Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"05" грудня 2011 р. Справа № 5023/8554/11
вх. № 8554/11
Суддя господарського суду Кухар Н.М.
при секретарі судового засідання Масалова І.А.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 1403 від 24.11.2010р.);
3-ї особи < Текст > відповідача - не з'явився;
3-ї особи < Текст >
розглянувши справу за позовом
Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит", м.Полтава, 3-я особа < Текст >
до Приватного підприємства "ТД Софі Плюс", смт.Кегичівка Харківської області, 3-я особа < Текст >
про звернення стягнення на предмети іпотеки та застави
Позивач, Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та кредит" в особі Філії "Полтавське регіональне управління" акціонерного товариства "Банк "Фінанси та кредит", м.Полтава, звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку згідно Договору іпотеки Єдиного майнового комплексу № ЄМК-11-2010 від 30.10.2010р., із визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", та визнати право позивача від свого імені продати нерухоме майно, а саме: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5.2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорожу, що знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, 1-б, смт.Кегичівка Харківської області, за початковою ціною 732400,26 грн. та визнати, що для реалізації цього права позивач має повноваження:
- замовити виготовлення та одержати в БТІ за місцем реєстрації нерухомого майна Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, копію технічного паспорта, дублікат правовстановлювального документа на Єдиний майновий комплекс: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114.3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорож, що розташоване за адресою: вул. 1 Травня, смт.Кегичівка Кегичівського району Харківської області;
- на свій розсуд вибрати покупця, визначити усі інші істотні умови договору купівлі - продажу та підписати як продавець договір купівлі-продажу нерухомого майна Єдиного майнового комплексу (Комплексу по виробництву соняшникової олії потужністю 170 т/доба переробки соняшнику), який знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, буд. 16, сел.Кегичівка Кегичівського району Харківської області, 64003;
- інші повноваження, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу, як то: сплатити мито, загально обов'язкові збори, плату за вчинення нотаріальних дій, передати майно покупцеві, але не обмежуючись цим.
Позивач також просить суд звернути стягнення на рухоме майно, що є предметом застави згідно Договору іпотеки Єдиного майнового комплексу № ЄМК-11-2010 від 30.10.2010р., що знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, 16, сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, способом продажу цього майна позивачем шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем від імені відповідача, ПП "ТД Софі Плюс", та визнати, що для реалізації цього права позивач має повноваження на свій розсуд вибрати покупця, здійснити оцінку майна, визначити істотні умови договору купівлі - продажу, укласти та підписати від імені ПП "ТД Софі Плюс" договір купівлі-продажу рухомого майна, а також інші повноваження, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу, в тому числі передати майно покупцеві але не обмежуючись цим.
За рахунок виручених від реалізації заставного майна коштів позивач просить задовольнити його вимоги, а саме заборгованість за Договором про не відновлювальну кредитну лінію № К-11-2010 від 30.10.2010р., у тому числі: заборгованість за нарахованими процентами в сумі 12616,57 грн.; заборгованість за простроченими процентами в сумі 366032,06 грн.; нарахована пеня в сумі 12442,97 грн.; поточна заборгованість за кредитом 4186407,82 грн.
З метою забезпечення збереження предмета іпотеки: Єдиного майнового комплексу по вул. 1 Травня, буд. 16, сел.Кегичівка, Кегичівський район Харківської області, власником якого є ПП "ТД Софі Плюс", передати на відповідальне зберігання позивачеві на час до моменту його реалізації.
Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.10.2011р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/8554/11 та розгляд справи призначено на 07.11.2011р. об 11:30 год.
Ухвалою господарського суду від 07.11.2011р. було прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить доповнити п. 1 прохальної частини позовної заяви наступним абзацом: "Нотаріусу за місцем посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, що складає предмет іпотеки, - Комплексу по виробництву соняшникової олії потужністю 170 т/доба, розташованому по вул. 1 Травня, буд. 16, сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, власником якого є ПП "ТД Софі Плюс", вилучити записи про вказане нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та з Єдиного державного реєстру іпотек за заявою та повідомленням Іпотекодержателя одноособово в момент посвідчення договору купівлі-продажу".
Даною ухвалою було відмовлено у задоволенні клопотання позивача про витребування у Кегичівського госпрозрахункового державного комунального підприємства технічної інвентаризації доказів, які на думку позивача мають значення для вирішення спору по суті, як необґрунтованому. У зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання, а також ненаданням витребуваних судом документів, розгляд справи було відкладено на 23.11.2011р. об 11:00 год.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.11.2011р. розгляд справи було відкладено на 05.12.2011р. о 10:30 год., у зв'язку з неявкою представника відповідача у судове засідання, а також для надання представником позивача додаткових пояснень по справі. Даною ухвалою було відмовлено у задоволенні заяви відповідача про відкладення судового засідання через її необґрунтованість належними доказами.
У судовому засіданні, яке відбулося 05.12.2011р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та звернувся до суду із заявою про виправлення описки в прохальній частині позовної заяви, а саме замість:
"- замовити виготовлення та одержати в БТІ за місцем реєстрації нерухомого майна Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, копію технічного паспорта, дублікат правовстановлювального документа на Єдиний майновий комплекс: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорож, що розташоване за адресою: вул. 1 Травня, смт.Кегичівка Кегичівського району Харківської області", позивач просить читати:
"- замовити виготовлення та одержати в БТІ за місцем реєстрації нерухомого майна Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, копію технічного паспорта на: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорож, що розташоване за адресою: вул. 1 Травня, смт.Кегичівка Кегичівського району Харківської області.
- замовити виготовлення та одержати в Кегичівській селищній раді дублікат правовстановлювального документа на Єдиний майновий комплекс: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорож, що розташоване за адресою: вул. 1 Травня, смт.Кегичівка Кегичівського району Харківської області".
Суд, дослідивши підстави, на яких ґрунтується заява позивача, та вислухавши пояснення представника позивача, дійшов висновку про те, що заява позивача за своєю суттю не є заявою про зміну позовних вимог, а стосується лише виправлення допущеної позивачем при складенні тексту позовної заяви технічної помилки.
З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе задовольнити заяву позивача про виправлення описки в позовній заяві як обґрунтовану та таку, що не суперечить вимогам чинного законодавства.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав; про причину неявки суд не повідомив; про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.
30.10.2010р. між Акціонерним товариством "Банк "Фінанси та кредит" (позивачем) та Приватним підприємством "ТД Софі Плюс" (відповідачем) було укладено Договір про невідновлювальну кредитну лінію № К-11-2010, згідно п. 1.1. якого позивач (Банк) відкрив відповідачу (позичальникові) невідновлювальну кредитну лінію на загальну суму 4186407,82 грн., а відповідач зобов'язався повернути отримані в рахунок кредитної лінії кошти згідно з Графіком погашення кредитної заборгованості (Додаток -1 до Кредитного договору) з кінцевим строком погашення до 30.10.2013 року і сплатити за користування кредитними коштами відсотки в розмірі 22% (а за період з 31.10.2013р. до дня фактичного погашення позичкової заборгованості - сплатити підвищені відсотки 44% річних).
Відповідно до п. 3.1. Кредитного договору, відповідач (позичальник) зобов'язався сплатити позивачу (Банку) проценти за користування кредитними ресурсами у валюті кредиту по відсотковим ставкам:
- 22% річних за період з моменту підписання даного договору до строку повернення кредиту, зазначеному в п. 2.4. даного договору;
- у разі порушення позичальником строків погашення, відповідно до графіку (Додаток - 1 до Кредитного договору), 44% річних від суми невиконаного своєчасно зобов'язання по кредиту відповідно вищезазначеного графіку, за період часу з моменту непогашення суми кредиту (частини кредиту) до дня фактичного погашення позичкової (основної) заборгованості;
- 44% річних за період з 31.10.2013р. до дня фактичного погашення позичкової заборгованості.
Відповідно до п. 2.1. Кредитного договору, видача кредитних коштів здійснюється за письмовою заявкою позичальника шляхом перерахування їх з позичкового рахунку на поточний рахунок позичальника.
Як вбачається з матеріалів, позивач виконав свої зобов'язання за Кредитним договором - на підставі заяви позичальника від 30.10.2010р., перерахував на поточний рахунок позичальника № 2600095836801 кредитні кошти в сумі 4186407,82 грн., що підтверджується меморіальним ордером № 23359748 від 01.11.2010р.
Згідно п. 2.4. Кредитного договору, позичальник зобов'язаний повернути кредитні кошти Банку до 30.10.2013р. шляхом перерахування грошових коштів на позичковий рахунок.
Відповідно до п. 6.1. Кредитного договору, Банк має право вимагати дострокового повернення виданих кредитних коштів та сплати процентів за весь період користування кредитом до настання строку, передбаченого в п. 2.4. Кредитного договору, а позичальник зобов'язаний повернути отримані кредитні кошти та сплатити всі проценти на протязі 1 робочого дня з моменту отримання вимоги Банку у випадку:
- несплати позичальником процентів за користування кредитними коштами;
- мав місце факт прострочення сплати процентів за користування кредитними коштами;
- позичальник на вимогу Банку не сплатив передбачені кредитним договором випадках неустойку (штраф, пеню);
- та ін.
Відповідач порушує умови Кредитного договору, не сплачує проценти за користування кредитом та пеню.
Станом на 04.10.2011р. згідно розрахунку заборгованості по Кредитному договору заборгованість перед Банком становила:
- заборгованість за нарахованими процентами - 12616,57 грн.;
- заборгованість за простроченими процентами - 366032,06 грн.;
- заборгованість по тілу кредиту 4186407,82 грн.
Відповідно до умов пункту 7.1 Кредитного договору, Банк нарахував пеню за прострочення сплати кредиту та щомісячної комісійної винагороди в сумі 12442,97 грн.
Таким чином, заборгованість відповідача за Кредитним договором станом на 04.10.2011р. становила 4577499,42 грн.
В якості забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором, 30.10.2010р. між сторонами було укладено Договір іпотеки Єдиного майнового комплексу № ЄМК-11-2008.
Відповідно до п. 1 Договору іпотеки, відповідач передав в заставу позивачу наступне нерухоме майно: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорожу.
В рамках Договору іпотеки відповідач передав в заставу позивачеві інше устаткування, інвентар згідно з Додатком-1 до Договору іпотеки.
Вищезазначене майно знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, буд. 1б. сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область.
Узгоджена сторонами вартість предмету Договору іпотеки становить 11456490,00 грн.
Предмет іпотеки належить відповідачеві на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (серія САА № 464854, видане 29.10.2010р. Кегичівською селищною радою на підставі рішення № 98 від 28.10.2010р. виконкому Кегичівської селищної ради. Право власності зареєстроване в Кегичівському малому госпрозрахунковому державному комунальному підприємстві технічної інвентаризації, за реєстраційним номером: 31917425, про що зроблено запис: 380 в книзі: 3) та балансової довідки підприємства № 30-10 від 30.10.2010р.
Після укладення Договору іпотеки, заставне майно було внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та до Державного реєстру обтяжень рухомого майна, а Договір іпотеки внесений до Державного реєстру іпотек.
У зв'язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов'язань, 01.06.2011р. позивач звернувся до відповідача з вимогою виконати взяті на себе зобов'язання, повернути заборгованість за Кредитним договором, а саме:
- поточну заборгованість по кредиту в розмірі 4186407, 82 грн.; заборгованість за простроченими процентами в розмірі 75699,43 грн.; заборгованість за нарахованими процентами в розмірі 15139,89 грн.
Відповідач листом від 29.06.2011р. за № 29/06 підтвердив факт отримання вимоги Банку, проте її проігнорував.
Відповідно до п. 6.2. Кредитного договору, при невиконанні позичальником зазначених в п. 6.1. Кредитного договору зобов'язань по поверненню кредиту та сплати процентів, за вимогою Банку у встановлений зазначеним пунктом строк (зобов'язання дострокового повернення кредиту та сплати процентів за вимогою Банку в передбачений договором випадках) Банк має право звернути стягнення на предмет застави.
Відповідно до п. 6.3. Кредитного договору, дострокове повернення кредиту та сплата процентів не звільняє позичальника від передбаченої розділом 7 Кредитного договору відповідальності за порушення умов договору.
Відповідно до п. 7.1. Кредитного договору, за прострочення повернення кредитних коштів та/або сплати процентів позичальник сплачує Банку пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення. Зазначена пеня сплачується у випадку порушення позичальником строків платежів, передбачених п.п. 2.4, 2.5, 3.4, 4.5. 6.1, 8.3 Кредитного договору, а також будь-яких інших строкових платежів, передбачених кредитним договором. Сплата пені не звільняє позичальника від зобов'язання сплатити проценти за весь фактичний час користування кредитними коштами.
Згідно ч. 1 ст. 38 Закону України "Про іпотеку", якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.
З матеріалів справи вбачається, що 19.07.2011р. позивач, в порядку, передбаченому ст. 38 Закону України "Про іпотеку", звернувся до відповідача із повідомленням № 9-14/2251 про намір від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі Договору купівлі-продажу та вимогою про надання у розпорядження Банку правоустановлювальних документів.
Проте, станом на час звернення до суду, відповіді від відповідача на вищезазначене повідомлення позивач не отримав, правоустановлювальних документів на заставне майно відповідач Банку не надав. Таким чином, відповідачем було порушено право позивача на задоволення своїх майнових вимог.
Відповідно до п. 8.4.4. Договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.
Згідно п. 8.4.7. Договору іпотеки, за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, відповідно до чинного законодавства України, погасити наявну заборгованість позичальника за основним зобов'язанням, а також проценти за користування кредитними ресурсами, комісійну винагороду за основним зобов'язанням, неустойку за цим договором або за основним зобов'язанням, збитки, завдані прострочкою платежів за вищезазначеними договорами, відшкодування витрат по зверненню стягнення не предмет іпотеки.
Відповідно до п. 8.4.8. Договору іпотеки, іпотекодержатель мас право у разі звернення стягнення на предмет іпотеки реалізувати його відповідно до умов цього договору.
Пунктом 8.4.9. Договору іпотеки передбачено право іпотекодержателя достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання позичальником будь-яких умов основного зобов'язання, у тому числі, але не обмежуючись переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи неповної сплати процентів, повернення суми основного зобов'язання, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки ілотекодержатель набуває також, якщо іпотекодержатель відповідно до основного зобов'язання (кредитного договору) заявить позичальнику вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеного в основному зобов'язанні (кредитному договорі), а позичальник не виконує зазначене зобов'язання.
Відповідно до п. 10. Договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.
Згідно п. 11.3.2. Договору іпотеки, продаж іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі продажу у порядку, встановленому діючим законодавством.
Оскільки предметом Договору іпотеки є також рухоме майно, позивачем 31.08.2011р. було надіслано на адресу відповідача повідомлення за № 9-14/3190 про порушення забезпеченого обтяженням зобов'язання в порядку ст. 27 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень".
Відповіді на вищезазначене повідомлення відповідач також не надав.
Таким чином, позивач дійшов висновку, що він отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки термін повернення процентів та пені настав, а заборгованість за Кредитнім договором у встановлений строк відповідачем сплачена не була.
Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.
Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено законом або договором.
Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Частиною 6 ст. З Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст. 12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст. 7 Закону України "Про іпотеку", за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Аналогічне за змістом правило передбачено й у ст. 589 Цивільного кодексу України.
За приписами ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Частиною 1 ст. 590 Цивільного кодексу України визначено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 11 Договору іпотеки Єдиного майнового комплексу № ЄМК-11-2010 від 30.10.2010р., одним із способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог іпотекодержателя за його вибором, зокрема, є за рішенням суду.
Судом встановлено та не спростовано сторонами, що загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за Кредитним договором становить 4577499,42 грн., у тому числі:
- заборгованість за нарахованими процентами - 12616,57 грн.;
- заборгованість за простроченими процентами - 366032,06 грн.;
- нарахована пеня - 12442,97 грн.;
- поточна заборгованість за кредитом - 4186407,82 грн.
Відповідно до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 04.11.2010р.), у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
01.06.2011р. позивач направив на адресу відповідача вимогу про усунення порушення умов договору, яка була отримана відповідачем 10.06.2011р., що підтверджується підписом представника відповідача на повідомленні про вручення поштового відправлення.
Проте, усунення порушень умов договору з боку відповідача здійснено не було.
Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 04.11.2010р.), якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмета іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд.
19.07.2011р. позивач, в порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку", направив на адресу відповідача повідомлення про те, що Банк, згідно із застереженнями, передбаченими п. 11.3.2. Договору іпотеки, має намір продати предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно Єдиного майнового комплексу, що знаходиться за адресою: Харківська область, Кегичівський район, с.Кегичівська, вул. 1 Травня, 1б, та устаткування, інвентар, інше майно та права Єдиного майнового комплексу підприємства, згідно Додатку № 1 до Договору іпотеки, будь-якій особі - покупцеві.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку про те, що позивач діяв в межах Закону України "Про іпотеку", тому вимогу щодо звернення стягнення на предмет іпотеки та застави суд вважає правомірною.
Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:
- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;
- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;
- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;
- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;
- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу будь-якого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Пунктом 65 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03.03.2004р., передбачено, що якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, посвідчення таких договорів здійснюється за загальними правилами посвідчення договорів відчуження.
Згідно п.п. 61, 63 Інструкції, при нотаріальному посвідченні договорів про відчуження житлового будинку, а також іншого нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності (довірчої власності) на вказане майно та, у передбачених законодавством випадках, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. Крім правовстановлюючого документа на житловий будинок, садибу та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає реєстрації, нотаріус вимагає документи, передбачені Наказом Міністерства юстиції України "Про надання витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках" від 20.09.2002р. N 84/5, а в сільській місцевості, де інвентаризація не проведена, - довідку відповідного органу місцевого самоврядування з викладенням характеристики відчужуваного нерухомого майна.
Як зазначено в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р., одним із документів, що підтверджують державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно в осіб, що його відчужують, є витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для його подальшого продажу.
Пунктом 5.1.1. зазначеного Тимчасового положення встановлено, що право на отримання витягу мають: власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи.
Таким чином, позивач, який не є власником предмету іпотеки, але отримає право його продажу на підставі рішення суду, фактично не може реалізувати надане судом право, оскільки не в змозі отримати необхідні для продажу предмету іпотеки документи з тих підстав, що право на отримання іпотекодержателем будь-яких документів щодо нерухомого майна - предмету іпотеки, прямо не передбачене чинним законодавством.
Проте, виходячи із змісту ст. 38 Закону України "Про іпотеку", до кола осіб, які можуть бути продавцями предмета іпотеки, віднесені в тому числі і іпотекодержателі, яким у даному випадку є позивач. Тобто, позивач фактично набуває статус продавця предмета іпотеки з усіма правами, які належать останньому, та необхідні для укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки, зокрема - отримання необхідних документів.
Відповідно до п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, одним із способів захисту прав суб'єктів господарювання є визнання наявності або відсутності прав.
Таким чином, оскільки за позивачем визнано право на продаж предмета іпотеки, з його реалізації, суд вважає за необхідне визнати за позивачем інші права, які передують укладенню договору купівлі-продажу нерухомості, а саме:
- права здійснення оцінки заставного майна;
- права на отримання будь-яких документів, необхідних для реалізації комплексу по виробництву соняшникової олії потужністю 170 т/доба переробки соняшнику, що знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, буд. 1б, сел.Кегичівка, Кегичівського району Харківської області, тощо.
Частиною 1 ст. 34 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки за рішенням суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до реалізації у порядку, встановленому цим Законом.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, в порушення п. 8.1.5. Договору іпотеки, яким передбачено обов'язкове надання відомостей іпотекодержателю про будь-які зміни, що відбулися із предметом іпотеки, вивозив елементи обладнання, які становлять предмет іпотеки, за територію Єдиного майнового комплексу. Даний факт підтверджується Постановою о/у СДСБЕЗ Кегичівського РВ ГУМВС України в Харківській області капітана міліції Данько А.М. про відмову у порушенні кримінальної справи від 27.07.2011р.
За таких обставин, суд вважає за доцільне передати позивачеві в управління на період до його реалізації Єдиний майновий комплекс, який знаходиться: вул. 1 Травня, буд. 1б, сел. Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у даній справі покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 530, 546, 548, 589, 590, 610, 611, 659, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 3, 7, 12, 33, 34, 35, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", ст. 20 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - < Текст >
Прийняти заяву позивача про виправлення описки в позовній заяві.
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Звернути стягнення на нерухоме майно, передане в іпотеку згідно із Договором іпотеки Єдиного майнового комплексу № ЄМК-11-2010 від 30.10.2010р., із визначенням способу реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України "Про іпотеку" та визнати, що АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (код ЄДРПОУ: 09807856) в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (код ЄДРПОУ: 26435422) має право від свого імені продати нерухоме майно, а саме: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв. м.; огорож, що знаходиться за адресою: вул.1 Травня, 1б, смт.Кегичівка Харківської області, за початковою ціною - 732400,26 грн., та визнати, що для реалізації цього права АТ "Банк "Фінанси та Кредит" має повноваження:
- замовити виготовлення та одержати в БТІ за місцем реєстрації нерухомого майна Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, копію технічного паспорта на: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорож, що розташоване за адресою: вул. 1 Травня, смт.Кегичівка Кегичівського району Харківської області;
- замовити виготовлення та одержати в Кегичівській селищній раді дублікат правовстановлювального документа на Єдиний майновий комплекс: будівлю цеху з виробництва соняшникової олії площею 296,1 кв.м.; будівлю вагової площею 51,5 кв.м.; будівлю складу соняшника площею 1050,0 кв.м.; будівлю майстерні площею 114,3 кв.м.; будівлю туалету площею 2,6 кв.м.; будівлю трансформаторної підстанції та ВЛ-10 квТ площею 5,2 кв.м.; будівлю котельної площею 71,2 кв.м.; огорож, що розташоване за адресою: вул. 1 Травня, смт.Кегичівка Кегичівського району Харківської області;
- на свій розсуд вибрати покупця, визначити усі інші істотні умови договору купівлі - продажу та підписати, як продавець, договір купівлі-продажу нерухомого майна Єдиного майнового комплексу (Комплексу по виробництву соняшникової олії потужністю 170 т/доба переробки соняшнику), який знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, буд. 1б, сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, 64003;
- інші повноваження, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу, як то: сплатити мито, загально обов'язкові збори, плату за вчинення нотаріальних дій, передати майно покупцеві, але не обмежуючись цим.
