Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
09.09.2008
Справа №2-8/7644-2008
За позовом - Джанкойської міської ради, м. Джанкой
До відповідача -ВАТ «Джанкойський машинобудівний завод», м. Джанкой
про стягнення 599334,4грн.
Суддя Чумаченко С.А.
Від позивача - Торбунов В.С. по дов. від 05.02.08р.
Від відповідача - не з'явився.
Сутність спору: позивач, Джанкойська міська рада звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, ВАТ «Джанкойський машинобудівний завод», просить стягнути з ВАТ «Джанкойський машинобудівний завод» заборгованість з орендної плати у сумі 599334,4грн..
Резолюцією Голови Господарського суду АР Крим від 04 серпня 2008 року у зв'язку із закінченням п'ятирічного строку повноважень судді Жукової А.І. справа передана судді Чумаченко С.А., справі привласнений номер 2-8\7644-2008.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином - рекомендованим листом.
Представник позивача, представив суду заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з ВАТ «Джанкойський машинобудівний завод» заборгованість з орендної плати у розмірі 650998,46грн.
Справа слуханням відкладалася відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухав представника позивача, суд -
14 лютого 2003 року між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод» укладений договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під обслуговування будинку готелю), яка знаходиться за адресою: м. Джанкой, по вул. Промислова,2, загальною площею 832кв.м.
Пунктом 2.1. вищевказаного Договору оренди передбачено, що договір укладений строком на п'ять років.
Відповідно до п. 3.1.1, договору оренди від 14 лютого 2003 року, орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі:
- 604,56грн. за один рік;
- 50,38грн. - що місячно;
- з 05.10.06р. орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі - 1511,28грн. за один рік;
- 125,94грн. - що місячно.
Договір оренди земельної ділянки від14.02.03р., укладений між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод», зареєстрований Джанкойський міським відділом земельних ресурсів, про що зроблена запись в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №234 від 26.02.03р.
29 січня 2007 року між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод» укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 14.02.03р., відповідно до якої орендодавець та орендар домовились змінити наступні пункти договору, зокрема: орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з врахуванням індексації складає: 625,80грн. в рік, та 52,15 в місяць; п. 1.1. договору оренди - Нормативна грошова оцінки земельної ділянки з 01.01.07р. складає 185036,80грн.; пункт 3.1. Орендна палата за використання земельної ділянки встановлюється з 01.01.07р. Орендарем у розмірі ставки земельного податку, що складає 1850,40грн у рік, 154,20грн. що місячно.
14 лютого 2003 року між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод» укладений договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під розміщення нових і обслуговування існуючих адміністративно-виробничих об'єктів підприємства), яка знаходиться за адресою: м. Джанкой, по вул. Промислова,7, загальною площею 275229кв.м.
Пунктом 2.1. вищевказаного Договору оренди передбачено, що договір укладений строком на п'ять років.
Відповідно до п. 3.1.1, договору оренди від 14 лютого 2003 року, орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі:
- 96028,20грн. за один рік;
- 8002,35грн. - що місячно;
- з 05.10.06р. орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі - 240049,08грн. за один рік;
- 20004,09грн. - що місячно.
Договір оренди земельної ділянки від14.02.03р., укладений між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод», зареєстрований Джанкойський міським відділом земельних ресурсів, про що зроблена запись в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №233 від 26.02.03р.
29 січня 2007 року між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод» укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 14.02.03р. №233, відповідно до якої орендодавець та орендар домовились змінити наступні пункти договору, зокрема: орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з врахуванням індексації складає: 99389,16грн. в рік, та 8282,43 в місяць; п. 1.1. договору оренди - Нормативна грошова оцінки земельної ділянки з 01.01.07р. складає 30809134,26грн.; пункт 3.1. Орендна палата за використання земельної ділянки встановлюється з 01.01.07р. Орендарем у розмірі ставки земельного податку, що складає 308091,36грн у рік, 25674,28грн. що місячно.
