Підлягає публікації в ЄДРСР
"05" грудня 2011 р.Справа № 26/17-3800-2011
Господарський суд Одеської області у складі :
судді Никифорчука М.І.
при секретареві Войтенко С.М.
за участю представників сторін :
від позивача : ОСОБА_1 за довіреністю від 30.05.2011р.;
від відповідача : ОСОБА_2 за довіреністю від 09.09.2011р.;
від 3-ї особи: ОСОБА_3 за довіреністю №9/1-9-256 від 20.10.2011р.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом : Приватного акціонерного товариства «Футбольний клуб «Чорноморець»;
до відповідача : Одеського державного екологічного університету,
за участю 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України
про установлення правовідносин, -
Приватне акціонерне товариство «Футбольний клуб «Чорноморець»( далі - «Позивач/Футбольний клуб) звернулось із позовом до Одеського державного екологічного університету (далі -Відповідач/Університет), за участю 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України про установлення правовідносин посилаючись на наступне.
12.09.2007 р. між Закритим акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець»(нове найменування - Приватне акціонерне товариство «Футбольний клуб «Чорноморець»відповідно до нової редакції Статуту Приватного акціонерного товариства «Футбольний клуб «Чорноморець», затвердженої загальними зборами акціонерів, протокол № 1 від 29 квітня 2011 р. ), та Одеським державним екологічним університетом, був укладений інвестиційний договір ( далі - Інвестиційний договір).
Відповідно до п. 1.1. Інвестиційного договору, Відповідач протягом десяти днів після оформлення в Овідіопольській районній раді правоустановчих документів на земельну ділянку під будівництво, зобов'язаний був надати Позивачеві технічне завдання на зазначений в Договорі об'єкт інвестування, а Позивач за рахунок власних та/або залучених коштів (у тому числі банківських кредитів) зобов'язався інвестувати будівництво навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме:
- будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень,
зазначених у технічному завдані Відповідача;
- метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами;
- комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло
забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок) на земельній
ділянці (надалі все разом «Об'єкт»).
Разом із тим, оригінал Інвестиційного договору у Позивача на сьогоднішній день відсутній у зв'язку із втратою, а Відповідач заперечує проти факту укладання Інвестиційного договору, а, як наслідок, - Відповідач заперечує проти існування із Позивачем господарських правовідносин з інвестування будівництва навчально-наукової метеорологічної лабораторії.
Позивач вважає, що між Сторонами, незважаючи на втрату оригіналу Інвестиційного договору, склалися правовідносини з інвестування будівництва навчально-наукової метеорологічної лабораторії, з наступних підстав.
Інвестиційний договір у встановленому порядку був погоджений Спеціальною комісією з майнових питань Міністерства освіти і науки, Протокол № 22.
Відповідач є юридичною особою державної форми власності, яка підконтрольна Міністерству освіти та науки України, та яка володіє державним майном на праві оперативного управління.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 137 ГК України, правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про управління об'єктами державної власності», управління об'єктами державної власності - здійснення Кабінетом Міністрів України та уповноваженими ним органами, іншими суб'єктами, визначеними цим Законом, повноважень щодо реалізації прав держави як власника таких об'єктів, пов'язаних з володінням, користуванням і розпоряджанням ними, у межах, визначених законодавством України, з метою задоволення державних та суспільних потреб.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про управління об'єктами державної власності», суб'єктами управління об'єктами державної власності є: ... «міністерства та інші органи виконавчої влади (далі - уповноважені органи управління)».
Відповідно до пункту 1 Положення про Міністерство освіти і науки України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.12.2006 року № 1757 (в редакції, яка діяла під час погодження Інвестиційного договору), Міністерство освіти і науки України (МОН) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України.
МОН є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади із забезпечення реалізації державної політики у сфері освіти, науково-педагогічної діяльності, наукової діяльності у системі вищої освіти та інтелектуальної власності.
Відповідно до підпункту 38 пункту 4 Положення про Міністерство освіти і науки України затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.12.2006 року №1757, Міністерство освіти і науки здійснює відповідно до законодавства функції з управління об'єктами державної власності, що належать до сфери його управління.
Пунктом 2 статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» встановлено, що забороняється інвестування в об'єкти, створення і використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних, радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм, встановлених законодавством України, а також порушує права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняється законом.
Відповідно до п. 1 Порядку прийняття Міністерством освіти і науки рішень з майнових питань, затвердженого наказом Міністерства освіти і науки України від 10.08.2006 р. N 610, рішення з майнових та земельних питань приймаються Спеціальною комісією міністерства з майнових питань.
На виконання зазначених норм законодавства України, інвестиційний договір був погоджений Спеціальною комісією Міністерства освіти і науки України з майнових питань (Протокол № 22 від 12.09.2007 р.), що свідчить про факт укладання Інвестиційного договору.
Окремо на Інвестиційному договорі, на останньому листі стоїть відмітка Міністерства освіти і науки України про погодження договору за підписом заступника Міністра та гербової печатки Міністерства освіти і науки України.
Відповідачем здійснені певні дії на виконання умов Інвестиційного договору. А саме:
Відповідно до п. 2.1.1. Інвестиційного договору, Відповідач зобов'язався протягом 15 днів з дати підписання Договору, надати до Овідіопольської районної ради необхідний пакет документів для отримання у постійне користування земельної ділянки з метою подальшого здійснення на цій земельній ділянці будівництва Об'єкта.
23.10.2008 р. Відповідачем було отримано розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 1527 «Про надання Одеському державному екологічному Університету дозволу на складання акта вибору земельної ділянки на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)».
Згідно з зазначеним Розпорядженням № 1527, Відповідачу був наданий дозвіл на складання акту вибору земельної ділянки орієнтовною площею 1,4 га із земель сільськогосподарського призначення, які ненадані у власність або користування і перебувають у запасі.
Внаслідок цього 08.12.2008 р. був складений Акт вибору земельної ділянки Одеському державному екологічному університету для розміщення та обслуговування навчальної науково-дослідної метеорологічної станції, а саме розміщення Об'єкту вибрано на земельній ділянці загальною площею 1,4693 га, розташованої на території Таїровської селищної ради (за межами населених пунктів) біля ж/м «Червоний хутір»с. Мізикевича, Овідіопольського району, Одеської області, яка перебуває у запасі категорії земель сільськогосподарського призначення.
Була проведена встановлена чинним на той час законодавством процедура вибору земельної ділянки та отримання у компетентних органів державної влади та управління висновків та погоджень щодо вибору такої земельної ділянки, а саме:
- отримано позитивний висновок Відділу Держкомзему у Овідіопольському районі по вибору земельної ділянки для розміщення навчальної науково-дослідної метеорологічної станції Одеського державного екологічного університету № 183в від 23.12.2008 р.; отримано висновок Відділу містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації № 4383 від 24.12.2008 р.; отримано погодження Територіального органу державного пожежного нагляду в Одеській області Головного управління МНС України в Одеській області № 22-218 від 12.02.2009 р.; отримано висновок Овідіопольської районної санітарно-епідеміологічної станції № 15 від 26.03.2009 р.; отримано висновок Управління охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації № 01-17/592 від 02.02.2009 р.; складено довідку № 80/1-31 щодо основних характеристик земельної ділянки.
Як зазначає позивач у позові, на сьогоднішній день Акт вибору земельної ділянки від 08.12.2008 р. не є остаточно оформленим, оскільки є відсутнім позитивне погодження Держуправління охорони навколишнього природного середовища в Одеській області щодо погодження матеріалів щодо вибору земельної ділянки, а також Акт вибору земельної ділянки від 08.12.2008 р. не є підписаним зі Сторони Відповідача, а у зв'язку із цим процедура вибору земельної ділянки не завершена.
18.11.2008 р. Відповідачем було отримано Розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 1647 від 18.11.2008 р. «Про надання Одеському державному екологічному Університету дозволу на розробку містобудівного обґрунтування розміщення навчальної науково-дослідної метеорологічної станції на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)».
На думку позивача, Таким чином, відповідно до п. 2.1.1. Інвестиційного договору, дії Відповідача з початку оформлення земельної ділянки площею 1,4693 га, розташованої на території Таїровської селищної ради (за межами населених пунктів) біля ж/м «Червоний хутір»с. Мізикевича, Овідіопольського району, Одеської області, у постійне користування, для розміщення та обслуговування навчальної науково-дослідної метеорологічної станції, а також дії Відповідача з отримання дозволу Овідіопольської районної державної адміністрації на розробку містобудівного обґрунтування (Розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 1647 від 18.11.2008 р. «Про надання Одеському державному екологічному Університету дозволу на розробку містобудівного обґрунтування розміщення навчальної науково-дослідної метеорологічної станції на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)»є діями, направленими на виконання своїх обов'язків за Інвестиційним договором.
Позивачем здійснені певні дії на виконання умов Інвестиційного договору. А саме.
Відповідно до п. 2.3.1. Договору, Позивач зобов'язався забезпечити розробку і затвердження у встановленому законом порядку проектно-кошторисної документації на будівництво Об'єкта після одержання відповідного технічного завдання від Відповідача.
Як зазначено вище, 18.11.2008 р. Відповідачем було отримано Розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 1647 від 18.11.2008 р. «Про надання Одеському державному екологічному Університету дозволу на розробку містобудівного обґрунтування розміщення навчальної науково-дослідної метеорологічної станції на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів)».
Позивачем було отримано від Відповідача Технічне завдання на будівництво Метеорологічної навчально-наукової лабораторії, затверджене Ректором Відповідача 17.05.2007р.
Відповідно до даного Технічного завдання загальна площа навчально-наукової лабораторії повинна складати 855 кв.м., 3 поверхи.
Позивачем було залучено організацію проектувальника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна фірма»(ліцензія на провадження будівельної діяльності, згідно з переліком, серії АБ № 209279, видана Державним комітетом України з будівництва та архітектури 09.03.2005 р.).
Згідно з укладеним договором № 23/01/09 на виконання проектних робіт та здійснення авторського нагляду від 23.01.2009 р., TOB «Будівельна фірма»було виконано передпроектні роботи з розроблення проектно-кошторисної документації з будівництва лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень, метеорологічного майданчику. Факт виконання передпроектних робіт підтверджується Актом № 1 на виконання робіт по передпроектним роботам до договору № 23/01/09 від 23.01.2009 р. по об'єкту: учбово-наукова метеорологічна лабораторія на території Таїровської сільської ради Овідіопольського району Одеської області. Окремо Позивач здійснив повний розрахунок з TOB «Будівельна фірма»за виконані передпроектні роботи (Факт проведення Позивачем розрахунків з TOB «Будівельна фірма»за договором №23/01/09 від 23.01.2009 р. підтверджується платіжним дорученням № 446 від 24.03.2009 р. на суму 100 000 грн., у т.ч. ПДВ, а також платіжним дорученням № 492 від 30.03.2009 р. на суму 189 602 грн., у т.ч. ПДВ).
Також, про реалізацію Інвестиційного договору свідчать дії Позивача, за погодженням з Відповідачем, зі встановлення огородження (встановлення кам'яного забору) території навчально-наукової лабораторії, що розташована за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Зої Космодемьянської, 9.
15.08.2008 р. Позивач, листом № 175, звернувся до Відповідача з пропозицією встановлення за рахунок інвестицій Позивача в рамках виконання Інвестиційного договору огородження (встановлення кам'яного забору) території навчально-наукової лабораторії, що розташована за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Зої Космодемьянської, 9.
Існуюча навчально-наукова лабораторії розташована у застарілій будівлі, яка була зведена у 60-х роках 20-го століття господарським шляхом силами студентів Відповідача. Будівля навчально-наукової лабораторії знаходиться в незадовільному технічному стані.
Огородження повинно було бути встановлено з метою захисту від подальшого пошкодження, запобігання розкрадань приміщень навчально-наукової лабораторії, та з метою забезпечення належного функціонування лабораторії згідно з її цільовим призначенням.
Таким чином, Позивач, запропонувавши Відповідачеві проведення робіт з огородження території лабораторії розраховував на досягнення певної мети - забезпечення схоронності державного майна, яке у майбутньому повинно було бути передано у власність Позивача в наслідок погашення вкладених ним інвестицій.
Відповідно до п. 4.3. Інвестиційного договору, Інвестор вправі самостійно, без погодження з Замовником, укладати будь-які договори з юридичними або фізичними особами для проведення необхідних робіт.
Таким чином, Позивачем 15.09.2008 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна фірма»(ліцензія на провадження будівельної діяльності, згідно з переліком, серії АБ № 209279, видана Державним комітетом України з будівництва та архітектури 09.03.2005р.). було укладено договір підряду на встановлення огородження № 15/09/08.
Відповідач не заперечував проти виконання підрядних робіт із встановлення огородження.
Факт виконання TOB «Будівельна фірма»робіт з проектування огородження та встановлення огородження підтверджується Актом виконаних робіт по робочій документації огородження від 22.09.2008 р. та Актом приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в від 12.11.2008 р. та Довідкою про вартість виконаних підрядних робіт та витрати за формою КБ-3 від 12.11.2008 р. Окремо Позивач здійснив повний розрахунок з TOB «Будівельна фірма»за виконані роботи з проектування огородження та встановлення огородження (Факт проведення розрахунків Позивача з TOB «Будівельна фірма»за договором підряду № 15/09/08 від 15.09.2008 р. підтверджується платіжним дорученням № 4035 від 21.11.2008 р. на суму 415 006,27 грн, у т.ч ПДВ та платіжним дорученням № 4036 від 21.11.2008 р. на суму 2 982 грн., у т.ч. ПДВ).
Як зазначає позивач у позові, таким чином, дії Позивача з виконання передпроектних робіт з розроблення проектно-кошторисної документації з будівництва лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень, метеорологічного майданчику, та дії Позивача зі встановлення огородження (встановлення кам'яного забору) території навчально-наукової лабораторії, що розташована за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Зої Космодемьянської, 9, є діями, направленими на виконання своїх обов'язків за Інвестиційним договором.
