12.12.2011 Справа № 2/1522/12259/11
12 грудня 2011 року Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого - Нікітіна С.Й.
при секретарі - Віноградовій І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи - Одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі -продажу 220/1000 квартири АДРЕСА_1, свої вимоги обґрунтовує тим, що 31 травня 1999 згідно договору купівлі-продажу
№ 25323, зареєстрованого на Одеської товарної біржі, ОСОБА_2 продала, а позивач придбав у власність вказану вище квартиру.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву, якою вимоги підтримав, просив їх задовольнити та закінчити розгляд справи за своєї відсутності.
Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи до судового засідання не з'явились, були повідомлені про час та день слухання справи. Суд визнає нез'явлення відповідачів та представника третьої особи без поважною та вважає за можливе розгляд справи у його відсутність на підставі наданих сторонами доказів, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Позивач заперечень проти ухвалення по справі заочного рішення не надавав.
Суд, дослідивши пояснення позивача, вивчивши та проаналізував надані докази, встановив, що 31 травня 1999 року згідно договору купівлі-продажу № 25323, зареєстрованого на Одеської Товарній Біржі, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав у власність 220/1000 квартири АДРЕСА_1.
Вказаний договір був посвідчений на Одеської Товарній Біржі у місті Одесі і зареєстрований в ОМБТІ і РОН в книзі реєстрації від 31 травня 1999 року за № 355 пр. - стр. 193 кн. 157 -пр...
Зазначена квартира складається з 4-х кімнат, загальною площею 106, 2 кв.м., житлової площею 71,4 кв.м.
Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року, стаття 47 ГК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.
У судовому засіданні встановлено, що сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлю-продажу вказаної квартири, позивач сплатив відповідачам обумовлену суму. Сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але відповідачі у зв'язку зі зміною місця проживання ухиляються від нотаріального посвідчення угоди.
З урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає, що позивач довів ті обставини, на яки він посилався в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню.
На підставі статі 47, 224 ЦК України, керуючись статтями 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі -продажу на 220/1000 квартири АДРЕСА_1, укладений 31 травня 1999 року між ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку, який зареєстрований на Одеської Товарній Біржі у місті Одесі за № 25323.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.
Відповідач може подати письмову заяву про перегляд заочного рішення судом, що його ухвалив, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя