29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"19" грудня 2011 р.Справа № 22/5025/2028/11
за позовом Волочиського районного споживчого товариства, м. Волочиськ
до Тарнорудської сільської ради, с. Тарноруда, Волочиського району
про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Заверуха С.В.
Представники сторін:
позивача ОСОБА_1 - за довіреністю від 26.10.2011р.
відповідача - Возний П.А. - сільський голова
Ухвала виноситься 19.12.2011р., оскільки у судовому засіданні 06.12.2011р. оголошувалась перерва.
Суть спору: позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будівлю магазину "Промтовари", що знаходиться у с. Тарнаруда, Волочиського району по вул. Шкільній, 2.
Позивач посилається на те, що зазначена будівля знаходиться у господарському віданні підвідомчого Волочиському РайСТ "Кооперативного підприємства "Волочиське", яке утримує, підтримує його в належному технічному та санітарному стані, несе значні витрати коштів на проведення ремонтних робіт. Також, позивач звертає увагу, що на численні прохання та звернення позивача до відповідача стосовно прийняття рішення та видачі свідоцтва про право власності, відповідач ігнорує, відповіді позивачем не отримано, задоволення вимог не було.
Окрім того, зауважує позивач, відмовляючи в оформленні свідоцтва про право власності, відповідач посилається на те, що приміщення даного магазину є власністю Тарнорудської сільської ради.
За твердженнями позивача, на дану спірну будівлю магазину нараховуються амортизаційні нарахування. Так, за період з 2000 по 2011роки по магазину нарахований знос у загальній сумі 6073,00 грн., що підтверджується довідкою-витягом із книги форми К-26 за період 2000-2011 років основних засобів, що знаходяться на балансі у позивача.
Позивачем зазначається, що земельна ділянка у с. Тарноруда Волочиського району площею 0,08 га, в т.ч. 0,04 га по магазину "Промтовари" по вул. Шкільній, 2 та 0,04 га по магазину "Продтовари" по вул. Кірова, 36 закріплена за позивачем, при цьому останній сплачує земельний податок.
На підставі вищезазначеного позивач посилається на ст.ст. 16, 316-319, 344 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 111 Господарського кодексу України, ст. 17 Закону України "Про споживчу кооперацію".
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та наполягали на їх задоволенні. Надали суду пояснення по справі, відповідно до яких вказали, що акт на право постійного землекористування по магазину с. Тарноруда ні Волочиським міським споживчим товариством, ані Тарнорудським сільським споживчим товариством не виготовлявся. Сплата земельного податку по магазину с. Тарноруда проводились згідно виданих довідок відділом земельних ресурсів при Волочиській РДА, копії яких долучені до матеріалів справи. Договори оренди земельних ділянок не укладались. Окрім того, представниками надано довідку №205 від 19.11.2011р. про те, що первісна вартість магазину "Промтовари" в с. Тарноруда по вул. Шкільна, 2 станом на 01.11.2011р. становить 20132,00 грн., знос - 12545,00 грн. та балансова вартість - 7587,00 грн., копію Витягу з Єдиного державного реєстру щодо позивача, копію клопотання №179 від 25.10.2011р., поштове повідомлення про вручення відповідачеві клопотання №179, копію акта від 12.02.1976р., копії товарно-грошових звітів, копію акта приймання в експлуатацію від 13.12.1968р. Також, надано суду довідки про те, що будівля магазину відповідає будівельно-технічним нормам та правилам, відповідає вимогам пожежної безпеки за умовами виконання приписів та постанов органів державного пожежного нагляду Волочиського району та про те, що відповідає санітарно-гігієнічним вимогам, також надано копію висновку про вартість майна. Надані документи долучені до матеріалів справи.
У судовому засіданні 19.12.2011р. повноважний представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.
