Рішення від 21.12.2011 по справі 2-1057/11

Справа № 2-1057/11

РІШЕННЯ

Іменем України

21 грудня 2011 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого -судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю позивача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

25 листопада 2011 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до ОСОБА_2. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що згідно договору купівлі-продажу від 30 липня 1997 року він став власником житлового будинку, що розташований по вулиці Костенка в с. Чорноморка Очаківського району Миколаївської області. 31 липня 1997 року зареєстрував право власності на своє ім'я в Очаківській районній філії ММБТІ. Разом з будинком йому перейшла у власність і земельна ділянка розміром 0,20 га, на якій він розташований. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином. Посилаючись на викладені обставини, просив визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку, цільове призначення якої -будівництво та обслуговування житлового будинку.

У судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлені вимоги та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи -відділу Держкомзему у Очаківському районі -в судове засідання не з'явився, третя особа надала заяву про розгляд справи за відсутності її представника, в якій, крім цього, зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

З копії договору купівлі-продажу від 30 липня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої очаківської державної нотаріальної контори (а. с. 5), вбачається, що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 житловий будинок, що розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Костенка, 26/4. 31 липня 1997 року останній зареєстрував право власності на будинок на своє ім'я в Очаківській районній філії ММБТІ за реєстровим № 288.

Згідно витягу з рішення та копії державного акту на право приватної власності на землю (а. с. 6), ОСОБА_2 на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 3 від 31 січня 1994 року було виділено земельну ділянку площею 0,20 га за цільовим призначенням -будівництво та обслуговування житлового будинку.

Зазначена вище земельна ділянка на момент укладення договору не мала обтяжень щодо її відчуження, що підтверджується розширеним витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі. Згідно п. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, який діє з 01.01.2002р., при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Як вбачається з договору купівлі-продажу, зміст ст. 30 Земельного кодексу України сторонам, що підписали договір, роз'яснено нотаріусом.

Аналізуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, що разом з житловим будинком ОСОБА_2 відчужував ОСОБА_1 також земельну ділянку, що належала йому на праві приватної власності для будівництва та обслуговування цього будинку, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Також суд вважає за необхідне віднести судові витрати на рахунок позивача, за власним клопотанням останнього.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 226 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності -задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,20 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Костенка, 26/4, за цільовим призначенням -будівництво та обслуговування житлового будинку.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення, -у той же строк з дня отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: