Справа № 2-49/11
іменем України
20 квітня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Бондаренко В.М.,
при секретарі Троян В.Б.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою Відкритого акціонерного товариства «Павлоградвугілля»до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмету позову - сектор у справах громадянства, еміграції та паспортної реєстрації фізичних осіб Павлоградського МВ УМВС України у Дніпропетровській області про визнання незаконним володіння, користування будинком та виселення, зі зняттям з реєстрації, -
У січні 2010 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в подальшому уточнивши її, до ОСОБА_2, в якій просив визнати незаконним володіння та користування відповідачем будинком № 1 по вул. Солнцева с. Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області з 23.11.2007 року та виселити останнього з житлового будинку № 1 по вул. Солнцева, с. Вербки, Павлоградського району, Дніпропетровської області без надання іншого жилого приміщення, з зобов»язанням зняття його з реєстрації за вказаною адресою у секторі у справах громадянства, еміграції та паспортної реєстрації фізичних осіб Павлоградського МВ УМВС України у Дніпропетровській області. В обґрунтування позову зазначив, що 23.05.2007 року між ВАТ «Павлоградвугілля»та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі -продажу житлового будинку, розташованого за адресою Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Вербки, вул. Солнцева, 1. З 17.07.2007 року, з часу реєстрації цього договору (реєстраційний №4451765) в Павлоградському міжрайонному бюро технічної інвентаризації, право власності на вказаний будинок перейшло до ВАТ «Павлоградвугілля». Відповідно до п 4.5 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.05.2007 року, відповідач ОСОБА_2І як продавець зобов'язався особисто звільнити та звільнити від інших осіб, що мешкали на той час з ним, проданий будинок, забезпечити зняття з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих в цьому житловому будинку, а також звільнити житловий будинок від речей домашньої обстановки та вжитку та іншого належного йому майна, з зазначенням терміну виконання цих зобов'язань - до 23.11.2007 року. Але відповідно до довідки Вербської сільської Ради від 23.09.2009 року № 375 у зазначеному житловому будинку відповідач продовжує мешкати зі своїми пожитками, і до теперішнього часу ОСОБА_2 залишається зареєстрованим за тією ж адресою: буд. 1 по вул. Солнцева с. Вербки. Крім цього вказаний факт підтверджується актом від 26.01.2010 року з місця проживання відповідача з його особистими речами та довідкою начальника СГІРФО Павлоградського міського відділу УМВС України в Дніпропетровській області від 16.12.2009 р. У зв»язку з чим він і вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги на вимогах та підставах викладених у позові та просила позов задовольнити у повному обсязі. Також додала, що в ухвалі апеляційного суду Дніпропетровської області від 07.10.2010 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ВАТ «Павлоградвугілля»про розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку, про визнання права власності на будинок зазначено, що судом першої інстанції обґрунтовано встановлено те, що сторонами по договору купівлі-продажу будинку № 1 по вул. Солнцева с. Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області були виконані вимоги закону, тому підстави для розірвання договору купівлі-продажу відсутні.
Відповідач у попередньому судовому засіданні позов не визнав повністю, але не заперечував той факт, що одноособово проживає та зареєстрований у спірному житловому будинку. Відповідно до поданої заяви просив цивільну справу розглянути без його участі на підставі наявних матеріалів у справі та проти позову заперечував.
Вислухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд приходить до наступного.
Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи , що 23 травня 2007 року між ОСОБА_2 та ВАТ «Павлоградвугілля»укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 1 з відповідними побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Солнцева в селі Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області. Відповідно до п. 4.5 зазначеного договору відповідач ОСОБА_2, як продавець, зобов'язався до 23.112007 року забезпечити зняття з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих в житловому будинку, а також звільнити житловий будинок від речей домашньої обстановки та вжитку, та іншого належного йому майна (арк.. сп. 9-10).
Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
В ухвалі апеляційного суду Дніпропетровської області від 07.10.2010 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ВАТ «Павлоградвугілля» про розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку, про визнання права власності на будинок зазначено, що судом першої інстанції обґрунтовано встановлено те, що сторонами по договору купівлі-продажу будинку № 1 по вул. Солнцева с. Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області були виконані вимоги закону, тому підстави для розірвання договору купівлі-продажу відсутні.
Відповідно до ст. ст. 319, 321, 391 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Здійснення права власності може бути обмежено або припинено виключно у випадках і в порядку, встановлених законом, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
У судовому засіданні встановлено та не заперечується сторонами по справі, що у спірному житловому будинку відповідач зареєстрований та продовжує проживати, з наявними у житловому будинку речами домашньої обстановки та вжитку, а також іншого належного йому майна (арк. сп. 20, 21).
Крім того відповідно до витягу КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації»ВАТ «Павлоградвугілля»зареєструвало право власності на спірний житловий будинок за № 4451765 (арк. сп. 8)
Тобто суду доведено, що ОСОБА_2 з 23.11.2007 року продовжує безпідставно володіти та користуватись спірним житловим будинком, та у зв»язку з цим підлягає виселенню з нього, без надання іншого жилого приміщення, з зобов»язанням зняттям його з реєстрації за вказаною адресою у секторі у справах громадянства, еміграції та паспортної реєстрації фізичних осіб Павлоградського МВ УМВС України у Дніпропетровській області.
Таким чином позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 88 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 319, 321, 391, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 10, 57-61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства «Павлоградвугілля»до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог щодо предмету позову -сектор у справах громадянства, еміграції та паспортної реєстрації фізичних осіб Павлоградського МВ УМВС України у Дніпропетровській області про визнання незаконним володіння, користування будинком та виселення, зі зняттям з реєстрації -задовольнити.
Визнати незаконним володіння та користування ОСОБА_2 будинком № 1, що знаходиться по вулиці Солнцева в селі Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області з 23.11.2007 року.
Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку № 1, що знаходиться по вулиці Солнцева в селі Вербки Павлоградського району Дніпропетровської області без надання іншого жилого приміщення.
Зобов»язати Сектор у справах громадянства, еміграції та паспортної реєстрації фізичних осіб Павлоградського МВ УМВС України у Дніпропетровській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з адреси: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Вербки, вул. Солнцева, 1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Відкритого акціонерного товариства «Павлоградвугілля» ( м. Павлоград, вул. Леніна, 76, р/р № 26006039733200 в АКІБ «УкрСиббанк»м. Харкова, МФО 351005, код ЄДРПОУ 00178353, ІНН 001783504102, свідоцтво платника ПДВ 03476688) судовий збір у розмірі 25 (двадцять п»ять) грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 37 (тридцять сім) грн.. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя:ОСОБА_3