Справа №: 2/0306/1646/11
м. Ковель 12.12.2011
Ковельський міськрайонний суд Волинської області
під головуванням судді Бойчука П.Ю.,
за участю: секретаря Спасюк К.В.,
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку (авансу), -
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення завдатку (авансу).
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між ним та відповідачем була домовленість про те, що остання передасть позивачу за 10 000 доларів США приміщення магазину "Контакт", яке знаходиться в м. Ковелі по вул. Незалежності, 166. Відповідач отримала від позивача завдаток в сумі 1000 доларів США, що, виходячи з курсу НБУ, на даний час прирівнюється до 8000 грн. Однак відповідач уникає укладати договір купівлі-продажу магазину та не повертає отримані кошти. В зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідача вказану суму завдатку та судові витрати по справі.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити повністю.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явилась, хоча, в силу вимог ст. 76 ЦПК України, була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштової кореспонденції. Про причини неявки в судове засідання суд не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підставний і підлягає до часткового задоволення.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В судовому засіданні з пояснень позивача встановлено, що сторонами по справі в березні 2011 року було досягнуто усної домовленості про продаж позивачу відповідачем належного останній на праві приватної власності приміщення магазину «Контакт», загальною площею 94,5 кв.м., який знаходиться в м. Ковелі по вул. Незалежності, 166, за 10000 доларів США.
Укладена між сторонами угода нотаріально не посвідчувалась.
В рахунок виконання в подальшому зазначеної угоди, відповідач ОСОБА_2 31 березня 2011 року отримала від позивача як завдаток за придбання приміщення зазначеного магазину 1000 доларів США, що підтверджується копією розписки ОСОБА_2 від 31 березня 2011 року.
Як вбачається з реєстраційного посвідчення серії ЮФ № 03745, виданого 16 травня 2000 року Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, приміщення магазину «Контакт», розташоване в м. Ковелі по вул. Незалежності, 166 загальною площею 94,5 кв.м., зареєстроване за ОСОБА_2 на праві приватної власності. Підставою для реєстрації є Свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу 13 квітня 2000 року, № 1429.
В судовому засіданні з пояснень позивача встановлено, що відповідач на даний час гроші не повернув і на телефонні дзвінки не відповідає.
За змістом ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Відповідно до ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.
Проте, правила ст. 571 ЦК про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в таких випадках, коли між сторонами укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь зі сторін. У разі, коли сторони лише домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавались.
Згідно частин 1, 2 статті 635 ЦК України, попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.
Судом встановлено, що попередній договір про продаж магазину між сторонами нотаріально не посвідчено. Оскільки договору купівлі-продажу приміщення магазину «Контакт»по вул. Незалежності, 166 в м. Ковелі між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок виконання договору кошти слід вважати авансом відповідно до положень ч. 2 ст. 570 ЦК України і повинні бути повернуті в тому розмірі, в якому вони передавались.
Враховуючи той факт, що подальше зволікання повернення грошей порушуватиме майнові права позивача, суд вважає, що дана сума авансу підлягає стягненню з відповідача в повному об'ємі.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконано у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.
Станом на 12 грудня 2011 року (день розгляду справи), сума авансу в гривнях за курсом НБУ складає 7989,90 грн. (1 000 х 7,9899).
Зазначений розрахунок відповідає вимогам ст. 524, 533 ЦК України, а тому в решті позову слід відмовити.
Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України слід також присудити до стягнення позивачеві сплачені ним судові витрати в сумі 199,90 грн., з них -79,90 грн. судового збору (пропорційно до розміру задоволених позовних вимог) та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 570, 571, 533 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку (авансу) задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 7989 (сім тисяч дев'ятсот вісімдесят дев'ять) гривень 90 копійок в рахунок повернення авансу та 199 (сто дев'яносто дев'ять) гривень 90 коп. судових витрат.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий П.Ю.Бойчук