Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-847/11
03.08.2011м. Полтава
Ленінський районний суд міста Полтави у складі:
Головуючого - судді Кононенка С.Д.,
при секретарі - Махаринській Я.А.,
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління держкомзему у м. Полтаві про визначення часток у праві власності на земельну ділянку, визначення порядку користування земельною ділянкою,-
У квітні 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Управління держкомзему у м. Полтаві про визначення часток у праві власності на земельну ділянку, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, про причину своєї неявки суд не повідомила, хоча завчасно та належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи, проте в матеріалах справи від відповідачки мається заява, в якій вона просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.
Представник третьої особи Управління держкомзему у м. Полтаві в судове засідання не з»явився,про причину своєї неявки суд не повідомив, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.
Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України розглянув справу без участі відповідача на основі наявних у справі даних та доказів.
Суд, вислухавши позивача та представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 23/25 частин домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.01.2011року, виданого виконкомом Полтавської міської ради взамін договору купівлі-продажу від 02.09.1963 року.
ОСОБА_2 являється власницею ? частини домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу від 19.09.2005 року, посвідченого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою.
Відповідно рішення №779 виконкому Ленінської районної у м. Полтаві ради ідеальна частка ОСОБА_2 змінилася та складає 2/25 частин у зв'язку з проведеними добудовами у домоволодінні АДРЕСА_1. Але дану частку ОСОБА_2 в органах реєстрації особистої власності не зареєструвала та свідоцтва про право власності на змінену частку не отримала.
Вказане вище домоволодіння знаходиться на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,1152 га., яка є у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Так, відповідно до Державного акту серія ЯИ №995808 позивач ОСОБА_1, являється власником земельної ділянки площею 0.0152 га., а відповідно до Державного акту серія ЯИ №995805 він являється власником земельної ділянки площею 0,1000 га., розташованих у АДРЕСА_1.
Відповідно до Державного акту серія ЯИ №995807 ОСОБА_2 являється власницею земельної ділянки площею 0.0152 га., а відповідно до Державного акту серія ЯИ №995806 ОСОБА_2 являється власницею земельної ділянки площею 0,1000 га., розташованих у АДРЕСА_1.
Частки кожного співвласника у Державних актах не вказані, позивач вважає частки рівними, тобто кожному із співвласників повинно належати по ? частині вказаних земельних ділянок.
Як зазначив у своєму позові та в судовому засіданні позивач, між ним та відповідачкою склався певний порядок щодо користування земельною ділянкою.
Відповідно до висновку №74 експертного будівельно-технічного дослідження позивачу пропонується на ? частку виділити у володіння земельну ділянку площею 576 кв. м. ОСОБА_2 пропонується виділити у власність земельну ділянку такої ж площі. Як встановлено в судовому засіданні позивача влаштовує такий варіант користування, так як йому та відповідачу ОСОБА_2 виділяються у користування земельні ділянки, які розміщені під частинами будинків «А-1», «Г-1», господарськими побудовами, огорожею, якими ми користуємося на спільній земельній ділянці площею 0,1152 га., розташованою у АДРЕСА_1.
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Як вбачається з положень статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Відповідно до ст. 89 Земельного Кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділ з неї окремої частки.
Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 89 ЗК України, ст.355, 357 ЦК України, ст.ст.213 - 215, 224, 228 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління держкомзему у м. Полтаві про визначення часток у праві власності на земельну ділянку, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельні ділянки загальною площею 0,1152 га. розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме:
? частину - у власності ОСОБА_1 та ? частину у власності ОСОБА_2.
Виділити ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 576 кв. м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1., яка у висновку №74 експертного будівельно-технічного дослідження на плані зображена червоним кольором.
Виділити ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 576 кв. м. розташовану за адресою: АДРЕСА_1., яка у висновку №74 експертного будівельно-технічного дослідження на плані зображена синім кольором.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту його проголошення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави С. Д. Кононенко