Справа № 2-2146/11
26 грудня 2011 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого -судді Новік Л.М.
при секретарі -Тесля І.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Придніпровська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права приватної власності на житловий будинок,-
Позивач звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він 23 грудня 1997 року по договору купівлі-продажу нерухомого майна №422/Ф3 , зареєстрованого на придніпровській товарній біржі він купив житловий будинок у відповідачки ОСОБА_2, який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область,м. Синельникове, вул. Трушева, 70. Вищевказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Синельниківському МБТІ 31 грудня 1997 року за реєстром №1785. На теперішній час він бажає розпоряджатися, як власник, вищевказаним житловим будинком, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу. Але в нотаріальній конторі йому відмовили в оформленні угоди, так як згідно із ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Позивач вважає що договір відбувся, сторони виконали свої зобов'язання , продавець передав йому житловий будинок у володіння та користування, а покупець заплатив вартість будинку.
У зв'язку з чим просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №422/Ф3 від 23 грудня 1997 року, зареєстрований Придніпровською товарною біржею, дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Трушева, 70.
У відкрите судове засідання позивач не з'явився, але до його початку надав суду заяву в якій, позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просить суд їх задовольнити.
Відповідач у відкрите судове засідання не з'явилася з невідомої суду причини.
Третя особа у відкрите судове засідання не з'явилися з невідомої суду причини.
Таким чином суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
В матеріалах справи є копія укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу житлового будинку та господарських будівель і споруд від 23 грудня 1997 року №422/Ф3, розташований за адресою: м. Синельникове, вул. Трушева, 70, яким підтверджується факт перебування їх в договірних правовідносинах. Даний договір зареєстрований в Синельниківському МБТІ 31 грудня 1997 року за реєстром №1785.
Позивач надав суду копію технічного паспорту на житловий будинок, де ОСОБА_1 зазначений власником житлового будинку.
З вищевикладеного вбачається, що фактично договір між ними укладено та виконано.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, встановленими.
На підставі викладеного, керуючись ст. 208, ч.2 ст.220, ст.328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст.10, 60, ч.1 ст.61, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-
Вимоги позивача задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №422/Ф3 від 23 грудня 1997 року, зареєстрований Придніпровською товарною біржею укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Трушева, 70.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області може бути подано апеляційну скаргу. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: ОСОБА_3