Справа № 2-4464/2011
03 листопада 2011 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області,
у складі: головуючого судді Карпенко О.М.,
при секретарі Аксеніної В.М.,
за участю: позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -
20 жовтня 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позов позивач обґрунтував тим, що 06.07.2006 року позивач та ОСОБА_3 уклали безпроцентний договір позики. За умовами вищевказаного договору відповідачка повністю отримала грошові кошти у сумі 100000,00 (сто тисяч) гривень у якості строкової безпроцентної позики. Факт передачі грошей від позивача відповідачці підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 07.07.2006 року. За умовами договору відповідачка повинна повернути суму боргу позивачу у повному обсязі до 06.07.2010 року. Позивач неодноразово в усній формі вимагав від відповідачки повернути суму боргу.
Згідно п.2.2.1 договору позики у разі відсутності можливості погашення відповідачем суми боргу, позивач має право вимагати від відповідачки передати право власності на нерухоме майно -житловий будинок, розташований по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області.
06.07.2011 року позивач надіслав відповідачці письмову вимогу повернути суму боргу або у разі відсутності можливості повернути грошові кошти передати йому право власності на нерухоме майно -житловий будинок, розташований по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області.
Відповідачка не виконала свої зобов'язання за договором.
У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили суд: визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія ВА №750127, виданий Краматорським МВУМВС України в Донецькій області14.05.1997 року, ІНН НОМЕР_1, на домоволодіння, яке розташоване по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області та складається з: жилого будинку «а-1», сіней «а», ґанку «а'», погребу «пд», вбиральні «б», навісу «в», сараю «г», літньої кухні «д», гаражу з ямою «е», огорожі «1-5», замощення «і»; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.
Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала, пояснила, що дійсно отримала від ОСОБА_1 грошові кошти у сумі 100000,00 (сто тисяч) гривень у якості строкової безпроцентної позики та між нею та відповідачем був укладений безпроцентний договір позики. Відповідачка є пенсіонеркою, отримує мінімальну пенсію, тому можливості повернути позику на теперішній час не має. Проти передачі позивачу права власності на належний їй житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами № 121 по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області за рахунок погашення суми боргу заперечує. Просить суд в задоволенні позову відмовити.
Заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, проаналізувавши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 06.07.2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали безпроцентний договір позики./а.с.12/
За умовами вищевказаного договору відповідачка повністю отримала грошові кошти у сумі 100000,00 (сто тисяч) гривень у якості строкової безпроцентної позики. Факт передачі грошей від позивача відповідачці підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 07.07.2006 року./а.с.13/
Відповідно до ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.
Згідно ч.1 ст. 1047 ЦК України договір позики укладається у письмовий формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
За умовами договору відповідачка повинна повернути суму боргу позивачу у повному обсязі до 06.07.2010 року.
06.07.2011 року позивач надіслав відповідачці письмову вимогу повернути суму боргу або у разі відсутності можливості повернути грошові кошти передати право власності на нерухоме майно -житловий будинок, розташований по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області./а.с.14/
Згідно п.2.2.1 договору позики у разі відсутності можливості погашення відповідачем суми боргу, позивач має право вимагати від відповідачки передати право власності на нерухоме майно -житловий будинок, розташований по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області.
Згідно ч.1 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.
Згідно ч.1, ч.2 ст. 577 ЦК України якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню. Застава нерухомого майна підлягає державній реєстрації у випадках та в порядку, встановлених законом.
Оскільки договір позики не був нотаріально посвідчений позивач не має права вимагати від відповідачки за рахунок погашення суми боргу передати право власності на належне відповідачці нерухоме майно -житловий будинок, розташований по вул. Актюбінська, 121 в м. Краматорську Донецької області.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 14, 60, 213 ЦПК України, ст. ст. 576, 577, 1046, 1047, 1049 ЦК України, суд -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 по визнання права власності на нерухоме майно відмовити в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:
Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Суддя: