12 грудня 2011 року Справа №01/1370
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Чевгуза О.В., секретаря судового засідання Олійник І.С., за участю представників:
від кредиторів: представники не з'явились,
ліквідатор -не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси скаргу Тальнівської районної державної адміністрації на бездіяльність ліквідатора у справі за заявою товариства з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО”, м. Тальне, Черкаська область про визнання банкрутом, -
Постановою господарського суду Черкаської області від 16 листопада 2009 року товариство з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” м. Тальне, Черкаської області визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Постоленка Володимира Олексійовича.
Тальнівське районна державна адміністрація (далі - скаржник) звернулась до суду зі скаргою на дії ліквідатора.
У судовому засіданні представник скаржника скаргу підтримав.
Скарга мотивована тим, що ліквідатор банкрута безпідставно не передає у власність місцевої громади гуртожиток, який належить банкруту за адресою: АДРЕСА_2
Представник публічного акціонерного товариства “Банк Форум” та ліквідатор проти скарги заперечили з підстав та мотивів, зазначених у письмових відзивах на скаргу.
В судовому засіданні оголошувалась перерва до 12.12.2011р.
Після перерви представники сторін, скаржника та ліквідатор в судове засідання 12.12.2011р. не з'явились.
Заслухавши представників сторін, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає скаргу Тальнівської районної державної адміністрації на бездіяльність ліквідатора такою, що підлягає до задоволення з таких правових підстав та мотивів.
Відповідно до договору купівлі-продажу банкрут у даній справі 29.04.2005р. придбав у товариства з обмеженою відповідальністю «САЛЮС»комплекс нежитлових будівель загальною площею 30383 м. кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (том 12 а.с. 25-27). Відповідно до умов договору у складі придбаного майна знаходяться також гуртожитки площею 1039, 7 м. кв. (літери А', В, Л').
На все придбане нерухоме майно за товариством з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” Уманським виробничим підрозділом Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації 29.04.2005р. зареєстроване право власності (том 12 а.с. 23-24).
04.05.2005р. товариство з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” уклало з акціонерним комерційним банком «Форум»(нині - публічне акціонерне товариство “Банк Форум”) договір іпотеки, відповідно до умов якого банкрут забезпечив перед іпотекодержателем виконання кредитного договору №129/05/00 -KLMV від 29.04.2005р. Відповідно до 1.2 договору предметом іпотеки являється нерухоме майно: комплекс нежитлових будівель загальною площею 30383 м. кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з додатком №1 до договору до переліку нежитлових будівель входять гуртожитки площею 1039, 1 м. кв., літери А', В', Л'(том 12 а.с. 2-4).
Відповідно до копії рішення Тальнівської міської ради №254 від 05.12.2011р. та довідки цієї ж ради від 07.12.2011р. №2761/01-10 спірний гуртожиток, який належить банкруту, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (том 12 а.с. 149-153).
Представники скаржника, публічного акціонерного товариства “Банк Форум” та ліквідатор в судовому засіданні пояснили, що спірний гуртожиток, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, також входить до комплексу нежитлових будівель загальною площею 30383 м. кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, придбаного товариством з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО”.
Отже, господарським судом встановлено, що гуртожиток АДРЕСА_2 був придбаний товариством з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” за договором купівлі-продажу від 29.04.2005р. у складі комплексу нежитлових будівель загальною площею 30383 м. кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, і належить на праві власності банкруту у даній справі.
В даний час спірний гуртожиток АДРЕСА_2 у складі комплексу нежитлових будівель загальною площею 30383 м. кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1, перебуває у іпотеці публічного акціонерного товариства “Банк Форум”.
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 18.03.2008 року порушено провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО”.
Ухвалою попереднього засідання від 14.07.2008р. господарським судом зобов'язано розпорядника майна окремо внести до реєстру вимог кредиторів вимоги акціонерного комерційного банку “Форум” на суму 17072032 грн. 78 коп. як такі, що забезпечені заставою майна боржника.
Постановою господарського суду Черкаської області від 16 листопада 2009 року товариство з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” м. Тальне, Черкаської області визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Постоленка Володимира Олексійовича.
Відповідно до ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»(далі-Закон) усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.
Речі, визначені родовими ознаками, що належать банкруту на праві володіння або користування, включаються до складу ліквідаційної маси.
Майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.
Статтею 31 Закону кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів, у порядку, встановленому цією статтею у першу чергу задовольняються вимоги, забезпечені заставою.
Отже, судом встановлено, що публічне акціонерне товариство “Банк Форум” на суму 17072032 грн. 78 коп. являється кредитором банкрута, вимоги якого забезпечені заставою майна боржника.
Вимоги публічного акціонерного товариства “Банк Форум” забезпечені іпотекою, предметом якої являється комплекс нежитлових будівель загальною площею 30383 м. кв., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Вимоги публічного акціонерного товариства “Банк Форум” у ліквідаційній процедурі повинні задовольнятись у першу чергу за рахунок коштів, отриманих банкрутом від продажу зазначеного вище заставного майна.
В ході проведення процедури ліквідації було розпочато процес формування ліквідаційної маси і було встановлено, що у власності банкрута у складі заставного майна перебуває гуртожиток АДРЕСА_2 який відповідно до ст. 26 Закону не може бути включений до ліквідаційної маси.
Отже, суд вважає, що ліквідатор банкрута зобов'язаний передати гуртожиток по АДРЕСА_2 до комунальної власності відповідної територіальної громади без додаткових умов.
Суд не приймає до уваги ту обставину, що спірний гуртожиток перебуває у іпотеці банку, оскільки з моменту введення процедури ліквідації підприємства -банкрута об'єкти житлового фонду, в тому числі гуртожитки, дитячі дошкільні заклади та об'єкти комунальної інфраструктури цього підприємства набувають спеціального правового статусу і повинні бути обов'язково передані відповідній територіальній громаді без будь-яких додаткових умов.
При цьому, суд також приймає до уваги ту обставину, що гуртожиток по АДРЕСА_2 використовується за призначенням і у ньому проживають 53 особи.
В даному випадку бездіяльність ліквідатора у справі була оскаржена Тальнівською районною державною адміністрацією за спільним зверненням мешканців гуртожитку, а тому суд вважає скаргу такою, що може бути розглянута господарським судом в межах провадження у справі про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” в порядку п. 4 ст. 25 Закону.
Окрім того, суд вважає за необхідне зазначити, що навіть за умов відсутності скарги на бездіяльність ліквідатора, господарський суд не позбавлений права за власною ініціативою зобов'язати ліквідатора виконувати вимоги чинного законодавства.
На підставі зазначеного, керуючись ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Скаргу представника Тальнівської районної державної адміністрації на бездіяльність ліквідатора задовольнити.
Зобов'язати ліквідатора товариства з обмеженою відповідальністю “СЕВ АГРО” передати до комунальної власності відповідної територіальної громади без додаткових умов гуртожиток по АДРЕСА_2 разом з об'єктами інженерної інфраструктури, що обслуговують цей гуртожиток.
СУДДЯ О.В. Чевгуз