Справа № 2-2059/11
23.12.2011 м. Маріуполь
Приморський районний суд м. Маріуполя Донецкої області в складі головуючого судді Пантелєєва Д.Г., при секретарі Широкової Г.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності -
В листопаді 2011 р. позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 15.12.1998 р. вона уклала із відповідачами на Універсальній товарній біржі «Сприяння» біржовий контракт (договір купівлі-продажу) № 1512/01. Згідно цього договору відповідачі передали позивачці у власність квартиру № 17, розташовану в буд. №3 по вул. Амурській в м. Маріуполі, а позивачка, в свою чергу, передала відповідачам гроші. Договір не був посвідчений нотаріально, оскільки він був укладений на товарній біржі за участю її представників, всі необхідні документи для цього були надані. В теперішній час позивачці стало відомо, що біржовий контракт не є правовстановлюючим документом. Тому просила визнати укладений правочин дійсним, визнати за нею право власності на зазначений будинок, оскільки вона та відповідачі домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне виконання договору.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, письмово просили розглянути справу за їх відсутності. Позивачка позов підтримала. Відповідач в судове засідання не з'явився, письмово просили розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи дійшов висновку про задоволення позову на підставі наступних норм закону та встановлених обставин справи.
Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири, житлового будинку здійснюється в письмовій формі, та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони договорилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається.
У відповідності із ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав і інтересів може бути визнання права.
Як встановлено судом, 15.12.1998 р. сторони уклали на Універсальній товарній біржі «Сприяння»біржовий контракт № 1512/01 (договір купівлі-продажу) квартири АДРЕСА_1. Дана угода між сторонами нотаріально оформлена не була. Із біржового контракту видно, що усі необхідні документи при укладенні угоди були надані, сторони домовились відносно усіх суттєвих умов договору, договір сторонами виконаний повністю.
За вказаних обставин позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки грунтуються на законі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 657 ЦК Украіни, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності -задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 15.12.1998 р. між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з іншої сторони, на Універсальній товарній біржі «Сприяння»за біржовим контрактом № 1512/01, визнавши за ОСОБА_1 право власності на зазначене домоволодіння з наступною реєстрацією в БТІ м. Маріуполя.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після спливу строку подачі апеляційної скарги. В разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Пантелєєв Д. Г.