівлі літ.А-6 по АДРЕСА_1, та витребування з володіння ОСОБА_2 36% нежилого приміщення, розташованого на 3,4 поверхах будівлі літ.А-6 по АДРЕСА_1.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з зустрічним позовом про визнання права спільної часткової власності на нежитлову будівлю торгового центру літ. «А-6»по АДРЕСА_1, загальною площею 1953,1 кв.м., у тому числі за ОСОБА_1 65/100 часток і ОСОБА_2 35/100 часток.
Ухвалою суду від 29 грудня 2010 року позов ОСОБА_3 за заявою її представника ОСОБА_10 залишено без розгляду, а зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 виділено в самостійне провадження.
У подальшому ОСОБА_1 вточнив свої вимоги, просив визнати право спільної часткової власності на нежитлову будівлю торгового центру літ. «А-6»з майданчиком літ. «А»по АДРЕСА_1, загальною площею 1953,1 кв.м за ОСОБА_1 (19/100 часток, що складає 1047,89 кв.м), за ОСОБА_2 (35/100 часток, що становить 688,5 кв.м), за ОСОБА_5 (18/100 часток, що становить 352,83 кв.м), за ОСОБА_6 (15/100 часток, що становить 293,88 кв.м), за ОСОБА_7 (13/100 часток, що становить 258,5 кв.м).
Треті особи, що заявляють самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання за ними права спільної часткової власності на нежитлову будівлю торгового центру літ. «А-6»з майданчиком літ. «А»по АДРЕСА_1, загальною площею 1953,1 кв.м., у тому числі за ОСОБА_1 (19/100 часток, що складає 1047,89 кв.м), ОСОБА_2 (35 / 100 часток, що становить 688,5 кв.м), ОСОБА_5 (18/100 часток, що становить 352,83 кв.м.), ОСОБА_6 (15/100 часток, що становить 293,88 кв.м.), ОСОБА_7 (13/100 часток, що становить 258,5 кв.м.).
У судове засідання позивачі та треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, не з'явилися, від їх представника надійшла заява про підтримання позовних вимог з підстав, вказаних у позові, та розгляд справи за їхньої відсутності.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.
Враховуючи матеріали про права та взаємовідносини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутність відповідачів, заочно.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Право власності ОСОБА_1 на 65/100 частин спірної нежилої будівлі літ. «А-6»підтверджується Свідоцтвом про право власності (серія ЯЯЯ № 675335) від 31.03.2010 р., виданим у зв'язку з введенням об'єкта в експлуатацію після реконструкції будівлі літ. «В1-5»у будівлю літ. «А-6». Право власності зареєстровано в Маріупольському БТІ 31.03.2010 р. (за № 30081490, номер виписки -25745124).
Право власності ОСОБА_2 на 35/100 частин спірної нежилої будівлі літ. «А-6»підтверджується Свідоцтвом про право власності (серія ЯЯЯ № 675336) від 31.03.2010 р., виданим у зв'язку з введенням об'єкта в експлуатацію після реконструкції будівлі літ. «В1-5»у будівлю літ. «А-6». Право власності зареєстровано в Маріупольському БТІ 31.03.2010 р. (за № 30081490, номер виписки - 25745625).
Таким чином, позивачі стали власниками нової речі - нової будівлі, реконструйованої з нежитлової прибудови літ. «В1-5», що існувала раніше.
ОСОБА_1 придбав право власності на нежитлову прибудову літ. «В1-5»по АДРЕСА_2, на підставі Договору дарування від 10.12.2003 р. за № в реєстрі 3226. /а.с.8/.
ОСОБА_2 придбала право власності на нежитлову прибудову літ. «В1-5»по АДРЕСА_2, на підставі ухвали Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 09.03.2005 року про затвердження мирової угоди між ОСОБА_2 і ОСОБА_9 Це судове рішення набрало законної сили.
18.01.2011 року ОСОБА_1 продав частину зазначеної будівлі ОСОБА_5, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу (номера в реєстрі 61, 55, 66) /а.с.50-60/.
ОСОБА_5 є власником 18/100 частин нежитлової будівлі торгового центру літ. «А-6» по АДРЕСА_1.
ОСОБА_6 є власником 15/100 частин нежитлової будівлі торгового центру літ. «А-6»по АДРЕСА_1.
ОСОБА_7 є власником 13/100 частин нежитлової будівлі торгового центру літ. «А-6»по АДРЕСА_1.
Таким чином ОСОБА_1 є власником не 65/100, а 19/100 частин нежитлової будівлі торгового центру літ. «А-6»по АДРЕСА_1, загальною площею 1047,89 кв.м., а відповідно ОСОБА_2 - 35/100 частин будинку, ОСОБА_5 - 18/100 частин будинку, ОСОБА_6 - 15/100 частин будинку, ОСОБА_7 - 13/100 частин будинку.
Відповідно до вимог ст.41 Конституції України, ст. ст. 321, 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом. Кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Оскільки ОСОБА_3 не визнає за позивачами право їхньої власності на вищевказані будівлі, але її позов про визнання правочину недійсним за заявою її представника залишено без розгляду, вимоги позивачів підлягають задоволенню.
Крім того, враховуючи, що позивачі набули право власності на всю спірну будівлю на підставі правочинів та рішень суду, які на теперішній час не визнані недійсними та не скасовані, суд вважає за необхідне визнати за ними право власності в зазначених частках на вказану будівлю.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 224 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності та третіх осіб, що заявляють самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про визнання права власності задовольнити.
Визнати право спільної часткової власності на нежитлову будівлю торгового центру літ. «А-6»з майданчиком літ. «А»по АДРЕСА_1, загальною площею 1953,1 кв.м., за ОСОБА_1 19/100 часток, що складає 1047,89 кв.м., за ОСОБА_2 35/100 часток, що становить 688,5 кв.м., за ОСОБА_5 18/100 часток, що становить 352,83 кв.м., за ОСОБА_6 15/100 часток, що становить 293,88 кв.м., за ОСОБА_7 13/100 часток, що становить 258,5 кв.м.
Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя Донецької області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя Н.П.Кір'якова
01.11.2011