Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-924/11
18.07.2011м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючої судді - Крючко Н.І.
при секретарі - Артюховій Я.В.,
розглянувши у судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Управління з питань містобудування та архітектури при виконавчому комітеті Полтавської міської ради, Третя Полтавська державна нотаріальна контора, ОСОБА_3 про визнання права власності та зобов'язання вчинити дію,-
У травні 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Управління з питань містобудування та архітектури при виконавчому комітеті Полтавської міської ради про визнання права власності та зобов'язання вчинити дію, а саме визнання за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право власності на перепланування і переобладнання, здійснене нами у квартирі АДРЕСА_1, яка після перепланування і переобладнання складається із 3-х кімнат житловою площею 54,0 кв. м., у тому числі із 1-ї кімнати (2) площею 29,6 кв. м., 2-ї кімнати (6) площею 9,4 кв. м., 3-ї кімнати (8) 15,0 кв.м, санвузла (5) площею 5,5 кв. м., кухні (9) площею 11,6 кв.м. та коридору (1) площею 10,7 кв.м , обладнаної балконом площею 1,0 кв. м, висота приміщень квартири 2,50 м . Загальною площею квартири 82,8 кв.м. та зобов'язати приватне підприємство ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за нами перепланування і переобладнання, здійснене нами у квартирі АДРЕСА_1, яка після перепланування і переобладнання.
Ухвалою суду від 03 червня 2011 року до участі у справі було залучено в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Третю Полтавську державну нотаріальну контору.
Ухвалою суду від 14 червня 2011 року до участі у справі було залучено в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3.
14 червня 2011 року позивач ОСОБА_1 подав до суду доповнення до позовної заяви в яких просить визнати за ним право власності на 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 в порядку спадкування після померлого ОСОБА_5 в зв'язку з відмовою від прийняття спадщини інших спадкоємців, а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на його користь.
Представник позивачів за довіреністю ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, не попередивши суд про причини своєї неявки, хоча про день і час розгляду справи були повідомлені належним чином.
Представник відповідача виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.
Представник відповідача ПП ПБТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явився, але від нього надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність.
Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Управління з питань містобудування та архітектури при виконавчому комітеті Полтавської міської ради та Третьої Полтавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилися, але від них надійшли заяви, в яких вони просять розглядати справу у їх відсутність.
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував про задоволення позову.
Суд, вислухавши думку учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до часткового задоволення за наступних обставин.
Як пояснив в судовому засіданні представник позивачів за довіреністю ОСОБА_6 - ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Володимирівніна праві приватної спільної часткової власності, а саме по 1/3 частині належить квартира АДРЕСА_3. З метою покращення умов проживання та експлуатації приміщення, сім'єю позивачів було здійснено самовільне перепланування квартири. 30 липня 2008 року ОСОБА_5 помер. Позивачі звернулися до нотаріальної контори за місцем проживання для оформлення спадщини, проте їм було відмовлено в зв'язку з самовільним переобладнанням квартири, а тому вони змушені звернутися до суду.
Представник Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, оскільки проведене перепланування не суперечать діючим будівельним, санітарним та протипожежним нормам.
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив, що йому відомо про проведені переобладнання в квартирі АДРЕСА_4 та він не заперечує проти визнання права власності за позивачами на перепланування та переобладнання здійсненні ними в вищевказаній квартирі, а також не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/3 частини квартири АДРЕСА_5 в порядку спадкування після померлого ОСОБА_5, оскільки особисто він не претендує на спадщину після померлого батька.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 березня 2007 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Полтавської міської ради, квартира за адресою: АДРЕСА_6 дійсно належить на праві приватної, спільної часткової власності ОСОБА_5 ОСОБА_7 - 1/3 частина та членам його сім'ї ОСОБА_2 - 1/3 частина, ОСОБА_1 - 1/3 частина (а.с.8), також дана обставина підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.07.2009 року, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (а.с.7).
