Справа № 2-2708/11
02 листопада 2011 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого -судді Гуцалюк О.В.
при секретарі -Філіпенко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
У червні 2011 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаною позовною заявою посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності від 16.02.2010 року, виданого виконкомом Комсомольського району м. Херсона в цілому домоволодіння в м. Херсоні по вул. Піонерській, 62/38 належить в рівних долях йому та відповідачам. Домоволодіння складається з двох жилих будинків літ. «Б»загальною площею 108, 3 кв. м, жилою площею 56, 1 кв. м. та літ «В», загальною площею 129, 19 кв. м. Позивач займає житловий будинок за літ. «Б», відповідачі займають житловий будинок за літ. «В». Домоволодіння розташоване на земельній ділянці 576 кв. м. В зв'язку з тим, що сторони не можуть вирішити питання про виділ частки домоволодіння та встановлення порядку користування земельної ділянки просив суд провести реальний поділ в натурі 1/3 частини домоволодіння за адресою м. Херсон, вул.. піонерська, 62/38 при цьому виділити в користування житловий будинок літ. «Б»та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою у відповідності з долями власників на вказане домоволодіння.
В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги із викладених вище підстав, просив суд провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновків судової будівельно -технічної експертизи від 19.08.2011 року.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували та просили суд провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновків судової будівельно -технічної експертизи від 19.08.2011 року, яку було проведено з урахуванням уклавшогося між ними порядку.
Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності від 16.02.2010 року, виданого виконкомом Комсомольського району м. Херсона в цілому домоволодіння в м. Херсоні по вул. Піонерській, 62/38 належить в рівних долях сторонам по справі. Домоволодіння складається з двох жилих будинків літ. «Б»загальною площею 108, 3 кв. м, жилою площею 56, 1 кв. м. та літ «В», загальною площею 129, 19 кв. м. Позивач займає житловий будинок за літ. «Б», відповідачі займають житловий будинок за літ. «В». Домоволодіння розташоване на земельній ділянці 576 кв. м.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки домоволодіння із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно до ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -у судовому порядку.
Відповідно до судової будівельно -технічної експертизи від 19.08.2011 року виділ частки та визначення порядку користування земельною ділянкою можливо лише за одним варіантом згідно з яким, у власність ОСОБА_1 пропонується виділити житловий будинок літ. «Б»з приміщеннями 1-1-, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, загальною корисною площею 108, 5 кв. м, в т.ч. житлова 56, 1 кв. м, вартістю 270722, 00 грн., огорожу № 2-3 вартістю 1712, 00 грн., ворота № 1, загального користування на суму 968, 00 грн. Дійсна вартість частини, яка виділяється ОСОБА_1 дорівнює 273402, 00 грн., що складає 75/100 частин загального домоволодіння. В користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пропонується виділити житловий будинок літ. «В»з прибудовою з приміщеннями 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, I, II, III, загальною корисною площею 96, 6 кв. м, в т. ч житлова 67, 6 кв. м, вартістю 86711, 00 грн., ворота № 1 загального користування на суму 968, 00 грн. Дійсна вартість частини, яка виділяється ОСОБА_2 та ОСОБА_3 рівна 86711, 00 грн., що складає 25/100 частин домоволодіння.
При цьому в загальне користування виділяється частина земельної ділянки площею 55, 0 кв. м, в користування ОСОБА_1 виділяється частина земельної ділянки площею 154, 2 кв. м в т.ч. площа під будівлею, а в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділяється частина земельної ділянки площою 366, 8 кв. м, в т.ч. площа під будівлями.
Таким чином суд вважає, що наданий експертом висновок щодо визначення порядку користування земельною, є прийнятним, оскільки відповідає фактичному порядку користування, що склався між сторонами і останніми не оспорюється та може бути взятий судом до уваги.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити у власністьВєтрову ОСОБА_4 житловий будинок літ. «Б»з приміщеннями 1-1-, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, загальною корисною площею 108, 5 кв. м, в т.ч. житловою 56, 1 кв. м, вартістю 270722, 00 грн., огорожу № 2-3 вартістю 1712, 00 грн., ворота № 1, загального користування на суму 968, 00 грн. Дійсна вартість частини, яка виділяється ОСОБА_1 дорівнює 273402, 00 грн., що складає 75/100 частин загального домоволодіння.
Виділити у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити житловий будинок літ. «В»з прибудовою, з приміщеннями 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, I, II, III, загальною корисною площею 96, 6 кв. м, в т. ч житлова 67, 6 кв. м, вартістю 86711, 00 грн., ворота № 1 загального користування на суму 968, 00 грн. Дійсна вартість частини, яка виділяється ОСОБА_2 та ОСОБА_3 рівна 86711, 00 грн., що складає 25/100 частин домоволодіння.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 576 кв. м, виділивши у загальне користування співвласників частину земельної ділянки площею 55,0 кв. м, в користування ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 154,2 кв. м в т.ч. площу під будівлею, в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 366, 8 кв. м, в т.ч. площу під будівлями.
Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
СуддяОСОБА_5