Справа № 2-1676/2011р.
12 грудня 2011 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого -судді Гончаренко П.П.,
при секретарі - Зеленській С.Ю.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи : Запорізька районна державна нотаріальна контора, ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, суд -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Запорізького районного суду з позовною заявою про визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарських споруд, посилаючись на те, що 09.09.2010 року помер його батько -ОСОБА_2. Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані в с. Біленьке по вул. Гвардійська, 63-а Запорізького району Запорізької області. Позивач прийняв спадщину, відкриту після смерті батька, звернувшись до Запорізької районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом, але оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку він не має змоги, тому що право власності на спадковий будинок було не зареєстроване при житті спадкодавця в ТОВ ЗМБТІ. Зареєструвати право власності на спадковий будинок в теперішній час на померлого позивач не має змоги, тому що правоздатність фізичної особи припиняється з її смертю (ст.25 ЦК України), тому він повинний був звернутися до суду з позовною заявою.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, але надав заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі, без фіксування процесу технічними засобами, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач -Територіальна громада в особі Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання надали письмову заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, просять розглянути справу в відсутність їх представника.
Представник третьої особи - Запорізької районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, надали суду заяву , що заперечень на позовну заяву вони не мають, просять розглянути справу в відсутність їх представника.
Представник третьої особи - ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить суд розглянути справу в відсутність х представника.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ст.ст.10,11 ЦПК України, суд розглядає справу на засадах змагальності сторін в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Всебічно та повно з»ясувавши обставини справи, дослідивши докази, надані сторонами, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається в зв'язку зі смертю особи.
Факт смерті ОСОБА_2 09.08.2010 року підтверджується представленим суду свідоцтвом про смерть серія 1-ЖС №183410, виданим 11.08.2010 року Біленьківською сільською радою Запорізького району Запорізької області.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до вимог ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст.1261 ЦК України спадкоємцями за законом першої черги є в рівних частках діти, батьки та дружина спадкодавця.
Факт родинних відносин позивача з померлим підтверджується наданим суду свідоцтвом про народження позивача, де в графі «батько»зазначений ОСОБА_2.
Суд встановив, що спадщину, відкриту після смерті батька позивач прийняв, що підтверджується матеріалами спадкової справи №564 за 2010 рік, яка була надана суду Запорізькою районною державною нотаріальною конторою.
Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с. Біленьке по по вул. Гвардійська, 63-а Запорізького району Запорізької області підтверджується наданим суду Договором купівлі-продажу, посвідченим 29.01.1991 року секретарем Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, реєстровий №28.
У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, а саме в результаті укладання угод.
На час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 29.01.1991 року, діяли норми ЦК УРСР 1963 року.
Відповідно до ст.128 ЦК УРСР 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. До передачі речей прирівнюється передача розпорядчого документу на речі. При цьому ч. 2 ст. 227 УРСР передбачала реєстрацію жилого будинку у виконавчому комітеті місцевої ради, але не визначала, що власник набуває право власності виключно після реєстрації договору.
За договором купівлі-продажу продавець зобов»язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов»язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 224 ЦК УРСР 1963 року).
За змістом вказаної норми, виникнення права власності у набувача безпосередньо пов»язано з його припиненням у відчужувача.
Суд вважає, що, в зв»язку з тими обставинами, що житловий будинок з господарськими спорудами №63-а по вул. Гвардійська в с. Біленьке Запорізького району Запорізької області перейшли до ОСОБА_2 в володіння після підписання договору купівлі-продажу, а саме, 29.01.1991 року, з цього ж часу у нього й виникло право власності на це нерухоме майно.
Згідно зі ст.392 ЦК України діючої редакції власник майна може подати позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Відповідно до п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»встановлено, що об»єкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом. Згідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державна реєстрація речових прав на нерухоме майно -це офіційне визнання та підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно.
На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення його позовних вимог не порушує невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких осіб та вважає за можливе визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: с. Біленьке, вул. Гвардійська, 63-а Запорізького району Запорізької області.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1220, 1261, 392 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: с. Біленьке, вул. Гвардійська, 63-а Запорізького району Запорізької області, а саме, на: житловий будинок літ. «А», погріб під А літ. «пг», прибудови літ. «а,а1,а2», сараї літ. «Б,Д», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Г», душ літ. «Е», навіс літ. «Ж», паркани №2,4, ворота №3, свердловину №5.
ТОВ ЗМБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарські споруди, що знаходяться за адресою: с. Біленьке, вул. Гвардійська, 63-а Запорізького району Запорізької області, а саме, на: житловий будинок літ. «А», погріб під А літ. «пг», прибудови літ. «а,а1,а2», сараї літ. «Б,Д», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Г», душ літ. «Е», навіс літ. «Ж», паркани №2,4, ворота №3, свердловину №5.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області.
СУДДЯ ГОНЧАРЕНКО П.П.