Справа 2-1379/11
Категорія 5
12 грудня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:
головуючого -судді Гонтар А.Л.
при секретарі Костенко В. М.,
за участю представника позитвача ОСОБА_1
представника КП "Дружківське БТІ" ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до виконкому Дружківської міської ради, КП "Дружківське міське БТІ" про визнання нежитлової будівлі житловою та визнання права власності на неї
Позивачка ОСОБА_3 29 листопада 2011 р. звернулася до Дружківського міського суду з позовною заявою до виконкому Дружківської міської ради КП "Дружківське міське БТІ" про визнання нежитлової будівлі житловою та визнання права власності на неї.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що на підставі договору дарування від 18 лютого 2011 року вона є власником домоволодіння, яке розташовано за адресою: вул. Театральна, 7 у м. Дружківка. Рішенням виконавчого комітету Дружківської міської ради № 358 від 02.04.2008 р ОСОБА_4 було надано дозвіл на реконцструкцію цієї нежитлової будівлі під житловий будинок.
Позивачем за власні кошти було здійснено реконструкцію будівлі, на підставі розробленого робочого проекту.
Після проведеної реконструкціі споруда складалася з житлового будинку (А2), площею 738,9 кв.м, сауни (Б2), площею 108,4 кв.м., гаражу (г), площею 80 кв.м., котельної (д), площею 10 кв.м., убиральні (Є), площею 7,8 кв.м., навісу (Ж), площею 176 кв.м., сауни (В2), площею 101,8 кв.м., тенісного корту (П) - площею 910 кв.м.
При цьому будинок складався (літер А-2) з підвального приміщення, площею 108,3 кв.м., з яких: кімнати (31) - площею 19,8 кв.м., кімната (32) - площею, 6,5 кв.м., кімнати (33) -площею 7,4 кв.м., кімната (34) площею 29,9 кв.м., кімната (35) площею 3,4 кв.м., кімната (36), площею 27,1 кв.м. та сходова клітина (ІV) , площею 14,2 кв.м., першого поверху, площею 312,1 кв.м., з яких: хол (1), площею 73,8 кв.м., туалет (2) площею 2 кв.м., туалет (3) площею 1,9 кв.м., спальня (4), площею 27,5 кв.м., спальня (5) площею 8,9 кв.м., гардеробу (6), площею 3,1 кв.м., спальні (7), площею 15,1 кв.м., коридору (8), площею -3,2 кв.м., санвузлу (9), площею 2,5 кв.м., кладової (10), площею 5,7 кв.м., кухні (11) площею 13 кв.м., їдальні (12) - 29,5 кв.м., спальня (13) - площею, 29 кв.м., спальня (14) площею 41,9 кв.м., спальня (15) площею 22 кв.м., спальня (16), площею 12,2 кв.м., туалету (17), площею 5,8 кв.м., сходової клітини (1) площею 12 кв.м. та тамбуру (ІІ) площею 2,6 кв.м., а також другого поверху, площею 318,5 кв.м.: з яких: вітальня (18) площею 31,1 кв.м., кабінету (19), площею 31,3 кв.м., спальні (20) площею 40,4 кв.м., спальні (21), площею 27,1 кв.м., коридору (22) площею 5,8 кв.м., душової (23) площею 10 кв.м., спальні (24) площею 16,4 кв.м., туалету (28) площею 5,3 кв.м., вітальні (29) площею 77,8 кв.м., гардеробу (30) площею 5,2 кв.м. та сходової клітини (ІІІ) площею 14,8 кв.м. За той час, коли вона отримала будівлю у власність ніякого переобладнання а
бо реконструкціі будівлі не проводилось. Вона звернулась до виконкому із заявою про переведення будівлі із нежитлової в житлову, але її було відмовлено. Просить визнати за ней право власності на житловий будинок, який розташовано за адресою: вул. Театральна, 7 в м.Дружківка Донецької області. Зобовьязати БТІ зареєструвати за нею право власності на даний житловий будинок.
Позивач ОСОБА_3 не з'явилася у судове засідання, надала заяву з клопотанням розглядати справу у її відсутності, просила допустити в якості її представника ОСОБА_1
Представник позивача ОСОБА_1 у судове засідання з'явився, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.
Представник відповідача КП "Дружківське міське БТІ" ОСОБА_2, у судове засідання з'явилася, не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Представник відповідача виконкому Дружківської міської ради у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи її було повідомлено належним чином, про що в справі є розписка, надала заяву з клопотанням розглядати справу у їх відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Виходячі з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при відсутності позивача ОСОБА_3 та представника відповідача виконкому Дружківської міської ради відповідно до ст. 169 ЦПК України.
Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши та проаналізувавши докази по справі вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.3 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до договору дарування від 18 лютого 2011 року домоволодіння, яке розташовано за адресою: вул. Театральна, 7 у м. Дружківка належить ОСОБА_3 (а.с. 15-16 )
Відповідно до ОСОБА_1 про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9602727 виданого КП «БТІ м. Дружківка»від 18.02.2011 року, реєстраційний номер 4338509, актовий запис № 1 ОСОБА_3, на підставі договору дарування належить домоволодіння, яке розташовано за адресою: вул. Театральна, 7 у м. Дружківка (а.с. 17-18 )
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до рішення Дружківської міської ради Рішенням виконавчого комітету Дружківської міської ради № 358 від 02.04.2008 р ОСОБА_4 було надано дозвіл на реконцструкцію цієї нежитлової будівлі під житловий будинок (а.с. 31 ).
