Підлягає публікації в ЄДРСР
"07" грудня 2011 р.Справа № 27/17-309-2011
Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів:
головуючий суддя: Невінгловська Ю.М.
судді: Малярчук І.А., Щавинська Ю.М.
при секретарі судового засідання: Ярешко О.М.
За участю представників сторін:
від прокуратури: Лянна О.А. (за посвідченням);
від позивача: ОСОБА_1 (представник діючий за довіреністю);
від відповідача: не з'явились;
від третьої особи: ОСОБА_2.(представник діючий за довіреністю).
За позовом: Публічного акціонерного товариства "Імексбанк";
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Трансбуд-СУ 6";
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Національного банку України;
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Соцком Банк"
за участю прокуратури Одеської області
про звернення стягнення на майно
СУТЬ СПОРУ: господарським судом Одеської області розглядається справа №27/17-309-2011 за позовом Національного банку України до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Трансбуд-СУ 6" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічного акціонерного товариство "Комерційний банк "СОЦКОМ БАНК" та Прокуратури Одеської області, згідно якого позивач просить суд звернути стягнення на предмети іпотеки за Іпотечними договорами:
1) від 22.10.2009 зареєстрованим за реєстраційним № 2292 - майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Роздільна вул. Леніна, 56 , загальною площею 4522,9м2.. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване 26.12.2007 КП “ОМБТІ та РОН”в книзі 30, номер запису 37, реєстраційний № 18980418;
2) від 28.10.2009 зареєстрованим за реєстраційним № 2376 -нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м. Одеса, провулок Векслера, 3 , загальною площею 2 895,6м2. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване 18.01.2008 КП “ОМБТІ та РОН”в книзі 70неж-199, номер запису 1069, реєстраційний № 16153587;
3) від 23.09.2009 зареєстрованим за реєстраційним № 1896 - майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Роздільна, вул. 40 років Перемоги, 2 , загальною площею 1065,51м2. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване 26.12.2007 року КП “ОМБТІ та РОН”в книзі 30, номер запису 21, реєстраційний № 18585889,
з метою їх реалізації та направлення коштів на погашення заборгованості ПАТ "КБ "СОЦКОМ БАНК" перед Національним банком України за кредитним договором № 32 від 29.01.2010 у розмірі 54 330 275,37 грн., яка складається з суми простроченого кредиту - 45 179 703,96 грн., суми несплачених відсотків за користування кредитом - 8 027 575,26 грн., пені за прострочення повернення кредиту - 850 867,90 грн., суми нарахованої пені за прострочення сплати відсотків за користування кредитом - 272 128,25 грн., визначити початкову ціну реалізації предметів іпотеки: за Іпотечним договором від 22.10.2009 № 2292 - 9 771 867,00 грн., за Іпотечним договором від 28.10.2009 № 2376 - 17 509 965,00 грн., за Іпотечним договором від 23.09.2009 № 1896 - 3 558 165,00 грн. та визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.
У судовому засіданні 11.04.2011 року представник позивача заявив клопотання (вх. ГСОО № 11090/2011 від 11.04.2011р.) про призначення у справі судової експертизи для проведення експертної оцінки ринкової вартості предметів іпотеки, а саме:
1) майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м.Роздільна, вул. Леніна, 56, загальною площею 4522,9м2. Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24148917 від 15.10.2009 року, виданого КП “ОМБТІ та РОН”, вказаний майновий комплекс розташований на земельній ділянці розміром 29393,29м2, що належить Роздільнянській міській раді. Предмет іпотеки належить ТОВ “Трансбуд-СУ 6”на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21 грудня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 5419. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване 26.12.2007 КП “ОМБТІ та РОН”в книзі 30, номер запису 37, реєстраційний № 18980418. Майновий комплекс оцінено сторонами іпотечного договору згідно Звіту про оцінку майна від 01.10.2009р.
2) нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м.Одеса, провулок Векслера, 3, загальною площею 2895,6м2. Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24263469 від 27.10.2009, виданого КП “ОМБТІ та РОН”, вказані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці розміром 22 730,0м2 , що знаходится у фактичному користуванні ТОВ “Трансбуд-СУ 6”. Предмет іпотеки належить ТОВ “Трансбуд-СУ 6”на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18 січня 2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № 58. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване18.01.2008 КП “ОМБТІ та РОН”в книзі 70неж-199, номер запису 1069, реєстраційний № 16153587. Нежитлові будівлі оцінено сторонами іпотечного договору згідно Звіту про оцінку майна від 27.10.2009р.
3) майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м.Роздільна, вул. 40 років Перемоги, 2, загальною площею 1065,51м2. Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 23839767 від 14.09.2009 року, виданого КП “ОМБТІ та РОН”, вказаний майновий комплекс розташований на земельній ділянці розміром 16842,0м2, що належить Роздільнянській міській раді. Предмет іпотеки належить ТОВ “Трансбуд-СУ 6”на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 21 грудня 2007 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 5416. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване 26.12.2007 року КП “ОМБТІ та РОН”в книзі 30, номер запису 21 за реєстраційним № 18585889 витяг № 17219584. Майновий комплекс оцінено сторонами іпотечного договору згідно Звіту про оцінку майна від 31.08.2009р.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.04.2011 року, з метою повного та всебічного розгляду обставин справи, для роз'яснення питань, що виникли при вирішені спору та потребують спеціальних знань, згідно до ст.41ГПК України, судом було призначено судову експертизу з оцінки ринкової вартості предметів іпотеки та, відповідно до п.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України, зупинено провадження у справі.