Нотаріусу за місцем посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, що складає предмет іпотеки, - Комплексу по виробництву соняшникової олії потужністю 170 т/доба, розташованому по вул. 1 Травня, буд. 16, сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, власником якого є ПП "ТД Софі Плюс", вилучити записи про вказане нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та з Єдиного державного реєстру іпотек за заявою та повідомленням Іпотекодержателя одноособово в момент посвідчення договору купівлі-продажу.
Звернути стягнення на рухоме майно, що є предметом застави згідно Договору іпотеки Єдиного майнового комплексу № ЄМК-11-2010 від 30.10.2010р., а саме:
1. Ємність харчова 10 м3 (інвент. номер: 1);
2. Насос НШ потужністю 4 кВт (інвент. номер: 2);
3. Ємність харчова 50 м3 (інвент. номер 3);
4. Ємність харчова 50 м3 (інвент. номер: 4);
5. Ємність харчова 50 м3 (інвент. номер: 5);
6. Ємність харчова 50 м3 (інвент. номер: 6);
7. Ємність харчова 50 м3 (інвент. номер: 7);
8. Ємність харчова 50 м3 (інвент. номер: 8);
9. Труба металева димохід 20 м (інвент. номер: 9);
10. Система фільтрації диму (Циклон) з електродвигуном (інвент. номер: 10);
11. Розширювальний бак для олії з металевою підставкою (інвент. номер: 11);
12. Паровий котел з цегляною піччю під шелуху (інвент. номер: 12);
13. Вентилятор ВДВ-4 (інвент. номер: 13);
14. Вентилятор ВР 12-26 с е/д (інвент. номер: 14);
15. Вентилятор ВР 12-26 с е/д (інвент. номер: 15);
16. Насос високотемпературний К-20/40 (інвент. номер: 16);
17. Насос високотемпературний К-20/40 (інвент. номер: 17);
18. Вентилятор ВДВ 8 (інвент. номер: 18);
19. ЩУ № 1 50-150-30 (інвент. номер: 19);
20. Дозатор порційний 10 т/год. (інвент. номер: 20);
21. Транспортер шкребковий ТСН 2Б (інвент. номер: 21);
22. Зерновий бункер металічний 12 м3 (інвент. номер: 22);
23. Труба ф 219 88 м (інвент. номер: 23);
24. ЩУ № 2 130-70-40 (інвент. номер: 24);
25. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 25);
26. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 26);
27. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 27);
28. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 28);
29. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 29);
30. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 30);
31. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 31);
32. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 32);
33. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 33);
34. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 34);
35. ЩУ № 3 130-65-30 (інвент. номер: 35);
36. Ваги платформові 1 т (інвент. номер: 36);
37. Насос К-20/30 (інвент. номер: 37);
38. Насос К-20/30 (інвент. номер: 38);
39. Насос К-20/30 (інвент. номер: 39);
40. Насос К-20/30 (інвент. номер: 40);
41. Насос К-20/30 (інвент. номер: 41);
42. Ємність харчова автомобільна 10 м3 (інвент. номер: 42);
43. Лінія первинної фільтрації ЛФ 160 (інвент. номер: 43);
44. ЩУ № 4 90-100-40 (інвент. номер: 44);
45. Блок жаровень зі з'єднуючими вузлами (4 чани) (інвент. номер: 45);
46. Блок жаровень зі з'єднуючими вузлами (інвент. номер: 46);
47. Подрібнювач ДКУ (інвент. номер: 47);
48. Ємність накопичувальна 3 м3 (інвент. номер: 48);
49. Насос НШ 100 4 кВт (інвент. номер: 49);
50. Вентилятор ВВД-6,3 (інвент. номер: 50);
51. Петкус К 547 А (інвент. номер: 51);
52. ЩУ № 5 160-70-35 (інвент. номер: 52);
53. ЩУ № 6 160-70-35 (інвент. номер: 53);
54. ЩУ № 7 160-70-35 (інвент. номер: 54);
55. ЩУ № 8 160-70-35 (інвент. номер: 55);
56. Прес РЗ-МОА (інвент. номер: 56);
57. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 57);
58. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 58);
59. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 59);
60. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 60);
61. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 61);
62. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 62);
63. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 63);
64. Крупорушка КПМ 400.33.000 (інвент. номер: 64);
65. Сепаратор КПМ 400.02.000 (інвент. номер: 65);
66. Сепаратор КПМ 400.02.000 (інвент. номер: 66);
67. Сепаратор КПМ 400.02.000 (інвент. номер: 67);
68. Сепаратор КПМ 400.02.000 (інвент. номер: 68);
69. Рушка центробіжна МНР-50 (інвент. номер: 69);
70. Бункер прийомник 24 м3 (інвент. номер: 70);
71. Бункер прийомник 12 м3 (інвент. номер: 71);
72. Норія 4-10/1-10 (інвент. номер: 72);
73. Бункер навантажувальний на 300 кг (інвент. номер: 73);
74. Транспортер шнековий (інвент. номер: 74);
75. Транспортер шнековий (інвент. номер: 75);
76. Транспортер шнековий (інвент. номер: 76);
77. Транспортер шнековий (інвент. номер: 77);
78. Транспортер шнековий (інвент. номер: 78);
79. Транспортер шнековий (інвент. номер: 79);
80. Транспортер шнековий (інвент. номер: 80);
81. Транспортер шнековий (інвент. номер: 81);
82. Транспортер шнековий (інвент. номер: 82);
83. Ваги учетні ВУ 7-5 (інвент. номер: 83);
84. ЩУ № 9 (інвент. номер: 84);
85. ЩУ № 10 (інвент. номер: 85);
86. ЩУ № 11 (інвент. номер: 86);
87. ЩУ № 12 (інвент. номер: 87);
88. ЩС 1 (інвент. номер: 88);
89. ЩС 2 (інвент. номер: 89);
90. ЩС 3 (інвент. номер: 90);
91. ЩС 4 (інвент. номер: 91);
92. ЩС 5 (інвент. номер: 92);
93. Зерновий бункер металічний 8 м3 (інвент. номер: 93);
94. Компресор на 17 атм. (інвент. номер: 94);
95. Пневмотранспортер Т 207/2 (інвент. номер: 95);
96. Пневмотранспортер ПТЗ 25 (інвент. номер: 96);
97. Пневмотранспортер ПТЗ 25 (інвент. номер: 97);
98. Зернорушка 500 кг/год. (інвент. номер: 98);
99. Зернорушка 500 кг/год. (інвент. номер: 99);
100. Погрузчик зерновий 60 т/год. (інвент. номер: 100);
101. Транспортер шкребковий ТСН 15 м (інвент. номер: 101);
102. ЩС 6 160-65-25 (інвент. номер: 102);
103. ЩС 7 16-065-25 (інвент. номер: 103);
104. Прес РЗ-МОА (інвент. номер: 104);
105. Насос 120 т/год. (інвент. номер: 105);
106. ЩУ № 11 (інвент. номер: 106);
107. Бункер зерновий вертикальний 48 м3 (інвент. номер: 107);
108. Бункер зерновий вертикальний 48 м3 (інвент. номер: 108);
109. Бункер зерновий вертикальний 48 м3 (інвент. номер: 109);
110. Автопідйомник У-15-УРБ, 50 тон (інвент. номер: 110);
111. Ворохоочисна машина ОВС-25 (інвент. номер: 111);
112. Ворохоочисна машина ОВС-25 (інвент. номер: 112);
113. Зерновий бункер 20 м3 (інвент. номер: 113);
114. Трансформаторна підстанція 630 кВА (інвент. номер: 114);
115. Транспортер 12 м (інвент. номер: 115);
116. Навантажувальний бункер металевий (інвент. номер: 116);
117. Підстанція 250 КВА (інвент. номер: 117);
118. Подрібнювач 10 т/год. (інвент. номер: 118);
119. Прес двохшнековий 250 кг/год. (інвент. номер: 119);
120. Прес двохшнековий 250 кг/год. (інвент. номер: 120);
121. Прес гідравлічний 450 т (інвент. номер: 121);
122. Станок вердлильний (інвент. номер: 122);
123. Станок токарний СУС-100Б (інвент. номер: 123);
124. Прес МГ 50 К-10 (інвент. номер: 124);
125. Ємність харчова на колесах 1,8 м3 (інвент. номер: 125);
126. Ваги автомобільні 10т 6 м механічні (інвент. номер: 126);
127. Мастилова магістраль довжиною 200 м (інвент. номер: 127);
128. Прес ПМ-450.00.000-04 (інвент. номер: 134);
129. Лінія фільтрації ЛФ-12 (інвент. номер: 135);
130. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 136);
131. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 137);
132. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 138);
133. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 139);
134. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 140);
135. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 141);
136. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 142);
137. Компресор 8 атм (інвент. номер: 143);
138. Прес шнековий (інвент. номер: 144);
139. Компресор 15 атм (інвент. номер: 145);
140. Конвеєр вигрузний КПМ 400.10.000 (інвент. номер: 146);
141. Ваги, 500 кг (інвент. номер: 147);
142. Ваги автомобільні 60 т (інвент. номер: 148);
143. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 149);
144. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 150);
145. Ємність харчова, для масла 5 м3 (інвент. номер: 151);
146. Ємність харчова пластикова 1,1 м3 (інвент. номер: 152),
що знаходиться за адресою: вул. 1 Травня, 1б, сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківська область, способом продажу цього майна АТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупнем від імені ПП "ТД Софі Плюс" (код ЄДРПОУ: 36085094) та визнати, що для реалізації цього права АТ "Банк "Фінанси та Кредит" має повноваження на свій розсуд вибрати покупця, здійснити оцінку майна, визначити істотні умови договору купівлі-продажу, укласти та підписати від імені ПП "ТД Софі Плюс" договір купівлі-продажу рухомого майна, а також інші повноваження, які необхідні для укладення договору купівлі-продажу, в тому числі передати майно покупцеві, але не обмежуючись цим.
За рахунок виручених від реалізації заставного майна коштів задовольнити вимоги АТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (м.Полтава, вул.Жовтнева, 77; код ЄДРПОУ: 26435422, рах. № 290903654501 в Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", МФО 331832), а саме заборгованість за Договором про не відновлювальну кредитну лінію № К-11-2010 від 30.10.2010р.:
- заборгованість за нарахованими процентами 12616,57 грн.;
- заборгованість за простроченими процентами 366032,06 грн.;
- нарахована пеня 12442,97 грн.;
- поточна заборгованість за кредитом 4186407,82 грн.
З метою забезпечення збереження предмета іпотеки: Єдиного майнового комплексу по вул. 1 Травня, буд. 1б, сел.Кегичівка, Кегичівський район, Харківської області, власником якого є ПП "ТД Софі Плюс", передати на відповідальне зберігання АТ "Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (м.Полтава, вул.Жовтнева, 77, код ЄДРПОУ: 26435422, рах. № 290970000162 в Філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", МФО 331832) на час до моменту його реалізації.
Стягнути з Приватного підприємства "ТД "Софі Плюс" (64003, Харківська область, Кегичівський район, сел.Кегичівка, вул. 1 Травня, 1б; код ЄДРПОУ: 36085094) на користь Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" (м.Київ, вул.Артема, 60; код ЄДРПОУ: 09807856) в особі Філії "Полтавське регіональне управління" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (36014, м.Полтава, вул.Жовтнева, 77; код ЄДРПОУ: 26435422; МФО 331832) - 25500,00 грн. витрат з оплати державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Повернути Публічному акціонерному товариству "Банк "Фінанси та Кредит" (м.Київ, вул.Артема, 60; код ЄДРПОУ: 09807856) в особі Філії "Полтавське регіональне управління" АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (36014, м.Полтава, вул.Жовтнева, 77; код ЄДРПОУ: 26435422; МФО 331832) з Державного бюджету України зайве сплачене платіжним дорученням № 8563 від 05.10.2011р. державне мито в сумі 510,00 грн.
Видати довідку після набрання рішенням законної сили.
Суддя (підпис< Текст > Кухар Н.М.
Повне рішення складено "09" грудня 2011 року.