Позивач також посилається на те, що у ході проведення листування з Відповідачем, Позивачем було отримано лист Відповідача від 19.10.2010 р. № 02/1482, в якому Відповідач зазначає, що «університет почав реалізацію цього проекту, зокрема п. 2.1.1. (оформлення постійне користування Одеського державного екологічного університету земельної ділянки), ще у грудні 2006 ...». Також зазначається, що «нажаль, процес відведення земельної ділянки надовго затягнувся, та до цього часу земельна ділянка, необхідна для виконання навчальних та наукових завдань площі ( листи - клопотання від 27.12.2006 р. за № 02-2248 та від 22.09.2008 р. за № 02/1172) в межах Овідіопольського району Одеської області так й не надана...».
Відповідно до практики застосування юридичних термінів, правовідносини - це врегульовані нормами права суспільні відносини, учасники яких є носіями суб'єктивних прав і обов'язків. Виникають при настанні передбачених законом юридичних фактів.
Відповідно до ч. 4,5 ст. З ГК України, сферу господарських відносин становлять господарсько-виробничі, організаційно-господарські та внутрішньогосподарські відносини.
Господарсько-виробничими є майнові та інші відносини, що виникають між суб'єктами господарювання при безпосередньому здійсненні господарської діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 67 ГК України, відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.
Відповідно до ч. 2 ст. 67 ГК України, підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.
Як вже зазначалося Сторонами здійснені певні дії на виконання своїх зобов'язань за Інвестиційним договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 179 ГК України, майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями.
Відповідно до ч. 4 ст. 179 ГК України, при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.
Відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
Відповідно до ч. 2,3 ст. 180 ГК України, господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.
При укладанні Інвестиційного договору Сторони визначили предмет договору відповідно до п. 1.1. Інвестиційного договору; ціну Інвестиційного договору, яка відповідно до п. 3.1. визначена як загальна сума інвестицій у будівництво Об'єкта, що визначається проектно-кошторисною документацією, окремо визначений порядок погашення інвестицій; а також відповідно до п. 7.1. Інвестиційного договору Сторони визначили строк дії Інвестиційного договору (окремо строк виконання тих чи інших зобов'язань Сторін встановлений певними пунктами Інвестиційного договору.
Відповідно до ч. 2 ст. З ГК України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідач на сьогоднішній день заперечує проти існування між Сторонами правовідносин з інвестування будівництва навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме: будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень; метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами; комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок) на земельній ділянці, Що у свою чергу, а також відсутність в Позивача оригіналу Інвестиційного договору, робить неможливим подальшу реалізацію Позивачем Інвестиційного договору.
Відповідно до п. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання
Відповідно до ст. 20 ГК України, Держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів.
Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: ... установлення, зміни і припинення господарських правовідносин.
На підстав викладеного позивач просить :
1. Установити існування між Приватним акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець»(колишнє найменування - Закрите акціонерне товариство «Футбольний клуб «Чорноморець») та Одеським державним екологічним університетом, господарських правовідносин з інвестування будівництва навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме: будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень; метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами; комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок) на земельній ділянці, згідно з погодженим «12»вересня 2007 р. Міністерством освіти та науки України (Спеціальною комісією з майнових питань Міністерства освіти і науки, Протокол № 22 від «12»вересня 2007 р.) проектом інвестиційного договору між Закритим акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець»та Одеським державним екологічним університетом у наступній редакції:
«Інвестиційний договір
м. Одеса
Одеський державний екологічний університет, в особі Ректора Степаненко Сергія Миколайовича, який діє на підставі Статуту, надалі «Замовник», з одного боку, та Закрите акціонерне товариство «Футбольний клуб «Чорноморець», в особі в.о. Президента Маруса Олега Георгійовича, який діє на підставі Статуту, надалі «Інвестор», з іншого боку, разом надалі іменовані «Сторони», уклали даний Інвестиційний договір (надалі - Договір) про наступне:
Преамбула
Одеський державний екологічний університет, що є вищим навчальним закладом IV рівня акредитації, здійснює свою діяльність на навчальній базі, зокрема, у навчально-науковій лабораторії, яка розташована за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Зої Космодемьянської,9.
Існуюча навчально-наукова лабораторія розташована у застарілій будівлі, яка була зведена у 60-х роках минулого століття господарським шляхом силами студентів. Ця будівля потребує негайної капітальної реконструкції.
Крім того, лабораторія знаходиться на значній відстані від основної навчальної бази університету та гуртожитків, що значно ускладнює організацію навчального процесу.
В даний час Університет не має необхідних фінансових можливостей для поліпшення стану існуючої навчально-наукової лабораторії, відсутня також перспектива державного фінансування на зазначені цілі.
