Справа № 2-1081/11
02 листопада 2011 року
Костопільський районний суд Рівненської області в складі:
головуюча суддя - Грипіч Л.А.
при секретарі - Шлеюк В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу від 22 серпня 2008 року та визнання за нею права власності на автогараж, який розташований за адресою : АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримує повністю.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі та не заперечував проти його задоволення.
Виходячи з наведеного, суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачем позову і рішення у справі постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Встановлено, що 22 серпня 2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу. У відповідності даного договору відповідач продав, а позивач купила автогараж АДРЕСА_1.
На виконання договору позивачем сплачено відповідачу кошти у сумі 33000 гривень в якості оплати за придбане майно, про що свідчать розписка про отримані кошти.
На виконання умов договору купівлі-продажу позивачем та відповідачем здійснено приймання передачу майна, що підтверджується актом прийому-передачі від01.12.2008 року.
Договір купівлі-продажу від 22.08.2008 року укладений між сторонами містять всі істотні умови , які встановлені ч.1 ст.638, а також відбулося його повне виконання.
У відповідності до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до висновку за № 247 від 29.08.2010р спеціаліста будівельно-технічного дослідження гараж, що знаходиться по АДРЕСА_1, зведено відповідно до будівельних норм України, а саме відповідно до п.п.4.6, 6.3, 6.5, 6.26 ДБН В.2.3-15:2007.
Позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка по АДРЕСА_1, площею 0.0024 га з цільовим призначенням - будівництво індивідуального гаража, про що свідчить Державний акт серії ЯЖ №083491 від 02.12.2008 року.
Пункт 1 ст.319 Цивільного кодексу України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Суд дійшов висновку, що неможливість проведення державної реєстрації прав власності на приміщення автогаража, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, позбавляє позивача можливості у повному обсязі реалізувати своє право на дане майно.
Стаття 392 ЦК України надає власнику право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності у власника документа, який засвідчує його право власності.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України, ст.. 220, 319, 392, 638 Цивільного кодексу України , суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража укладений 22 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю самочинно побудований гаража АДРЕСА_1 Рівненської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Грипіч Л.А.