справа № 2-744/11
"26" липня 2011 р. Здолбунівський районний суд
Рівненської області
в складі: головуючого -судді Мички І.М.
при секретарі Сімонович С.О.
за участю позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, вказуючи, що рішенням сесії Здолбунівської міської ради йому було передано в оренду земельну ділянку, площею 0,0076 га, для будівництва та встановлення торгівельного павільйону по вул. Шкільній (між магазином «Тетяна»та буд. №23) м.Здолбунів Рівненської області. 23 січня 2008 року між ним та відповідачем укладено договір оренди землі, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на праві власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за №040859600001. У процесі господарської діяльності без належного на те дозволу позивачем було побудовано приміщення торгового павільйону на місці старого приміщення павільйону.
Стверджує, що за приписами ст.90 Земельного кодексу України власники (користувачі) земельних ділянок, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема самостійно господарювати на землі і споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.
При зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, йому було відмовлено в зв'язку з наявністю самочинно побудованого приміщення.
Просить суд визнати за ним право власності на відновлене приміщення торгового павільйону по вул. Шкільній (між магазином «Тетяна»та буд. №23) м.Здолбунів Рівненської області.
В судовому засіданні позивач позов підтримав і просить його задовольнити.
Від Здолбунівської міської ради на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі, не заперечують проти задоволення даного позову.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.
Позивачу -ОСОБА_1 рішенням сесії Здолбунівської міської ради було передано в оренду земельну ділянку, площею 0,0076 га, для будівництва та встановлення торгівельного павільйону по вул. Шкільній (між магазином «Тетяна»та буд. №23) м.Здолбунів Рівненської області. 23 січня 2008 року між ним та відповідачем укладено договір оренди землі, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на праві власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за №040859600001.
Рішенням сесії виконавчого комітету Здолбунівської міської ради від 24 березня 2010 року № 66 про згоду на розроблення містобудівного обґрунтування для будівництва торгівельного павільйону -ОСОБА_1 дано згоду на розроблення містобудівного обґрунтування для будівництва торгівельного павільйону по вулиці Шкільній міста Здолбунів (між магазином «Тетяна»та будинком №23).
На замовлення ОСОБА_1, ТзОВ «Здолбунівзем»було розроблено містобудівне обґрунтування будівництва торгівельного павільйону по вул. Шкільній (між магазином «Тетяна»та буд. №23) в м.Здолбунів Рівненської області погоджене головним архітектором Здолбунівського району; начальником управління Держкомзему у Здолбунівському районі; начальником управління культури і туризму облдержадміністрації; гол.спец. відділу міжрайонного комплексного управління, регулювання та погоджувальної діяльності Державного управління охорони навколишнього середовища в Рівненській області; головним державним санітарним лікарем Здолбунівського району.
Згідно ст.415 ЦК України землекористувач (власник) має право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.
Однак, при зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ»для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, йому було відмовлено в зв'язку з наявністю самочинно побудованого приміщення. А тому звертається з даним позовом про визнання за ним права власності на самочинно проведене будівництво нерухомого майна.
Судом встановлено, що таке будівництво не порушує права інших осіб, так як воно проведене на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети і на сьогоднішній день орендована позивачем.
На підставі ч.5 ст.376 ЦК України суд не вбачає підстав для відмови від позову.
За таких обставин позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.328, 331, 376 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на відновлене приміщення торгового павільйону по вул. Шкільній (між магазином «Тетяна»та буд. №23) в м. Здолбунів Рівненської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
С у д д я ОСОБА_2