Справа № 2-1902/11
05.12.2011 року м.Харків
Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді -Шелест І.М.
при секретарі - Вождаєвій Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради про визнання права власності
Позивач звернулася до суду з позовом, який в подальшому уточнила та просила визнати за нею право власності на підсобне приміщення, площею 10,2 кв.м. та 3,3 кв.м., які належать до квартири АДРЕСА_1 за набувальною давністю, посилаючись на те, що оскільки житлова площа квартири № 13 складала менше 25,3 кв.м. і це був старий будинок, на підставі рішення Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради народних депутатів в 1992 році їй було надано у користування підсобне приміщення до зазначеної вище квартири. ОскількиАДРЕСА_2 вказаного будинку, загальною площею 40,6 кв.м., належить позивачу на праві приватної власності згідно Закону України «Про приватизацію», а підсобні приміщення загальною площею 12,5 кв.м., були надані позивачу у користування та на даний час не приватизовані, ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на ці приміщення.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просили їх задовольнити.
Представник відповідача -Харківської районної ради, будучи повідомленим про день і час розгляду справи, до судового засідання не”явився. Подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність та винести законне та обгрунтоване рішення на розсуд суду.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі дублікату Свідоцтва про право власності на житло, виданого 04 квітня 1997 року Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду, р.№ 9-97-97561 від 15 листопада 2010 року, р.№ 144-9-97-97561 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира № 13, загальною площею 40,6 кв.м., будинку № 26 по проспекту Московському у місті Харкові (а.с. 11-13).
Рішенням виконавчого комітету Червонозаводської районної ради народних депутатів № 107 від 19 травня 1992 року позивачу у користування було надано підсобне приміщення, загальною площею 12,5 кв.м., до зазначеної вище квартири, якими ОСОБА_1 користується по теперішній час (а.с. 6-9, 14).
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
Правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом (п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України).
Таким чином, правила ст. 344 ЦК України застосовуються до правовідносин, які мали місце до 01 січня 2001 року.
З довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»№ 6214 від 06.07.2011р. вбачається, що квартира АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1, складається з 2-х житлових кімнат, житловою площею 25,1 кв.м., у тому числі 1-а кімната 11,2 кв.м., 2-а кімната 13,9 кв.м., кухні площею 5,6 кв.м., вбиральні 4,3 кв.м., коридору 5,6 кв.м., підсобних приміщень площею 10,2 кв.м. та 3,3 кв.м. Загальна площа квартири складає 54,1 кв.м., житлова 25,1 кв.м. (а.с. 24).
Зважаючи на те, що позивач ОСОБА_1 користується зазначеним вище підсобним приміщенням, площею 10,2 кв.м. та 3,3 кв.м., з 1992 року, підтримує його в належному стані на протязі більш п'ятнадцяти років, суд вважає правильним, застосовуючи передбачені діючим законодавством правові норми та правила набувальної давності, позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
На підставі викладеного вище, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 321, 328, 331, 344, 376 ЦК України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на підсобне приміщення, площею 10,2 кв.м. та 3,3 кв.м., які належать до квартири АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається апеляційному суду Харківської області через Червонозаводський районний суд м.Харкова.
Суддя І.М.Шелест