З метою покращення умов проживання та експлуатації приміщення сім'єю позивачів було здійснено самовільне перепланування квартири. В результаті перепланування створено нову планувальну структуру квартири, а саме: кімната (2) площею 29,6 кв.м., кімната (8) площею 15,0 кв.м. та кухня (9) площею 11,6 кв.м.
Відповідно до технічного паспорту на квартиру № 108 в житловому будинку літер «А-9» по вул. Б.Хмельницького, 28 в м. Полтава квартира після перепланування та переобладнання складається із 3 кімнат житловою площею 54 кв.м., в тому числі: 1-а кімната (2) площею 29,6 кв.м., 2-а кімната (6) площею 9,4 кв.м., 3-я кімната (8) площею 15,0 кв.м., кухні (9) площею 11,6 кв.м. , коридору (1) площею 10,7 кв.м., санвузол (5) площею 5,5 кв.м. Кімната також обладнана балконом площею 1,0 кв.м. Загальна площа квартири 82, 8 кв.м. Висота приміщення 2.50 м.
30 липня 2008 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-КЕ № 108612, виданого Центральним відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції Полтавської області (а.с.13).
Згідно свідоцтва про народження серії ЯЖ № 388488, виданого 16 травня 1955 року Полтавським міським бюро РАЦС Полтавської області, батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 (а.с.19).
Як вбачається з висновку про технічне обстеження і оцінку стану будівельних конструкцій та інженерських мереж в квартирі № 108 в житловому будинку по вул. Б.Хмельницького, 28 в м. Полтаві, в результаті аналізу отриманих даних при технічному обстеженні, вимірах приладами, контрольних вимірів конструктивних елементів встановлено: планувальні рішення прийняті в квартирі № 108 в житловому будинку по вул. Б.Хмельницького, 28 відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005, щодо освітленості, ізоляції та планування приміщень по відношенню до суміжних квартир, конструктивні зміни в квартирі не впливають на несучу здатність конструктивних елементів, як квартири, так і житлового будинку в цілому, стан конструктивних елементів квартири - нормальний, стан інженерних мереж квартири - нормальний. Дані обстеження дають можливість визнати житлову квартиру придатною для постійного проживання, яка підлягає реєстрації в відповідних органах державної влади.
Як вбачається з заяв сусідів позивачів, що посвідчені заступником начальника КП «ЖЕО №8», ОСОБА_8, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_9, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_10, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, не заперечують проти визнання права власності за ОСОБА_11 та ОСОБА_2 на самочинне перепланування та переобладнання в квартирі АДРЕСА_7.
Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно -технічні вимоги і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 1261 ІДК України, право на спадкування за законом в першу чергу мають діти померлого та той з подружжя, хто його пережив.
За таких обставин суд, приходить до висновку про обґрунтованість вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання права власності на перепланування та переобладнання в квартирі АДРЕСА_7.
В іншій частині позовні вимоги про зобов'язання ПП ПБТІ «Інвентаризатор» зареєструвати за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перепланування і переобладнання у квартирі АДРЕСА_4 є передчасними та безпідставними.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 213-215, ст. ст. 383, 1261 ЦК України, ст.ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Управління з питань містобудування та архітектури при виконавчому комітеті Полтавської міської ради, Третя Полтавська державна нотаріальна контора, ОСОБА_3 про визнання права власності та зобов'язання вчинити дію - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 право на перепланування і переобладнання, здійснене нами у квартирі АДРЕСА_4, яка після перепланування і переобладнання складається із 3-х кімнат житловою площею 54,0 кв. м., у тому числі із 1-ї кімнати (2) площею 29,6 кв. м., 2-ї кімнати (6) площею 9,4 кв. м., 3-ї кімнати (8) 15,0 кв.м, санвузла (5) площею 5,5 кв. м. , кухні (9) площею 11,6 кв.м. та коридору (1) площею 10,7 кв.м , обладнаної балконом площею 1,0 кв. м, висота приміщень квартири 2,50 м . Загальною площею квартири 82,8 кв.м .
Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частини квартири АДРЕСА_8 в порядку спадкування після померлого ОСОБА_5.
В іншій частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.
Апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції може бути подано до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_12