Справа 2-700/11
26.10.2011 Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді Дядіченко С.В.
при секретарі Кирилової Є.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Чорноморського району в інтересах Республіканського комітету по земельних ресурсах АР Крим до Відділу Держкомзему у Чорноморському районі, ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним і скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та про поновлення державної реєстрації на земельну ділянку,
Прокурор Чорноморського району пред'явив позов в інтересах Республіканського комітету по земельних ресурсах АР Крим до Відділу Держкомзему у Чорноморському районі, ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним і скасування державного акту про право власності на земельну ділянку та про поновлення державної реєстрації на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Чорноморського районного суду АРК від 29.05.2007 року був задоволений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки дійсним, та визнання права власності, за яким визнано дійсним договір купівлі -продажу, укладений 07.01.2007 року між сторонами земельної ділянки площею 7.1914 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Чорноморського району АРК, кадастровий номер 0125687800070010096 та визнано за ОСОБА_1 право власності на зазначену земельну ділянку. На підставі відповідного рішення ОСОБА_1 05.10.2007 року оформив право власності на зазначену земельну ділянку та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 609938 (актовий запис № 010701800164 ).Вказана земельна ділянка має сільськогосподарське призначення та надавалась для ведення селянського (фермерського) господарства. Рішенням Апеляційного суду АРК від 14.02.2011 року рішення Чорноморського районного суду АРК від 29.05.2007 року було скасовано, та постановлено нове рішення, яким у задоволені позову ОСОБА_1 було відмовлено. У зв'язку з чим позивач просить суд визнати недійсним та скасувати державний акт про право на земельну ділянку, здійснити відповідні дій та поновити державну реєстрацію.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав вищевикладені пояснення, крім того просив поновити строк подачі позову до суду у зв'язку з тим, що про рішення Чорноморського районного суду від 29.05.2007 року прокуратуру дізналася у 2010 році у ході проведення перевірки у земельних ресурсах.
Відповідачі по справі у судове засідання не з'явилися, про розгляд справи сповіщалися належним чином, представник ОСОБА_1 надіслав заяву, в якої позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив розглянути справу у його відсутності.
Суд на підставі ст.169 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, оскільки вони належним чином сповіщалися про розгляд справи.
Третя особа та його представник у судовому засіданні з позовними вимогами погодилися та просили їх задовольнити.
Суд, заслухавши представника позивача, третю особу та його представника, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Як вбачається із матеріалів цивільної справи, рішенням Чорноморського районного суду АРК від 29.05.2007 року був задоволений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки дійсним, та визнання права власності, за яким визнано дійсним договір купівлі -продажу, укладений 07.01.2007 року між сторонами земельної ділянки площею 7.1914 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Чорноморського району АРК, кадастровий номер 0125687800070010096 та визнано за ОСОБА_1 право власності на зазначену земельну ділянку (а.с.6). На підставі відповідного рішення ОСОБА_1 05.10.2007 року оформив право власності на зазначену земельну ділянку та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 609938 (актовий запис № 010701800164 ), що підтверджується вищевказаним державним актом (а.с.3). Вказана земельна ділянка має сільськогосподарське призначення та надавалась для ведення селянського (фермерського) господарства. Рішенням Апеляційного суду АРК від 14.02.2011 року рішення Чорноморського районного суду АРК від 29.05.2007 року було скасовано, та постановлено нове рішення, яким у задоволені позову ОСОБА_1 було відмовлено (а.с.4-5).
Відповідно до п. 15 «а»та «б»Прикінцевих положень до Земельного Кодексу України у редакції від 03.06.2008 року, до набрання чинності законів України про державний земельний кадастр та про ринок землі не допускається купівля -продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання земельних ділянок), які перебувають у власності громадян та юридичних осіб наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Купівля - продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток визначеними п.15 «а»та «б» запроваджується за умовами набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості ринку земель державної та комунальної власності і земель товарне сільськогосподарського виробництва.
Згідно до ст. 61 ЦПК України -обставини встановлені судовим рішенням по цивільній справі, що набрало законної сили, не доказується при розгляду інших справ, у який беруть участь ті самі особи, або особа, що до якої встановлено ці обставини.
Відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає не законним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.
При вирішенні питання про задоволенні позовних вимог суд також бере до уваги позицію відповідача, якій визнав позов у повному обсязі.
Таким чином, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, та керуючись ст.158 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,11,60,169,210,212,215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Поновити прокурору Чорноморського району строк на подачу вищезазначеної позовної заяви.
Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 7,1914 га, яка розташована на території Оленівської сільської ради Чорноморського району, АР Крим серії ЯД № 609938 та актовий запис № 010701800164.
Скасувати актовий запис № 010701800164 про реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 площею 7,1914 га, яка розташована на території Оленівської сільської ради Чорноморського району, АР Крим, та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 609938 від 05.10.2007 року.
Зобов'язати ОСОБА_1 повернути державний акт на право власності на земельну ділянку площею 7,1914 га, яка розташована на території Оленівської сільської ради Чорноморського району, АР Крим, серії ЯД № 609938 від 05.10.2007 року.
Поновити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 7,1914 га, яка розташована на території Оленівської сільської ради Чорноморського району, АР Крим, за ОСОБА_2.
Судові витрати віднести на рахунок держави.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду АРК через Чорноморський районний суд АРК шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в порядку, передбаченому ст.ст.294-296 ЦПК України.
Суддя Дядіченко С.В.