В зв'язку із поверненням справи №27/17-309-2011 з повідомленням судового експерта про неможливість проведення судової будівельно-технічної експертизи та усуненням обставин, які зумовили зупинення провадження у справі, провадження у справі 19.10.2011р. було поновлено.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.10.2011 року, враховуючи категорію і складність справи, суд призначив справу №27/17-309-2011 до колегіального розгляду у складі трьох суддів господарського суду Одеської області.
У судовому засіданні 15.11.2011 року, представник позивача звернувся до суду з клопотанням, в порядку ст. 25 Господарського процесуального кодексу України, згідно якого просив суд здійснити заміну позивача у справі - Національний банк України на його процесуального правонаступника - Публічне акціонерне товариство „Імексбанк”.
В обґрунтування клопотання позивач посилався на укладений 20.10.2011 року між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством „Імексбанк” договір про відступлення права вимоги № 40, згідно якого Національний банк України відступив, а Публічне акціонерне товариство „Імексбанк” набув статусу кредитора Публічного акціонерного товариства „Комерційний банк „Соцком Банк” та прав вимоги отримання грошових коштів за Кредитним договором №32 від 29.01.2010 року, з урахуванням всіх змін та доповнень до нього, укладеним між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством „Комерційний банк „Соцком банк”. Крім того, 20.10.2011 року між Національним банком України та Публічним акціонерним товариством „Імексбанк” було укладено договори про відступлення права вимоги, посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за реєстровими номерами №3493, 3494, 3495, відповідно до яких Національний банк України відступив, а Публічне акціонерне товариство „Імексбанк” набув статусу Іпотекодержателя за Іпотечними договорами, укладеними між Національним банком України та Товариством з обмеженою відповідальністю „Трансбуд-СУ 6” №2292 від 22.10.2009 року, №2376 від 28.10.2009 року та №1896 від 23.09.2009 року, відповідно з договором про внесення змін № 1, посвідченим 05.02.2010 р., які виступають в якості забезпечення виконання зобов'язань, що випливають з Кредитного договору №32 від 29.01.2010 року.
Розглянувши зазначене клопотання, суд дійшов висновку про його задоволення та, на підставі ст. 25 Господарського процесуального кодексу України, здійснив заміну Національного банку України на його правонаступника - Публічне акціонерне товариство "Імексбанк", про що прийнято відповідну ухвалу від 15.11.2011р. Крім того, ухвалою від 15.11.2011р., суд, за власною ініціативою, залучив Національний банк України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
В судовому засіданні 07.12.2011р. представником ПАТ „Імексбанк” надано клопотання, в порядку ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, про проведення судової експертизи з визначення експертної оцінки ринкової вартості предметів іпотеки, при цьому проведення експертизи позивач просив доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз.
Частиною 1 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши доводи представника позивача, суд вважає за необхідне, відповідно до положень ст. 41 Господарського процесуального кодексу України та ст. 7 Закону України "Про судову експертизу", з метою повного, всебічного встановлення обставин справи, для роз'яснення питань, що потребують спеціальних знань, призначити по справі №27/17-309-2011 судову експертизу, в зв'язку з чим провадження у справі зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення справи до господарського суду Одеської області.
Витрати з проведення судової експертизи покладаються на позивача.
Суд також роз'яснює, що у подальшому питання відшкодування витрат, пов'язаних із проведенням судової експертизи, які, відповідно до ст. 44 Господарського процесуального кодексу України, належать до інших витрат, пов'язаних з розглядом справи, буде вирішено судом при прийнятті кінцевого процесуального документу, з урахуванням вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.41, ч.2 п.1 ст.79, ст.86 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Призначити судову експертизу з оцінки ринкової вартості предметів іпотеки:
1) майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Роздільна, вул. Леніна, 56, загальною площею 4522,9м2.
2) нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м. Одеса, провулок Векслера, 3, загальною площею 2895,6м2.
3) майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Роздільна, вул. 40 років Перемоги, 2, загальною площею 1065,51м2.
2. Проведення експертизи доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).
3. Направити до Одеського НДІСЕ для проведення експертиз справу №27/17-309-2011.
4. Дозволити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз, у випадку необхідності, залучити до проведення експертизи необхідні експертні установи або експертів, у разі наявності у них відповідних повноважень.
5. Попередити осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.
6. Витрати з проведення експертиз покласти на Публічне акціонерне товариство „Імексбанк”.
7. Зобов'язати Публічне акціонерне товариство „Імексбанк” надати до суду докази оплати експертизи, а саме платіжне доручення або виписку з банку по банківському рахунку.
8. Зобов'язати сторін у справі надати спеціалістам Одеського НДІСЕ на їх вимоги необхідні для проведення судових експертиз документи у строки, визначені фахівцями. Усі документи, які будуть надаватися до Одеського НДІСЕ для проведення експертиз, повинні бути систематизованими, підшитими, належним чином засвідченими, прошитими та пронумерованими.
9. Зобов'язати сторін у справі забезпечити спеціалістам Одеського НДІСЕ безперешкодний доступ до будівель та матеріалів, що підлягають дослідженню.
10. Доручити керівнику Одеського НДІСЕ визначити необхідне коло фахівців для проведення експертизи та надання висновку.
11. Зобов'язати Одеський НДІСЕ експертний висновок представити господарському суду Одеської області.
12. Зобов'язати Одеський НДІСЕ, відповідно до ст. 42 ГПК України, надіслати копію експертного висновку сторонам по справі, докази направлення надати до суду разом з експертним висновком.
13. Якщо під час проведення судових експертиз будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких фахівцям не були поставлені питання, зобов'язати та надати можливість експертам у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.
14. Провадження у справі №27/17-309-2011 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення справи до господарського суду Одеської області.
Головуючий суддя Невінгловська Ю.М.
Суддя Малярчук І.А.
Суддя Щавинська Ю.М.