14 лютого 2003 року між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод» укладений договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під обслуговування гуртожитку), яка знаходиться за адресою: м. Джанкой, по вул. Промислова,4, загальною площею 1576кв.м.
Пунктом 2.1. вищевказаного Договору оренди передбачено, що договір укладений строком на п'ять років.
Відповідно до п. 3.1.1, договору оренди від 14 лютого 2003 року, орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі:
- 13,80грн. за один рік;
- 1,15грн. - що місячно;
- з 05.10.06р. орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі - 34,44грн. за один рік;
- 2,87грн. - що місячно.
Договір оренди земельної ділянки від 14.02.03р., укладений між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод», зареєстрований Джанкойський міським відділом земельних ресурсів, про що зроблена запись в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №232 від 26.02.03р.
29 січня 2007 року між Джанкойською міською радою та Відкритим акціонерним товариством «Джанкойський машинобудівний завод» укладена додаткова угода №1 до договору оренди земельної ділянки від 14.02.03р. №232, відповідно до якої орендодавець та орендар домовились змінити наступні пункти договору, зокрема: орендна плата за користування земельною ділянкою з 01.01.06р. по 31.12.06р. з врахуванням індексації складає: 14,28грн. в рік, та 1,19 в місяць; п. 1.1. договору оренди - Нормативна грошова оцінки земельної ділянки з 01.01.07р. складає 140200,96грн.; пункт 3.1. Орендна палата за використання земельної ділянки встановлюється з 01.01.07р. Орендарем у розмірі ставки земельного податку, що складає 42,60грн. у рік, 3,55грн. що місячно.
В обґрунтування позовних вимог Джанкойська міська рада АР Крим посилається на те, що за відповідачем утворилася заборгованість за договором оренди від 14.02.03р. №233 у сумі 646952,05грн., за договором оренди від 14.02.03р. №234 у сумі 3955,58грн., за договором оренди від 14.02.03р. №232 у сумі 90,83грн.
Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, за наступними підставами.
Відповідно до п.1. даного договору оренди №233 від 14.02.03р., орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під розміщення нових і обслуговування існуючих адміністративно-виробничих об'єктів підприємства), яка знаходиться за адресою: м. Джанкой, по вул. Промислова,7, загальною площею 275229кв.м.
Відповідно до п.1. даного договору оренди №232 від 14.02.03р., орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під обслуговування гуртожитку), яка знаходиться за адресою: м. Джанкой, по вул. Промислова,4, загальною площею 1576кв.м.
Відповідно до п.1. даного договору оренди №234 від 14.02.03р., орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове платне користування земельну ділянку для комерційного використання (під обслуговування будинку готелю), яка знаходиться за адресою: м. Джанкой, по вул. Промислова,2, загальною площею 832кв.м.
Відповідно до п.4 ч.1 ст. 24 Закону України “Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Так, позивачем представлений суду Акт звірки взаєморозрахунків, підписаний між Джанкойською міською радою та ВАТ «Джанкойський машинобудівний завод» 14 серпня 2008року, відповідно до якого заборгованість ВАТ «Джанкойський машинобудівний завод» перед позивачем за період з 01 січня 2005 року по 01 серпня 2008 року складає 650998,46грн.
Між тим, відповідач не представив суду доказів погашення вищевказаної заборгованості.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ст. 525 Цивільного Кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
На підставі вищевикладеного суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
В судовому засіданні 09.09.2008року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.
Повний текст рішення підписано 15.09.2008року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Джанкойський машинобудівний завод» (АР Крим, Джанкойський район, м. Джанкой, вул. Промислова,7, код ЄДРПОУ 00231878) на користь Джанкойської міської ради (АР Крим, м. Джанкой, вул. К.Маркса,15, р\р 33213812600014, Місцевий бюджет м. Джанкой, 13050200. ЗКПО 24040926) заборгованість по орендної платі у розмірі 650998,46грн.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.