Закрите акціонерне товариство «Футбольний клуб «Чорноморець»має великий досвід здійснення будівельних проектів, має можливості інвестування і фінансування будівництва. ЗАТ «ФК «Чорноморець»реалізує також проекти, метою яких є не тільки одержання прибутку, але і досягнення соціального ефекту.
У зв'язку з викладеним, з метою поліпшення навчальної бази Одеського державного екологічного університету, відповідно до Закону України «Про інвестиційну діяльність», укладений даний Договір.
1. Предмет Договору
1.1. Замовник, протягом десяти днів після оформлення в Овідіопольській районній раді правоустановчих документів на земельну ділянку під будівництво, зобов'язується передати Інвестору технічне завдання на зазначений в даному Договорі об'єкт інвестування, а Інвестор за рахунок власних та/або залучених коштів (у тому числі банківських кредитів) інвестує будівництво Замовнику навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме:
• будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобні приміщення, зазначені у технічному завданні Замовника,
• метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами;
• комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок) на земельній ділянці, яку Замовник повинен отримати від Овідіопольської районної ради на праві постійного користування, яка надалі іменується - Об'єкт й оформляє всі необхідні документи для введення Об'єкта в експлуатацію.
1.2.Будівництво здійснюється відповідно до розробленої і схваленої Сторонами проектно-кошторисної документації.
1.3.Технічні характеристики Об'єкта визначаються проектно-кошторисною документацією.
2. Зобов'язання Сторін
2.1. Замовник зобов'язується:
2.1.1. Надати, протягом 15 днів з дати підписання даного Договору, до Овідіопольскої районної ради необхідний пакет документів для отримання у постійне користування земельної ділянки з метою подальшого здійснення на неї Інвестором, на умовах даного Договору, будівництва Об'єкта;
2.1.2.Погодити з Інвестором та надати, протягом десяти днів після оформлення правоустановчих документів на земельну ділянку, Інвестору технічне завдання для підготовки проектно-кошторисної документації;
2.1.3.Сприяти Інвестору при оформленні різних дозволів, погоджень та ін. і надати правовстановлюючі документи на земельну ділянку під будівництво для затвердження проектно-кошторисної документації;
2.1.4.Інформувати Інвестора про всі обставини, що мають значення для ведення будівництва Об'єкта;
2.1.5. Здійснити розрахунок з Інвестором відповідно до умов даного Договору.
2.2. Замовник разом з Інвестором бере участь у прийманні робіт поетапного будівництва, про що складаються відповідні акти, що відбивають обсяг виконаних робіт і вкладені інвестиції.
2.3. Інвестор зобов'язується:
2.3.1.Забезпечити розробку і Затвердження у встановленому законом порядку проектно-кошторисної документації на будівництво Об'єкта після одержання відповідного технічного завдання Замовника;
2.3.2.Забезпечити з залученням підрядних організацій, по окремо укладених з ними договорам, здійснення будівельних робіт і огородження будівельного майданчика відповідно до вимог Державних будівельних норм і чинного законодавства України;
2.3.3.Забезпечити демонтування, переніс, встановлення та налагодження обладнання для радіолокаційного спостереження, яке розташоване на території навчально-наукової лабораторії, що розташована за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Зої Космодемьянської, 9. Якщо демонтування, переніс, встановлення та налагодження обладнання не уявляється можливим, Замовник за свій рахунок надає Інвестору таке обладнання, а Інвестор своїми силами та за свій рахунок здійснює постачання в межах України, встановлення та налагодження обладнання в Об'єкті.
2.3.4.Після завершення будівництва оформити документи для здачі Об'єкта в експлуатацію (у тому числі - забезпечити виготовлення технічного паспорту на Об'єкт);
2.3.5.Передати Замовнику після здачі Об'єкта в експлуатацію технічний паспорт, проектно - кошторисну й іншу технічну документацію по Об'єкту;
2.3.6.Здійснити роботи з благоустрою прилягаючої до Об'єкту території;
2.3.7.За вимогою Замовника інформувати його про хід будівельних робіт на Об'єкті.
3. Розмір інвестицій і порядок розрахунків
3.1. Загальна сума інвестицій у будівництво Об'єкта визначається проектно-кошторисною документацією і може змінюватися відповідно до зміни цін на будівельні матеріали, будівельні роботи та ін.
3.2.Сторони відбивають вкладені Інвестором інвестиції у відповідних Актах, що складаються в процесі будівництва і підписуються Сторонами. Оцінка інвестицій може також вироблятися з залученням незалежного експерта (експертної організації).
3.3.Відповідно до п.5 ст. 626 ЦК України і ст. 9 Закону України «Про інвестиційну діяльність»даний договір не є безоплатним. Інвестиції цілком погашаються шляхом передачі у власність Інвестора будівель та споруд на території навчально-наукової лабораторії, що розташована за адресою: м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Зої Космодемьянської, 9, та знаходиться на балансі Одеського державного екологічного університету.
3.4. Площа, планування та інші технічні характеристики Об'єкта, зазначені у п.3.2. даного Договору, вказуються в технічному паспорті.
4. Особливі умови
4.1. Порядок переїзду і звільнення Замовником об'єкта, зазначеного у п.3.3. даного Договору, визначається в додатковій угоді, що підписується Сторонами і є невід'ємною частиною даного Договору.
4.2.Інвестор робить необхідні будівельні, будівельно-монтажні, ремонтні, оздоблювальні та інші роботи на Об'єкті самостійно або з залученням третіх осіб.
4.3.Інвестор вправі самостійно, без погодження з Замовником, укладати будь-які договори з юридичними або фізичними особами для проведення необхідних робіт на Об'єкті.
4.4.Інвестор вправі вимагати від Замовника сприяння в одержанні дозволів і погоджень, а також підготовці необхідних документів для оформлення земельної ділянки для будівництва і здачі Об'єкта в експлуатацію.
4.5.Терміни закінчення будівництва і здачі Об'єкта в експлуатацію визначаються після затвердження проектно-кошторисної документації і вказуються в додатковій угоді, що підписується Сторонами і є невід'ємною частиною даного Договору.
5. Відповідальність Сторін
5.1. За невиконання або неналежне виконання прийнятих на себе зобов'язань за Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.
6. Порядок вирішення спорів
6.1. Усі спори та суперечки, що виникають у ході виконання даного Договору, Сторони вирішують шляхом переговорів. Якщо шляхом переговорів спір вирішити неможливо, він вирішується в судовому порядку, відповідно до чинного законодавства України.
7. Заключні положення
7.1. Даний Договір набирає сили з дати його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань.
7.2. Розірвання даного Договору в однобічному порядку не допускається.
7.3. Будь-які зміни і доповнення до даного Договору вважаються дійсними, якщо вони виконані в письмовій формі і підписані Сторонами.
7.4. Відносини Сторін, не врегульовані даним Договором, регулюються чинним законодавством України.
7.5. Даний Договір складений і підписаний у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін, і один примірник для Міністерства освіти і науки.
8. Юридичні адреси і банківські реквізити Сторін
Замовник Одеський державний екологічний університет..., код ЄДРПОУ 26134086 ...
Інвестор ЗАТ «ФК «Чорноморець»..., код ЄДРПОУ 22449841...».
Під час розгляду справи позивач свої вимоги підтримав та у засіданні суду 05.12.2011р. надав пояснення по справі, відповідно до яких позивач в межах строків позовної давності 21.09.2011 р. подав даний позов до господарського суду.
Заперечуючи проти позову Відповідач -Університет - надав відзив у якому зазначив наступне.
Відповідач вважає, що вищевказаний позов є необґрунтованим, а тому не підлягає задоволенню виходячи із наступного.
По-перше, протокол № 22 засідання спеціальної комісії Міністерства науки і освіти України з майнових питань від 12.09.2007 р., на який як на підтвердження укладання інвестиційного договору посилається позивач, свідчить лише про факт надання згоди на залучення інвестицій Університету та погодження проекту інвестиційного договору спеціальною комісією Міністерства освіти і науки України, та не підтверджує факт укладання вказаного договору між сторонами. Копія відтиску печаток Університету та Міністерства на копії інвестиційного договору, наданого Позивачем, також не підтверджує факт укладання договору, адже оригіналу договору із мокрими печатками Позивачем надано не було.
По-друге, із клопотанням щодо відведення земельної ділянки площею 2,5 га для розміщення навчальної науково-дослідної метеорологічної станції Університету зверталось до голови Овідіопольської районної державної адміністрації ще в грудні 2006 року - задовго до переговорів із ЗАТ «ФК «ЧОРНОМОРЕЦЬ». У відповідь на повторне звернення Університету №02-1172 від 22.09.2008 р. Овідіопольською райдержадміністрацією було прийнято розпорядження № 1527 від 23.10.2008 р. про надання Одеському державному екологічному університету дозволу на складання акта вибору земельної ділянки орієнтованою площею 1,4 га на території Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області (за межами населених пунктів), що не відповідало потребам Університету. У зв'язку із цим в подальшому Університет не займався оформленням вказаної земельної ділянки, не звертався із клопотаннями та не отримав жодного документа стосовно відведення вказаної земельної ділянки, про що свідчить і відсутність підпису та печатки Університету в акті вибору земельної ділянки, наданому Позивачем. Отже ці факти ніяким чином не свідчать про здійснення відповідачем певних дій на виконання умов інвестиційного договору.
