Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"06" грудня 2011 р. Справа № 5023/9710/11
вх. № 9710/11
Суддя господарського суду Яризько В.О.
при секретарі судового засідання Сінченко І.В.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 (дов.)
3-ї особи < Текст > відповідача - Тищенко О.І. (ліквідатор) 3-ї особи < Текст >
розглянувши справу за позовом ТОВ "Слобожанська надія", смт. Буди Харківського району Харківської області 3-я особа < Текст >
до ТОВ "Номадс групп", м. Харків 3-я особа < Текст >
про визнання недійсним договору
Позивач, ТОВ "Слобожанська надія", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ТОВ "Номадс групп", в якій просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 14.11.2011р. реєстраційний № 2734
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що спірний договір з боку відповідача підписаний ліквідатором, який не мав для цього необхідного обсягу цивільної дієздатності та повноважень укладати угоду від імені ТОВ "Номадс групп".
Відповідач проти позову заперечує, в обґрунтування своїх заперечень посилається на те, що постановою від 06.11.09р. по справі № Б-50/126-09 ТОВ "Номадс групп" визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура, ліквідатором призначена арбітражний керуючий Тищенко О.І., яка відповідно до положень ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.
Відповідач зазначає, що у нього були в наявності всі необхідні документи та повноваження на укладання спірного договору, у зв'язку з чим просить в задоволенні позовних вимог відмовити.
Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.
14 листопада 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальність "Слобожанська надія" (позивач, покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Номадс групп" (відповідач, продавець) був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі.
Предметом договору є нежитлова будівля, будівля гуртожитку " 1-А загальною площею 371,8 кв.м., що розташована на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га за адресою : Харківська область, Куп'янський район, с. Новоосинове, вул. Молодіжна.
Відповідно до умов Договору, загальна вартість договору склала 61000,00 грн.
16.11.2011 р. між сторонами було підписано Акт приймання-передачі нежитлової будівлі.
З боку відповідача договір підписаний ліквідатором Тищенко Оксаною Іванівною.
Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЦК України, юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.
Згідно ч. 3 ст. 92 ЦК України встановлено, що орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов'язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень. У відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження.
Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
З матеріалів справи вбачається, що постановою господарського суду Харківської області від 06.11.09р. по справі № Б-50/126-09 Товариство з обмеженою відповідальністю "Номадс Групп" (код 31796324) визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура, ліквідатором призначена арбітражний керуючий Тищенко О.І.
Згідно з положеннями ст. 25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження:
- приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження;
- виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута;
- здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством;
- виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута;
- очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу;
- реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.
З дня призначення ліквідатора до нього переходять права керівника (органів управління) юридичної особи - банкрута.
Згідно ч. 1. ст. 26 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси, за винятком об'єктів житлового фонду, в тому числі гуртожитків, дитячих дошкільних закладів та об'єктів комунальної інфраструктури, які в разі банкрутства підприємства передаються в порядку, встановленому законодавством, до комунальної власності відповідних територіальних громад без додаткових умов і фінансуються в установленому порядку.
Згідно зі ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.
Продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України.
Відповідно до Наказу ліквідатора Тищенко О.І. № 01/02/10 від 22.02.2010р. призначена інвентаризаційна комісія для проведення інвентаризації майна та майнових активів ТОВ "Номадс Групп".
В ході проведення інвентаризації комісією складений інвентаризаційний опис № 3 від 22.02.2010р., до якого включена будівля гуртожитку № 1.
Суб'єктом оціночної діяльності ФО П ОСОБА_2 ( сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 9196/09 від 23.12.2009р.) наданий висновок від 04.06.2010р. про вартість майна, згідно з яким вартість об'єкта оцінки - гуртожитку літ. А, загальною площею 371,8 кв.м, що належать ТОВ "Номадс Групп" та розташовані за адресою: Харківська область, Куп'янський район, с. Новоосинове, вул. Молодіжна, станом на 04 червня 2010р. року без ПДВ становить: 27900,00 грн.
Відповідно до протоколу № 10 комітету кредиторів від 14.11.2011р. ліквідатору Тищенко О.І. наданий дозвіл укласти нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу гуртожитку № 1, що належить ТОВ "Номадс Групп" та знаходиться за адресою : Харківська область, Куп'янський район, с. Новоосинове, вул. Молодіжна, за ціною 61000,00 грн.
Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що ліквідатор ТОВ "Номадс Групп" мав всі повноваження на укладення спірного договору, а позиція позивача стосовно того, що договір має бути підписаний лише директором підприємства є помилковою.
За таких обставин суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд < Текст >
В задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя (підпис< Текст > Яризько В.О.
Повний текст рішення підписаний 12.12.2011р.