91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
22.12.11 Справа № 1/159/2011
За позовом Луганської міської ради
до Луганської пересувної механізованої колони № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акціонерного товариства "Агробуд"
про стягнення 14224 грн. 78 коп.
Суддя Зюбанова Н.М.
від позивача - ОСОБА_1., дов. № И01/03-30./567/0/2-11 від 04.02.11;
від відповідача -не прибув;
Суть спору: про стягнення з відповідача на користь позивача 14102 грн. 46 коп. заборгованості з орендної плати за землю та 122 грн. 32 коп. пені.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав, його представник у засідання суду не прибув.
Учасників судового процесу було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.
Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно положень ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських суддів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.
Тому, направлення кореспонденції на адресу відповідача відповідно до інформації, що міститься в матеріалах справи, є належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.
Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, вислухавши представника позивача, суд дійшов до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, 07.07.03 виконавчим комітетом Луганської міської ради було прийняте рішення № 257/14 "Про припинення Луганській пересувній механізованій колоні № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акціонерного товариства "Агробуд" права тимчасового довгострокового користування на умовах оренди земельною ділянкою за адресою: вул. Краснодонська, 5-а та передачу Луганській пересувній механізованій колоні № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акціонерного товариства "Агробуд" в оренду земельної ділянки під розміщені будівлі та споруди відкритої стоянки автомобілів за адресою: вул. Краснодонська, 5-а".
На підставі даного рішення 26.01.04 між Луганською міською радою /позивачем/ та Луганською пересувною механізованою колоною № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акціонерного товариства "Агробуд" /відповідачем/ був укладений договір оренди землі (зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів 04.03.04 за № 4906), за яким відповідач прийняв в оренду земельну ділянку, площею 0,4181 га за адресою: вул. Крансодонська, 5-а, терміном на 49 років під розміщені будівлі та споруди відкритої стоянки автомобілів.
Позивач звернувся до суду, оскільки повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів згідно п. 12 розділу 10 Перехідних положень Земельного кодексу України здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.
Згідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.
Пунктом 2.1 договору встановлено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі 250 відсотків земельного податку (річного) у гривнях.
Також сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. (п. 2.2.1 договору).
Згідно п. 2.4.1 договору у разі зміни розміру земельного податку пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення змін у договір.
На момент укладання договору розмір річної орендної плати складав 8465 грн. 50 коп. (п. 2.1.1 договору).
У відповідності до складеного позивачем розрахунку ціни позову заборгованість з орендної плати утворилась за період з 01.02.10 по 31.08.11 в сумі 14102 грн. 46 коп. тому позивач звернувся до суду.
Зміст укладеного сторонами договору свідчить, що він дає право орендодавцю визначати розмір орендної плати на подальший період та змінювати орендну плату при зміні економічної оцінки земель та ставки земельного податку /п. 2.4.1 договору/ без внесення змін у договір.
Тому позивач обґрунтовано посилається на положення ст. 274 Податкового кодексу, який набрав чинності з 01.01.11, що ставка податку на земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
В матеріалах справи містяться дані для розрахунку орендної плати (довідки Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів), згідно яких у спірний період розмір нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки становить площами 0,4136 га - 2286323,88 грн./га. та 0,0045 -4763174,75 грн./га.
Річна орендна плата складає: 2286323,88 х 1% х 0,4136 га х 2,5 = 23640,59 грн.; 4763174,75 х 1% х 0,0045 га х 2,5 = 535,86 грн.
Позивач у додаткових обґрунтуваннях позовних вимог зазначає, що відповідач щорічно отримував довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку розміру орендної плати, в тому числі і на 2009 рік, тобто був особисто повідомлений про зміну розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та у зв'язку з цим повинен був сплачувати оренду плату на підставі даних довідок та п. 2.1. договору. До того ж будь-яких звернень відповідача щодо незгоди з довідками про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки для розрахунку розміру орендної плати на 2010 та 2011 роки до Луганської міської ради не надходило.
Згідно п. 2.5 договору оренди орендар повинен сплатити у разі несвоєчасного внесення орендної плати пеню, яка нараховується на суму боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення такого боргу, або на день його погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою за кожний календарний день прострочення у його сплаті, згідно з Законом України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" від 21.12.00 № 2181-111.
За обгрунтованим розрахунком позивача відповідно умов договору пеня складає 122 грн. 32 коп. за період прострочення у 184 дні з 01.05.10 по 31.10.10.
Станом на час розгляду справи заборгованість за позовом не змінилася.
Відповідачем, який належним чином повідомлений про день засідання суду, позов не оспорений, доказів погашення боргу не надано.
За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю у зазначених вище сумах боргу з орендної плати та пені.
Судові витрати підлягають також стягненню з відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України на користь державного бюджету України, оскільки позивач був звільнений від їх сплати у встановленому порядку станом на час звернення до суду.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Луганської пересувної механізованої колони № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акціонерного товариства "Агробуд", м. Луганськ, вул. Херсонська, будинок 26, ідент. код 05401442 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, будинок 14, ідент. код 26070794 - 14102 грн. 46 коп. боргу та 122 грн. 32 коп. пені, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
3. Стягнути з Луганської пересувної механізованої колони № 12 Дочірнього підприємства Луганського Відкритого акціонерного товариства "Агробуд", м. Луганськ, вул. Херсонська, будинок 26, ідент. код 05401442 в доход державного бюджету України судові витрати у сумі 378 грн. 25 коп. на рахунок № 31219206700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач -УДК у м. Луганську, банк отримувача -ГУДКУ в Луганській області, код класифікації доходів - 22030001, символ - 206, назва - судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), видати наказ державній податковій інспекції у Жовтневому районі м. Луганська.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складене та підписане 27.12.11.
Суддя Н.М.Зюбанова
Помічник судді Г.А.Кравцова