Представник відповідача в судових засіданнях 06.12.2011р. та 19.12.2011р. та у відзиві на позов повідомив, що Волочиське районне споживче товариство в продовж п'яти десятиліть користується будівлею, яка розташована в с. Тарноруда Волочиського району Хмельницької області по вул. Шкільній 2 і була побудова паном який побудував 1898 році. Зазначена будівля знаходиться без належних технічних документів, реєстрації, у Волочиському Рай СТ "Кооперативного підприємства "Волочиське", яке утримує в поганому технічному та санітарному стані і на протязі більше 20 -ти років не несли витрат коштів на проведення як капітальних, так і біжучих ремонтних робіт. Косметичний ремонт проводився підприємцями, які орендували цю будівлю (фотографії додаються).
Представник відповідача стверджує, що на прохання - звернення Тарнорудської сільської ради стосовно благоустрою території біля безхазяйної будівлі (огорожі, встановлення сміттєзбірника, вбиральні) Волочиське Рай СТ не реагує, впираючись на брак коштів. За позивачем закріплена земельна ділянка у с. Тарноруда Волочиського району площею 0,04 га по вул. Шкільній 2 і земельний податок за цю площу Волочиський Рай СТ не оплачує і за 11 місяців 2011 року оплати не має.
Звертає увагу суду на те, що відповідач має на дану будівлю виготовлену технічну документацію, зареєстрована у Волочиському БТІ. Ціль позовної заяви про визнання права власності на нерухоме майно Волочиським районним споживчим товариством заключається в продажі іншим особам. Підтвердженням цього є оголошення у Волочиській районній газеті "Зоря" від 04.11.2011 року. Тому Тарнорудська сільська рада відмовляє позивачу в оформленні свідоцтва про право власності і керуючись ст. 335 Цивільного Кодексу України "Про безхазяйне майно". Просив прийняти рішення, яким визнати право власності на будівлю по вулиці Шкільній 2 за Тарнорудською сільською радою. Окрім того надано суду: копію технічного паспорта на не житлову будівлю по вул. Шкільна 2 в с. Тарноруда, копію Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, копію інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, копію заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, Рішення І сесії від 16.11.2010 року "Про визнання повноважень Тарнорудського сільського голови", копія інформаційної довідки щодо надходжень по оплаті за землю до Тарнорудській сільській раді, копії фотографій. Надані документи долучені до матеріалів справи.
Окрім того, повноважним представником відповідача надано заяву, у якій просить строк розгляду справи продовжити на 15 днів. Дана заява не суперечить чинним нормам законодавства України, тому судом прийнята.
Відповідно до ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.
Зазначена заява позивача відповідає законодавству, не порушує чиї-небудь права чи законні інтереси, а тому задовольняється судом.
Згідно з ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
Оскільки, за доводами позивача спірне майно знаходиться на балансі кооперативного підприємства "Волочиське" Волочиського районного споживчого товариства, суд вважає за необхідне залучити кооперативне підприємство "Волочиське" Волочиського районного споживчого товариства до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, так як рішення з господарського спору може вплинути на права та обов'язки кооперативного підприємства "Волочиське" Волочиського районного споживчого товариства.
Відповідно ст. 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.
Враховуючи вищенаведене, визначені ГПК України засади змагальності та рівності сторін судового процесу, необхідність подання для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи нових доказів по справі, а також у зв'язку з залученням третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - кооперативного підприємства "Волочиське" Волочиського районного споживчого товариства, суд вважає за необхідне розгляд справи відкласти на іншу дату, продовживши строк вирішення спору на 15 днів.
Керуючись ст. 22, ст. 27, ст. 69, п. 1, 2 ст. 77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Продовжити строк вирішення спору на 15 днів.
Залучити кооперативне підприємство "Волочиське" Волочиського районного споживчого товариства (31200, Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Котовського, 4) до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
Розгляд справи № 22/5025/2028/11 відкласти на 12:00 год. "11" січня 2012 р., що відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області, за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 (к. 314).
Зобов'язати третю особу подати в судове засіданні письмові пояснення з приводу заявленого позову.
Викликати в судове засідання повноважних представників сторін та третьої особи (з довіреностями та документами, що посвідчують особу).
Суддя С.В. Заверуха
віддруковано 4 примірника: 1 в справу, 2, позивачу, 3 відповідачу, 4 - третій особі - кооперативному підприємству "Волочиське" Волочиського районного споживчого товариства (31200, Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Котовського, 4) (рекомендов.)