Справа № 2-1615/2011р.
12 грудня 2011 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого -судді Гончаренко П.П.
при секретарі -Зеленській С.Ю.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи : Запорізька районна державна нотаріальна контора, ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, суд -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Запорізького районного суду з позовною заявою, яку було уточнено, про визнання за нею права власності на житловий будинок та господарські споруди, посилаючись на те, що 23.04.2006 року померла Назарет»ян ОСОБА_2. Після її смерті відкрилась спадщина на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані в с. Біленьке по вул. Партизанська, 4 Запорізького району Запорізької області, яку вона прийняла в порядку ст.1268 ЦК України, а саме, на час відкриття спадщини проживала з померлою за однією адресою та не подавала заяви про відмову від спадщини. Іще за життя, 28.07.1998 року Назарет»ян П.П. склала заповіт, в якому вона зробила наступне розпорядження: все належне їй на час смерті майно вона заповідала позивачці. Однак, оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку позивачка не має змоги, тому що оригінали правоустановчих документів на спадкову частину будинку у позивачки відсутні, тому вона повинна була звернутися до суду з цією позовною заявою. Крім того, інша 1\2 частина вищезазначеного житлового будинку належить позивачці відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 21.04.1989 року в Біленьківській сільській раді, але не була зареєстрована в ЗМБТІ. В теперішній час зареєструвати своє право власності на підставі посвідченого в сільській раді договору вона не має змоги, тому звернулася до суду.
Представник позивача в судове засідання не з*явилась, але надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, прохає суд розглянути справу без неї без фіксації судового процесу звукозаписувальним засобом.
Відповідач -Територіальна громада в особі Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання надали письмову заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, просять розглянути справу в відсутність їх представника.
Представник третьої особи - Запорізької районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, надали суду заяву , що заперечень на позовну заяву вони не мають, просять розглянути справу в відсутність їх представника.
Представник третьої особи ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд розглянути справу в відсутність їх представника, заперечень на позовну заяву не мають.
Відповідно до ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, суд розглядає справу на засадах змагальності сторін в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Всебічно та повно з»ясувавши обставини справи, дослідивши докази, надані сторонами, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та батьків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до вимог ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається після смерті особи.
Факт смерті ОСОБА_3»ян ОСОБА_2 23.04.2006 року підтверджується представленим суду свідоцтвом про смерть серія 1-ЖС №036630, виданим 26.04.2006 року Біленьківською сільською радою Запорізького району Запорізької області.
Згідно зі ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок її смерті.
Згідно наданого суду заповіту, складеного 28.07.1998 року Назарет»ян ОСОБА_2, посвідченого секретарем Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, реєстровий №378, вбачається, що на випадок своєї смерті вона зробила наступне заповідальне розпорядження: все належне їй на час смерті майно вона заповідала позивачці. Судом встановлено, що вищевказаний заповіт на час відкриття спадщини не змінений та не відмінений.
Суд встановив, що на час відкриття спадщини, а саме, 23.04.2006 року, ОСОБА_1 мешкала та була зареєстрована зі спадкодавницею за однією адресою, що підтверджується довідкою, виданою 06.06.2011 року Біленьківською сільською радою та на протязі 6-ти місячного строку не надала заяву про відмову від спадщини, тому вона прийняла спадщину.
Суд встановив, що право власності на ? частину житлового будинку №4 по вул. Партизанська в с. Біленьке Запорізького району Запорізької області зареєстроване за Назарет»ян ОСОБА_2 на підставі свідоцтва №27 про право власності, виданого Біленьківською сільською радою від 28.03.2002 року, що підтверджується довідкою №13776, виданою 13.09.2011 року ОП ЗМБТІ.
Право власності на ? частину житлового будинку належить позивачці на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованому 21.04.1989 року Біленьківською сільською радою Запорізького району Запорізької області, реєстровий №96.
У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, а саме в результаті укладання угод.
На час укладення договору купівлі-продажу діяли норми ЦК УРСР 1963 року.
Відповідно до ст.128 ЦК УРСР 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. До передачі речей прирівнюється передача розпорядчого документу на речі. При цьому ч. 2 ст. 227 УРСР передбачала реєстрацію жилого будинку у виконавчому комітеті місцевої ради, але не визначала, що власник набуває право власності виключно після реєстрації договору.
За договором купівлі-продажу продавець зобов»язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 224 ЦК УРСР 1963 року).
За змістом вказаної норми, виникнення права власності у набувача безпосередньо пов»язано з його припиненням у відчужувача.
Суд вважає, що, в зв»язку з тими обставинами, що ? частина житлового будинку з господарськими спорудами №4 по вул. Партизанська в с. Біленьке Запорізького району Запорізької області перейшли до позивачки в володіння після підписання договору купівлі-продажу, то з цього ж часу у неї й виникло право власності на це нерухоме майно.
Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно -це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 392, 1220, 1218, 1268, 1233 ЦК України, ст.128 ЦК УРСР , суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на ? частину житлового будинку та господарські споруди, що знаходяться за адресою: с. Біленьке вул. Партизанська, 4 Запорізького району Запорізької області, а саме на : житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «А1», прибудову літ. «а2», погріб з шийкою літ. «пг», баню літ. «Д», гараж літ. «Е», навіси літ. «И,М», сараї літ. «Л,Н», вольєр літ. «О», вбиральню літ. «П», паркани №3,4,10,11,13,15, цоколь під паркан №12, свердловину №14, хвіртку №16, стінку підпірну №7, ворота №8,9.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку та господарські споруди, що знаходяться за адресою: с. Біленьке вул. Партизанська, 4 Запорізького району Запорізької області, а саме на: житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «А1», прибудову літ. «а2», погріб з шийкою літ. «пг», баню літ. «Д», гараж літ. «Е», навіси літ. «И,М», сараї літ. «Л,Н», вольєр літ. «О», вбиральню літ. «П», паркани №3,4,10,11,13,15, цоколь під паркан №12, свердловину №14, хвіртку №16, стінку підпірну №7, ворота №8,9.
ТОВ ЗМБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: с. Біленьке вул. Партизанська, 4 Запорізького району Запорізької області, а саме : житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «А1», прибудову літ. «а2», погріб з шийкою літ. «пг», баню літ. «Д», гараж літ. «Е», навіси літ. «И,М», сараї літ. «Л,Н», вольєр літ. «О», вбиральню літ. «П», паркани №3,4,10,11,13,15, цоколь під паркан №12, свердловину №14, хвіртку №16, стінку підпірну №7, ворота №8,9.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя П.П.ГОНЧАРЕНКО