По-третє, Технічне завдання на будівництво метеорологічної учбово-наукової лабораторії було затверджено ректором Університету 17 травня 2007 року, що на чотири місяці раніше, ніж дата підписання нібито укладеного інвестиційного договору, що свідчить про відсутність зв'язку із п. 2.1.2 інвестиційного договору. Замовлення і оплата Позивачем передпроектних робіт щодо розроблення проектно-кошторисної документації з будівництва лабораторії відповідно до договору № 23/01/09 від 23.01.2009 року, укладеного із TOB «Будівельна фірма», було зроблено за власним бажанням Позивача без належних правових підстав та за відсутності погодження Відповідачем, а тому не може сприйматися як дія, що свідчить про виконання умов нібито укладеного 12.09.2007р. інвестиційного договору.
Щодо будівництва огородження (паркану) метеорологічної навчально-наукової бази університету, розташованої за адресою: с. Чорноморка, вул. Зої Космодем'янської, 9, повідомляємо, що огорожа була збудована в якості спонсорської допомоги ще весною 2008 року, про що свідчить переписка Університету із Міністерством освіти і науки України (копії листів додано до справи), звернення Університета до ЗАТ «ФК «ЧОРНОМОРЕЦЬ»та TOB «Будівельна фірма»(копії додаються), та постановка на баланс ОДЕКУ вказаної огорожі. Позивач же в своєму позові та доданих документах (акт приймання виконаних підрядних робіт за формою КБ-2в від 12.11.2008 р.) зазначає, що встановлення огородження здійснювалось на підставі договору підряду № 15/09/08 від
15.09.2008 р. та роботи із встановлення огорожі були прийняті 12.11.2008 р., що суперечить вищенаведеним документам та не відповідає дійсності. А тому ці дії Позивача не можна сприймати як дії, що свідчать про реалізацію інвестиційного договору Позивачем.
Крім того, в 2007 році між ПАТ «ФК «ЧОРНОМОРЕЦЬ»та Університетом велись переговори щодо укладання інвестиційного договору, відповідно до якого позивач зобов'язувався в рамках спонсорської допомоги відповідачеві здійснити будівництво навчально-наукової метеорологічної лабораторії. Однак, вказаний договір так і не був укладений Сторонами, про що свідчить відсутність оригіналу цього договору.
Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є:
1) договори та інші правочини;
2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно ст. 174 Господарського Кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати:
безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність;
з акту управління господарською діяльністю;
з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не пе редбачених законом, але таких, які йому не суперечать;
внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збе реження майна суб'єкта або суб'єктом господарювання за рахунок іншої особи без достатніх на те підстав;
у результаті створення об'єктів інтелектуальної власності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання.
Статтею 181 Господарського Кодексу України встановлено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.
Як зазначає відповідач у відзиві, враховуючи, що інвестиційний договір не був укладений Сторонами, про що свідчать вищенаведені факти, і, відповідно, господарське зобов'язання по переговорах щодо підписання інвестиційного договору між сторонами не виникло, відповідач вважає, що позовні вимоги ПАТ «ФК «ЧОРНОМОРЕЦЬ»є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.
Крім того, під час розгляду справи в засідання суду 05.12.2011 р. представником відповідача надана заява ( вх. № 41771/2011 від 05.12.2011 р. ) про застосування строків позовної давності в порядку ст. 267 ЦК України, відповідно до якої відповідач зазначає, що оскільки вимога позивача стосується саме встановлення правовідносин за „інвестиційним договором від 12.09.2007 р.” то обчислюючи перебіг позовної давності треба виходити саме із вказаної позивачем дати нібито укладеного договору. Таким чином, перебіг позовної давності почався з 12.09.2007 р. і закінчився 12.09.2010 р. Отже позивачем пропущений цей строк. Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив строку позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі є підставою для відмови у позову.
В засіданні суду оголошено перерву з 19.10.2011р. по 16.11.2011 р., згідно правил ст. 77 ГПК України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.11.2011р. продовжено строк розгляду спору по справі № 26/17-3800-2011 на 15 днів до 06 грудня 2011 р.
Вислухавши представників сторін, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.
Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Як свідчать матеріали справи позивачем в обґрунтування своїх вимог надана копія Інвестиційного договору ( а.с 21-23), на якій є печатки обох сторін з підписами сторін : від Університету -ректора Степаненко С.М. та від ФК „Чорноморець” в.о. президента Марус О.Г.
Також на цій копії договору є печатка спеціальної комісії з майнових питань Міністерства освіти і науки про погодження договору відповідно до протоколу № 22 від 12.09.2007 р.
З протоколу № 22 засідання спеціальної комісії з майнових питань Міністерства освіти і науки від 12.09.2007 р. ( а.с. 25 ) випливає, що вказана комісія розглянула питання щодо надання дозволу на укладання інвестиційного договору Університетом та ФК „Чорноморець”, умовами якого передбачається будівництво для Університету :
- будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м. з підсобними приміщеннями;
- метеорологічного майданчику;
- комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії.