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, суд дійшов висновку, що ОСОБА_3 здійснила в реконструкцію будівлі отримавші дозвіл на підставі рішень Дружківської міської ради, тому ним не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил. В результаті позивачем не порушені законні права інших осіб та суспільні інтереси.
За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_3 про визнання за ним права власності на будівлю, є обґрунтованими і треба заяву задоволено повністю
Керуючись ст.10, 11, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.. 319,331 ЦК України , суд-
Позовні вимоги ОСОБА_3 до виконкому Дружківської міської ради про визнання нежитлової будівлі житловою та визнання права власності на неї задовольтнити повністю.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок (А2), площею 738,9 кв.м, який складається з підвального приміщення, площею 108,3 кв.м., з яких: кімнати (31) - площею 19,8 кв.м., кімната (32) - площею, 6,5 кв.м., кімнати (33) -площею 7,4 кв.м., кімната (34) площею 29,9 кв.м., кімната (35) площею 3,4 кв.м., кімната (36), площею 27,1 кв.м. та сходова клітина (ІV) , площею 14,2 кв.м., першого поверху, площею 312,1 кв.м., з яких: хол (1), площею 73,8 кв.м., туалет (2) площею 2 кв.м., туалет (3) площею 1,9 кв.м., спальня (4), площею 27,5 кв.м., спальня (5) площею 8,9 кв.м., гардеробу (6), площею 3,1 кв.м., спальні (7), площею 15,1 кв.м., коридору (8), площею -3,2 кв.м., санвузлу (9), площею 2,5 кв.м., кладової (10), площею 5,7 кв.м., кухні (11) площею 13 кв.м., їдальні (12) - 29,5 кв.м., спальня (13) - площею, 29 кв.м., спальня (14) площею 41,9 кв.м., спальня (15) площею 22 кв.м., спальня (16), площею 12,2 кв.м., туалету (17), площею 5,8 кв.м., сходової клітини (1) площею 12 кв.м. та тамбуру (ІІ) площею 2,6 кв.м., а також другого поверху, площею 318,5 кв.м.: з яких: вітальня (18) площею 31,1 кв.м., кабінету (19), площею 31,3 кв.м., спальні (20) площею 40,4 кв.м., спальні (21), площею 27,1 кв.м., коридору (22) площею 5,8 кв.м., душової (23) площею 10 кв.м., спальні (24) площею 16,4 кв.м., туалету (28) площею 5,3 кв.м., вітальні (29) площею 77,8 кв.м., гардеробу (30) площею 5,2 кв.м. та сходової клітини (ІІІ) площею 14,8 кв.м. та споруд: сауни (Б2), площею 108,4 кв.м., гаражу (г), площею 80 кв.м., котельної (д), площею 10 кв.м., убиральні (Є), площею 7,8 кв.м., навісу (Ж), площею 176 кв.м., сауни (В2), площею 101,8 кв.м., тенісного корту (П) - площею 910 кв.м., розташований за адресою вул. Театральна, 7 у м.Дружківка Донецької області.
Зобовьязати Дружківське Бюро технічної інвентарізаціі зареєструвати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок житловий будинок (А2), площею 738,9 кв.м, який складається з підвального приміщення, площею 108,3 кв.м., з яких: кімнати (31) - площею 19,8 кв.м., кімната (32) - площею, 6,5 кв.м., кімнати (33) -площею 7,4 кв.м., кімната (34) площею 29,9 кв.м., кімната (35) площею 3,4 кв.м., кімната (36), площею 27,1 кв.м. та сходова клітина (ІV) , площею 14,2 кв.м., першого поверху, площею 312,1 кв.м., з яких: хол (1), площею 73,8 кв.м., туалет (2) площею 2 кв.м., туалет (3) площею 1,9 кв.м., спальня (4), площею 27,5 кв.м., спальня (5) площею 8,9 кв.м., гардеробу (6), площею 3,1 кв.м., спальні (7), площею 15,1 кв.м., коридору (8), площею -3,2 кв.м., санвузлу (9), площею 2,5 кв.м., кладової (10), площею 5,7 кв.м., кухні (11) площею 13 кв.м., їдальні (12) - 29,5 кв.м., спальня (13) - площею, 29 кв.м., спальня (14) площею 41,9 кв.м., спальня (15) площею 22 кв.м., спальня (16), площею 12,2 кв.м., туалету (17), площею 5,8 кв.м., сходової клітини (1) площею 12 кв.м. та тамбуру (ІІ) площею 2,6 кв.м., а також другого поверху, площею 318,5 кв.м.: з яких: вітальня (18) площею 31,1 кв.м., кабінету (19), площею 31,3 кв.м., спальні (20) площею 40,4 кв.м., спальні (21), площею 27,1 кв.м., коридору (22) площею 5,8 кв.м., душової (23) площею 10 кв.м., спальні (24) площею 16,4 кв.м., туалету (28) площею 5,3 кв.м., вітальні (29) площею 77,8 кв.м., гардеробу (30) площею 5,2 кв.м. та сходової клітини (ІІІ) площею 14,8 кв.м. та споруд: сауни (Б2), площею 108,4 кв.м., гаражу (г), площею 80 кв.м., котельної (д), площею 10 кв.м., убиральні (Є), площею 7,8 кв.м., навісу (Ж), площею 176 кв.м., сауни (В2), площею 101,8 кв.м., тенісного корту (П) - площею 910 кв.м., розташований за адресою вул. Театральна, 7 у м.Дружківка Донецької області, без прийняття його в експлуатацію.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.
Суддя: А. Л. Гонтар