Рішення від 12.09.2011 по справі 2-778/11

Справа № 2-778/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2011 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого -судді Мички І.М.

при секретарі Сімонович С.О.

з участю сторін

розглянувши у судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, вказуючи, що 15 червня 2011 року він придбав у відповідача гараж №42 по вул. С.Бандери м.Здолбунів Рівненської області та земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаражу по вул. С.Бандери, 42 м.Здолбунів Рівненської області.

Ними було укладено договір купівлі-продажу у простій письмовій формі без додержання нотаріального посвідчення. Відповідач повністю отримав кошти. В подальшому вони мали намір посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, жодного разу не з'явилася у нотаріальну контору у визначений час.

На даний час позивач не може повною мірою використовувати своє право власності на спірне майно через відсутність реєстрації за ним права власності на нього.

Стверджує, що ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України передбачено право сторони вимагати визнання угоди дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

А тому, просить суд визнати за ним право власності на гараж №42 по вул. С.Бандери м.Здолбунів Рівненської області та земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаражу по вул. С.Бандери, 42 м.Здолбунів Рівненської області.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і просить його задовольнити.

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю, не заперечила проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

15 червня 2011 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у простій письмовій формі без додержання нотаріального посвідчення. Однак сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу від 15 червня 2011 року.

Судом встановлено, що відбулося повне виконання договору, відповідач повністю отримала кошти. В подальшому сторони мали намір посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, жодного разу не з'явилася у нотаріальну контору у визначений час. За таких обставин, позивач не може повною мірою використовувати своє право власності на спірне приміщення через відсутність реєстрації за ним права власності на нього.

На підставі п.2 ст.220 ЦК України суд не вбачає підстав для відмови від позову.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №42 по вул. С.Бандери в м.Здолбунів Рівненської області та земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаражу по вул. С.Бандери, 42 в м.Здолбунів Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

С у д д я ОСОБА_3