Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"05" грудня 2011 р. Справа № 5023/9977/11
вх. № 9977/11
Суддя господарського суду Хотенець П.В.
при секретарі судового засідання Гаврильєв О.В.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, дов. від 15.06.2011 року 3-ї особи < Текст > відповідача - не з*явився 3-ї особи не з*явився
розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків 3-я особа < Текст >
до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Інспекція ДАБК у Харківській області, м. Харків
про визнання права власності
Розглядається позовна вимога про визнання права власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_2 а саме: на нежитлову будівлю літ. "Х-2" приміщення № 1-1 загальною площею 198,4 кв. м., приміщення № 1-2 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 1-3 загальною площею 3,3 кв.м., приміщення № 1-4 загальною площею 4,1 кв.м., приміщення № 1-5 загальною площею 7,3 кв.м., приміщення № 1-6 загальною площею 5,3 кв.м., приміщення № 1-7 загальною площею 174,6 кв.м., приміщення № 1-8 загальною площею 68,0 кв.м., приміщення № 1-9 загальною площею 4,1 кв.м., приміщення № 2-10 загальною площею 27,1 кв.м., приміщення № 2-11 загальною площею 181,4 кв.м., приміщення № 2-12 загальною площею 70,1 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, у наданій уточненій позовній заяві просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_2 а саме: на нежитлову будівлю літ. "Х-2" приміщення № 1-1 загальною площею 198,4 кв. м., приміщення № 1-2 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 1-3 загальною площею 3,3 кв.м., приміщення № 1-4 загальною площею 4,1 кв.м., приміщення № 1-5 загальною площею 7,3 кв.м., приміщення № 1-6 загальною площею 5,3 кв.м., приміщення № 1-7 загальною площею 174,6 кв.м., приміщення № 1-8 загальною площею 68,0 кв.м., приміщення № 1-9 загальною площею 4,1 кв.м., усього по першому поверху 473, 2 кв.м., приміщення № 2-10 загальною площею 27,1 кв.м., приміщення № 2-11 загальною площею 181,4 кв.м., приміщення № 2-12 загальною площею 70,1 кв.м., усього по другому поверху 278,6 кв.м., усього по літ. "Х-2" 751,8 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2.
Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає уточнену позовну заяву позивача, як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з їх урахуванням.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав.
Представник третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому відзиві на позовну заяву проти заявлених позовних вимог заперечує та просить розглядати справу без участі представника Інспекції ДАБК у Харківській області.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що будинок № 124 по вул. Якіра в м. Харкові належить позивачу на праві приватної власності, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 18 січня 2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, ОСОБА_3, реєстраційний № 248.
Під час виконання підприємницької діяльності у Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 виникла потреба у додаткових приміщеннях за адресою АДРЕСА_2 а саме: літ. "Х-2" приміщення № 1-1 загальною площею 198,4 кв. м., приміщення № 1-2 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 1-3 загальною площею 3,3 кв.м., приміщення № 1-4 загальною площею 4,1 кв.м., приміщення № 1-5 загальною площею 7,3 кв.м., приміщення № 1-6 загальною площею 5,3 кв.м., приміщення № 1-7 загальною площею 174,6 кв.м., приміщення № 1-8 загальною площею 68,0 кв.м., приміщення № 1-9 загальною площею 4,1 кв.м.приміщення № 2-10 загальною площею 27,1 кв.м., приміщення № 2-11 загальною площею 181,4 кв.м., приміщення № 2-12 загальною площею 70,1 кв.м.
Загальна площа нежитлової будівлі літ. "Х-2" на теперішній час становить 751,8 кв.м.
Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" був виготовлений технічний паспорт на дану будівлю.
В теперішній час на самовільно побудовану будівлю літ. "Х-2" розташовану за адресою АДРЕСА_2 зроблено технічний висновок відповідно до якого при обстеженні конструкцій самовільно побудованих нежитлових будівель характеризовано по 1-ій категорії, стан -нормальний. При огляді не виявлено ушкоджень та деформацій конструкцій, обробка приміщень виконана якісно і забезпечує безпечну для життя і здоров*я людей експлуатацію.
Після завершення будівництва спірної будівлі, вона не була прийнята до експлуатації. Внаслідок чого позивач не має можливості оформити своє право власності на зазначені нежитлову будівлю, що порушує право власності, оскільки через неможливість отримання правовстановлюючих документів унеможливлює гарантоване статтею 41 Конституції України та статтями 317, 319 Цивільного кодексу право власності, зокрема можливість вільно розпоряджатися своєю власністю, здавати її в оренду, подарувати чи відчужити.
Згідно частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01 липня 2004 року та пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Згідно положень Цивільного кодексу, зазначена не житлова будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Згідно пункту 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.
Згідно статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Згідно статтей 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статтей 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 16, 319, 320, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
< Текст >
Позов задовольнити повністю.
Визнати право власності на нежитлову будівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_2 а саме: на нежитлову будівлю літ. "Х-2" приміщення № 1-1 загальною площею 198,4 кв. м., приміщення № 1-2 загальною площею 8,1 кв.м., приміщення № 1-3 загальною площею 3,3 кв.м., приміщення № 1-4 загальною площею 4,1 кв.м., приміщення № 1-5 загальною площею 7,3 кв.м., приміщення № 1-6 загальною площею 5,3 кв.м., приміщення № 1-7 загальною площею 174,6 кв.м., приміщення № 1-8 загальною площею 68,0 кв.м., приміщення № 1-9 загальною площею 4,1 кв.м., усього по першому поверху 473, 2 кв.м., приміщення № 2-10 загальною площею 27,1 кв.м., приміщення № 2-11 загальною площею 181,4 кв.м., приміщення № 2-12 загальною площею 70,1 кв.м., усього по другому поверху 278,6 кв.м., усього по літ. "Х-2" 751,8 кв.м. за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (61168, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).
Повний текст рішення підписаний 05.12.2011 року
Суддя (підпис< Текст > Хотенець П.В.
< Текст >