Цим же протоколом вказана комісія ухвалила - надати дозвіл Одеському державному екологічному університету ( Відповідачу у справі) залучити інвестиції та погодила наданий інвестиційний договір.
Як зазначає Позивач, у нього відсутній оригінал цього договору у зв'язку з його втратою. Тому він і звернувся до господарського суду із даним позовом та в обґрунтування своїх вимог надав наявну у справі копію цього інвестиційного договору.
Із змісту п.1 наданого Позивачем проекту договору випливає, що Замовник, (Університет ) протягом десяти днів після оформлення в Овідіопольській районній раді правоустановчих документів на земельну ділянку під будівництво, зобов'язується передати Інвестору технічне завдання на зазначений в даному Договорі об'єкт інвестування, а Інвестор ( ФК „Чорноморець” ) за рахунок власних та/або залучених коштів (у тому числі банківських кредитів) інвестує будівництво Замовнику навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме:
• будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобні приміщення, зазначені у технічному завданні Замовника,
• метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами;
• комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок).
Порівнюючи зміст п.1.1 договору наданий позивачем із змістом умов договору зазначених у вказаному протоколі № 22 ( виходячи із змісту вказаного протоколу) суд вважає, що умови договору зазначені у вказаному протоколі № 22 є ідентичними умовам п.1.1 договору наданому позивачем.
З приведеного, на думку суду, випливає, що між сторонами у справи дійсно існували господарські правовідносини з інвестування будівництва навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме: будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень; метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами; комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок) на земельній ділянці, згідно з погодженим «12»вересня 2007 р. Міністерством освіти та науки України (Спеціальною комісією з майнових питань Міністерства освіти і науки, Протокол № 22 від «12»вересня 2007 р.) проектом інвестиційного договору між Закритим акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець»та Одеським державним екологічним університетом.
Разом з цим суд вважає за необхідне зазначити таке.
Із змісту вказаного протоколу випливає, що вказана комісія погодила наданий інвестиційний договір. При цьому саме редакція договору у протоколі не приводиться. З цього виходить, що у якій саме редакції погоджений інвестиційний договір позивачем не зазначено. Тому суд вважає, що вимоги позивача є частково обґрунтованими в межах того, що між сторонами у справі дійсно існували господарські правовідносин з інвестування будівництва навчально-наукової метеорологічної лабораторії, а саме: будівлі лабораторії, загальною площею 855 кв.м., а також підсобних приміщень; метеорологічного майданчику у відповідності з діючими стандартами; комунікацій для забезпечення життєдіяльності лабораторії (електро- та тепло забезпечення, водопостачання та водовідведення та телефонний зв'язок) на земельній ділянці, згідно з погодженим «12»вересня 2007 р. Міністерством освіти та науки України (Спеціальною комісією з майнових питань Міністерства освіти і науки, Протокол № 22 від «12»вересня 2007 р.)
В частині вимог щодо самої редакції вказаного договору суд вважає, що оскільки сама редакція договору у протоколі не зазначена, відповідач заперечує проти наявності укладеного вказаного договору між ним та позивачем взагалі, то вважати що вимоги позивача в цій частині є доведеними неможна. Крім того, суд зауважує, що позивачем у позові не зазначено конкретно яку саме норму права слід застосувати у даному випадку, оскільки у даному спорі фактично йдеться про встановлення факту укладення між сторонами у справі вказаного договору, тобто про встановлення факту що має юридичне значення.
Крім того, щодо заяви відповідача про застосування строків позовної давності в порядку ст. 267 ЦК України, суд вважає, що ця заява є обґрунтованою за своїм змістом.
Крім того, суд зазначає, що згідно змісту приписів ч.2 ст.11 ЦК України перелік юридичних фактів - підстав виникнення цивільних прав та обов'язків не є вичерпним, а відтак цивільні права та обов'язки можуть виникати в учасників цивільних відносин у тому числі і на підставі юридичних фактів, не передбачених цією статтею. При цьому основною підставою цивільних прав та обов'язків є договір, тобто дво - або багатосторонній правочин, погоджену дію двох або більше сторін.
Також суд звертає увагу на те, що позивачем в обґрунтування своїх вимог зазначено про те, що ним було отримано лист Відповідача від 19.10.2010 р. № 02/1482, листи - клопотання від 27.12.2006 р. за № 02-2248 та від 22.09.2008 р. за № 02/1172). При цьому вказаного позивачем листа відповідача від 19.10.2010 р. та листів -клопотань до позову не додано.
Аналізуючи вищевикладене суд прийшов до висновку про недоведеність позивачем своїх позовних вимог і отже у задоволенні позову слід відмовити.
Згідно вимог ст. 49 ГПК України судові витрати при відмові у позові покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
У задоволенні позову відмовити.
Суддя Никифорчук М.І.
Повне рішення складено 09.12.2011 р.