73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
12.01.2012 Справа № 5024/2450/2011
Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Шульженко Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом комунального підприємства "Новокаховська міська друкарня", м. Нова Каховка Херсонської області
до приватного малого підприємства "ТМВ", м. Нова Каховка Херсонської області
про стягнення 3465 грн. 42 коп.
за участю представників сторін:
від позивача - директор Карнафель В.Б. розпорядження № 357-к від 15.11.2006 р., паспорт
НОМЕР_1 виданий Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області 23.07.1997 р.; юрист ОСОБА_1 дов. від 11.01.2012 р.
від відповідача - директор Терьошин паспорт НОМЕР_2 виданий Новокаховським МВ
УМВС України в Херсонській області 12.11.1998 р.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.
Перед початком судового засіданні відповідачем було подано письмову заяву про відвід судді Александрової Л.І.
В судовому засіданні було оголошено перерву, у зв'язку з виходом суду до нарадчої кімнати для вирішення питання про відвід судді.
Після виходу суду з нарадчої кімнати судом оголошено ухвалу про відхиляння заяви відповідача про відвід судді Александрової Л.І.
Крім того, відповідачем було заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача приватне підприємство "ТЕП".
Вказане клопотання судом відхиляється як необґрунтоване та заявлене безпідставно, оскільки заявником не доведено, що рішення з даного спору може вплинути на права та обов'язки ПП "ТЕП" щодо однієї із сторін.
Позивач звернувся з позовом, яким просить стягнути з розрахункового рахунку відповідача 2571 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати, 862 грн. 83 коп. пені, 25 грн. 71 коп. 3% річних та 5 грн. 20 коп. інфляційних втрат.
Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що він був позбавлений можливості користуватися орендованим майном, оскільки воно було передано йому в непридатному стані. Крім того, відповідачем в судовому засіданні заявлено про пропуск позивачем строків позовної давності.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд
Між сторонами укладений Договір №11 від 12 грудня 2008 року оренди нерухомого майна, що належить до міської комунальної власності (далі - договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати відповідачу в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - приміщення загальною площею 94,1 кв.м. майнового комплексу Новокаховської міської друкарні, розташованої за адресою: м. Нова Каховка, вул. Фабрична, буд. 4, що знаходиться на балансі Орендодавця, вартість якого визначена згідно з актом незалежної оцінки. Майно передається в оренду з метою розміщення складських приміщень.
Відповідно до положень викладених в пункті 2.1. договору орендар (відповідач у справі) вступає у строкове платне користування майном у строк, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.
Пунктом 9.1. договору встановлено, що цей договір укладено на один рік, що діє з 15 грудня 2008 року до 15 грудня 2009 року включно.
Приміщення, що є предметом договору, було передано відповідачу в користування за актом прийому-передачі складського приміщення від 15.12.2008 року.
Згідно пунктів 3.1. - 3.2. договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням 14-ї сесії Новокаховської міської ради від 24.04.03 №323 та змінами до Методики, внесеними рішенням міської ради від 13.03.2007 року № 337. і становить за базовий місяць розрахунку 707 (сімсот сім) гривень 75 копійок, без ПДВ.
Орендна плата за перший місяць оренди приймається в розмірі 707 (сімсот сім) гривень 75 копійок без податку на додану вартість і справляється в сумі різниці між розміром орендної плати за відповідний період і сумою застави 412 (чотириста дванадцять) гривень 20 копійок.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
У пункті 3.3. договору сторони погодили, що орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно протягом 5 (п'яти) днів з моменту підписання Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг).
З матеріалів справи, а саме актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000019 від 29 квітня 2009 року, №ОУ-0000027 від 29 травня 2009 року та №ОУ-0000051 від 30 червня 2009 року також вбачається, що відповідач зобов'язаний був сплатити позивачу за оренду приміщення у квітні 2009 року 861,19 грн., у травні - 856,94 грн., у червні - 853,55 грн., а всього 2571 грн. 68 коп.
Відповідач зобов'язання зі сплати орендних платежів не виконав, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість в сумі 2571 грн. 68 коп.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Враховуючи викладене, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 2571 грн. 68 коп. підлягають задоволенню.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
На підставі вказаної норми позивач за період з 11 листопада по 05 грудня 2011 року обґрунтовано нарахував відповідачу 25 грн. 71 коп. 3% річних та 5 грн. 20 коп. інфляційних втрат, у зв'язку з чим позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог про стягнення пені суд зазначає наступне.
Частиною 2 статті 258 ЦК України встановлено, що до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік.
Згідно ч. 1 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Як зазначалось вище відповідач зобов'язаний був сплатити орендні платежі протягом 5 (п'яти) днів з моменту підписання Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг).
Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) були підписані сторонами 29.04.2009 р., 01.06.2009 р. та 30.06.2009 р., у зв'язку з чим відповідач зобов'язаний був сплатити орендні платежі до 04.05.2009 р., 06.06.2009 р. та 05.07.2009 р. відповідно.
Отже, позивачу було відомо про порушення своїх прав на отримання орендних платежів з боку відповідача саме з 04.05.2009 р., 06.06.2009 р. та 05.07.2009 р. відповідно.
Як визначено частиною 4 статті 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Враховуючи ecye заяву відповідача про застосування строків позовної давності вимоги позивача про стягнення пені задоволенню не підлягають, оскільки заявлені після спливу строку позовної давності.
За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. До стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 2571 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати, 25 грн. 71 коп. 3% річних та 5 грн. 20 коп. інфляційних втрат. В задоволенні решти позову має бути відмовлено.
Заперечення позивача проти позовних вимог з посилання на неможливість використання орендованих приміщень судом до уваги не приймаються, оскільки договір та акт прийому-передачі складського приміщення підписані сторонами без жодних застережень про неможливість використання об'єкту відповідачем. Крім того, акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000019 від 29 квітня 2009 року, №ОУ-0000027 від 29 травня 2009 року та №ОУ-0000051 від 30 червня 2009 року також підписані відповідачем без жодних заперечень щодо можливості користуватися орендованим майном.
Посилання відповідача на статтю 906 ЦК України якою встановлена відповідальність виконавця за порушення договору про надання послуг безпідставні, оскільки правовідносини, що склались між сторонами виникли на підставі орендних зобов'язань, а не зобов'язань з надання послуг.
Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з приватного малого підприємства "ТМВ" (юридична адреса: вул. Довженко, б. 27, кв. 15, м. Нова Каховка Херсонської області; фактична адреса: вул. Леніна, 13, м. Нова Каховка Херсонської області, ід. код 14114405) на користь комунального підприємства "Новокаховська міська друкарня" (вул. Фабрична, 4, м. Нова Каховка Херсонської області, ід. код 02468977) - 2571 грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати, 25 грн. 71 коп. 3% річних, 5 грн. 20 коп. інфляційних втрат, 1058 грн. 63 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. В задоволенні решти позову відмовити.
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Л.І. Александрова
Дата підписання
рішення 16.01.2012 р.