Справа 2\0536\1375/11
07 листопада 2011 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області у складі: головуючого - судді Добінчак О.П., при секретарі Хоменко Я.І., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кооперативу по будівництву та експлуатації колективних гаражів і стоянок “Каскад”, Горлівської міської Ради про визнання права власності на гараж, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Горлівської міської ради, Кооперативу по будівництву та експлуатації гаражів і стоянок “Каскад”, просить визнати за ним право власності на гараж № 475(літ “А-1), площею 26,8кв.м., з погребом (літ ”а”), площею 26,7 кв.м., що розташований у кооперативі по будівництву та експлуатації колективних гаражів і стоянок «Каскад»за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул.Казарцева,6, посилаючись на те, що рішенням виконкому Горлівської міської ради № 60 від 07.03.1990р. та № 238/2 від 21.06.1995р. кооперативу «Каскад»була надана земельна ділянка за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул.Казарцева,6, для будівництва гаражів. З 14 жовтня 1997 року до теперішнього часу він є членом зазначеного авто кооперативу. За рішенням правління кооперативу «Каскад»протокол № 2 від 19.08.1990р. йому була виділена земельна ділянка площею 22,0 кв.м. для будівництва гаража, який він згодом побудував, гаражу був привласнений № 475. Під час проведення технічної інвентаризації було встановлено , що на спірний гараж відсутній документ щодо введення в експлуатацію. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області йому у введенні у експлуатацію гаражу було відмовлено за тих підстав, що спірний гараж було побудований у 1999 році не зареєстровано у Інспекції, дозвіл на виконання будівельних робот не надавався. На теперішній час порядок прийняття в експлуатацію самовільно збудованих об'єктів законодавством не передбачено. В зв'язку з чим, він змушений звертатися до суду. За технічним висновком технічний стан гаражу задовільний, він придатний для подальшої експлуатації.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені у позовної заяві.
Відповідач - Кооператив по будівництву та експлуатації колективних гаражів і стоянок “Каскад” явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду с заявою про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги визнав.
Залучений в якості відповідача -Горлівська міська рада явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надав, тому суд вирішує справу в його відсутність.
Третя особа - Виконком Горлівської міської ради явку свого представника у судове засідання не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про згоду з позовними вимогами та розгляд справи за відсутності його представника.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що рішенням виконкому Горлівської міської ради № 60 від 07.03.1990р. та № 238/2 від 21.06.1995р. автокооперативу «Каскад»була надана земельна ділянка за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул.Казарцева,6, для будівництва гаражів.
За рішення правління автокооперативу «Каскад»протокол № 2 від 19.08.1990р. ОСОБА_1 був прийнятий в члени автокооперативу, та йому була надана земельна ділянка розміром 22 кв.м. для будівництва гаражу.
За актом представника Управління головного архітектора м. Горлівки від 14 жовтня 1997 року забудовнику ОСОБА_1 був відведена земельна ділянка площею 22 кв.м. у натурі.
Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно до повноважень органів місцевого самоврядування належить оформлення прав власності на об'єкти нерухомого майна фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акту про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акту комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
Листом заступника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області від 07.12.2010 року щодо введення у експлуатацію гаражу, ОСОБА_1 було відмовлено за тих підстав, що спірний гараж побудований у 1999 році, не зареєстровано у Інспекції, дозвіл на виконання будівельних робот не надавався. На теперішній час порядок прийняття в експлуатацію самовільно збудованих об'єктів законодавством не передбачено.
Відповідно до ст.328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1); на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5).
Згідно з технічним висновком КП ”Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” будівельні конструкції об'єкту будівництва - гаражу № 475 по вул.Казарцева ,6 в м. Горлівці знаходяться у задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації.
Визнання за позивачем права власності на самочинно збудований об'єкт не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України,
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж № 475(літ “А-1), площею 26,8кв.м., з погребом (літ ”а”), площею 26,7 кв.м., що розташований у кооперативі по будівництву та експлуатації колективних гаражів і стоянок «Каскад»за адресою: м. Горлівка, Микитівський район, вул.Казарцева,6.
Встановити строк для ознайомлення сторін з повним рішенням суду -11 листопада 2011 року, відклавши на цей строк складання повного рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки протягом 10 днів з дня його проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Добінчак О.П.