Рішення від 16.11.2011 по справі 2-780/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-780/11

"16" листопада 2011 р. року м. Сімферополь

Залізничний районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

головуючого судді - Слєзко Т.В.,

при секретарі - Алексєєнко І.О., Помозової А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - приватний нотаріус Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, служба у справах дітей Сімферопольської міської ради АР Крим, про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 30.04.2010 р., недійсним. Вимоги мотивовані тим, що при укладенні договору не були ураховані інтереси неповнолітньої дитини, яка фактично залишилася без житла.

ОСОБА_3, щодо задоволення позову не заперечувала, представник ОСОБА_4 просив у позові відмовити, оскільки з боку ОСОБА_4 ніяких порушень допущено не було. Представник служби по справам дітей підтримав позовні вимоги, нотаріус у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду повідомлявся належно.

Заслухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, суд приходить до висновків щодо обґрунтованості позовних вимог.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження, ОСОБА_3 є матір'ю ОСОБА_2, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішенням Залізничного районного суду м. Сімферополя від 20 квітня 2010р. ОСОБА_3 була позбавлена батьківських прав відносно своєї дитини. При цьому на квартиру АДРЕСА_1 була накладена заборона на відчуження.

Рішенням виконкому Сімферопольської міської ради від 25.06.2010р. за № 1678, позивачка була призначена опікуном дитини.

Відповідно до виписки з домової книги від 05.12.2009р., дитина проживала за адресою: квартира АДРЕСА_1. Власником квартири, згідно договору дарування від 08 травня 1998р., була ОСОБА_3.

Рішенням виконкому Сімферопольської міської ради від 23.04.2010р. за № 1095 ОСОБА_3 був наданий дозвіл на продаж зазначеної квартири, за умовою одночасного придбання квартири АДРЕСА_2, в інтересах малолітньої дитини.

30.04.2010р. за договором купівлі продажу (реєстровий № 877, нотаріус - ОСОБА_5) квартира була продана ОСОБА_4, але інша квартира придбана не була.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей», держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, - задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 30.04.2010 р. (реєстровий № 877, нотаріус - ОСОБА_5), укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 320 (Триста двадцять) грн., з кожної.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржено у порядку та строки, встановлені ст. ст. 294 - 296 ЦПК України.