91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
12.12.11 Справа № 11/187/2011
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ
до Приватного підприємства «ВИТАЛ», м. Красний Луч Луганської області
про стягнення 4088 грн. 17 коп.
суддя Москаленко М.О.
в присутності представників сторін:
від позивача - ОСОБА_1., дов. № 53-01 від 15.08.2011;
від відповідача - не прибув;
Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача боргу за неналежне виконання умов укладеного між сторонами договору оренди державного майна № 002526/09 від 05.04.2006 в сумі 3766 грн. 10 коп., пені у розмірі 309 грн. 52 коп. та 3 % річних у розмірі 12 грн. 55 коп.
У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.
Відповідач явку повноважного представника у засідання суду не забезпечив, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся належним чином шляхом надсилання за його юридичною адресою процесуальних документів господарського суду Луганської області.
Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом документи відповідачем не надані, у зв'язку з чим справа на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.
05.04.2006 року сторонами у справі укладено договір оренди державного майна № 002526/09 (далі за текстом -договір оренди) (а.с. 6-7), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендар (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування частину вбудованого нежитлового приміщення в одноповерховій будівлі пакгаузу, загальною площею 231,09 кв. м, що перебуває на балансі Дебальцівського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці та розташована за адресою: Луганська область, м. Красний Луч, вул. Ленінградська, 1.
На виконання умов пункту 2.2 договору оренди сторонами 05.04.2006 було складено акт приймання -передачі приміщення (а.с. 8), яке є предметом договору оренди. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у справі.
Відповідно пункту 11.1. договору оренди сторони встановили строк дії договору з 05.04.2006 по 05.04.2007. В подальшому договір був продовжений в порядку передбаченому ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також пункту 11.7 договору оренди, тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору.
У відповідності з умовами пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України № 786 від 04.10.1995, і з урахуванням змін до неї, затверджених Постановами Кабінету Міністрів України № 699 від 18.05.1998 та № 75 від 19.01.2000 і складає за базовий місяць оренди лютий 2006 року -656 грн. 50 коп. в місяць без урахування ПДВ.
Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 459 грн. 55 коп. перераховується до Державного бюджету України, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 196 грн. 95 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Угодою № 1 від 14.02.2007 до розділу 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 3.1. договору орендна плата за базовий місяць оренди - січень 2007 року складає 857 грн. 86 коп. в місяць без урахування ПДВ.
Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 600 грн. 50 коп. перераховується до Державного бюджету України, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 257 грн. 36 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним.
Угодою № 2 від 25.07.2007 до розділів 1 та 3 договору оренди були внесені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї угоди відповідно до пункту 1.1. договору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування частину вбудованого нежитлового приміщення, загальною площею 463,81 кв. м одноповерховій будівлі пакгаузу, що перебуває на балансі Дебальцівського будівельно-монтажного експлуатаційного управління Донецької залізниці та розташована за адресою: Луганська область, м. Красний Луч, вул. Ленінградська, 1.
Відповідно до пункту 3.1 договору орендна плата за базовий місяць оренди - червень 2007 року складає 3263 грн. 68 коп. в місяць без урахування ПДВ.
Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 2284 грн. 58 коп. перераховується до Державного бюджету України, 30 % від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 979 грн. 10 коп. перераховується балансоутримувачу, щомісячно не пізніше 8-го числа місяця, наступного за звітним.
Постановою Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 № 316 було впроваджене тимчасове, з травня 2009 року до 01 січня 2010 року, зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна.
Постановою Кабінету Міністрів України від 02.12.2009 № 1341 до вищевказаної постанови були внесені зміни, так тимчасове зниження орендних ставок впроваджується до 01 січня 2011 року.
Так, на виконання цієї постанови, з травня 2009 року орендна плата за договором оренди № 002526/09 від 05.04.2006 була тимчасово перерахована та склала за базовий місяць оренди - квітень 2009 року -2148 грн. 70 коп. в місяць, з них 70 % перераховуються до Державного бюджету України в сумі 1504 грн. 09 коп.
Згідно з пунктом 5.3 договору оренди відповідач зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до Державного бюджету України та балансоутримувачу приміщення.
Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого за лютий 2011 року утворилась заборгованість з орендної плати.
За період дії договору оренди з квітня 2006 по лютий 2011 (включно) відповідач був зобов'язаний сплатити до Державного бюджету України орендну плату у розмірі 109082 грн. 22 коп.
Фактично відповідачем було сплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 105316 грн. 12 коп. Залишок суми боргу складає 3766 грн. 10 коп.
Договір оренди припинив свою дію за згодою сторін з 28.02.2011 року, на підставі договору від 28.02.2011 про розірвання договору оренди від 05.04.2006 № 002526/09 (а.с. 15) та відповідачем було звільнене орендоване приміщення, що підтверджується наявним у матеріалах справи актом приймання-передачі від 28.02.2011 (а.с. 16).
У відповідності зі ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно пункту 10.3 договору оренди передбачено відповідальність Орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, а також 3 % річних від простроченої суми. При цьому нарахування пені здійснюється на суму боргу незалежно від часу його виникнення.
З урахуванням викладеного вище позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача 309 грн. 52 коп. пені, а також 3 % річних у розмірі 12 грн. 55 коп.
Відповідач під час судового розгляду справи вказані відомості не спростував, а також не скористався правом участі у судових засіданнях свого повноважного представника.
Під час судового розгляду справи докази часткового або повного погашення суми заборгованості відповідачем надані не були.
Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.
У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
У відповідності із ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.
Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, та визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, право особи вимагати припинення дії, яка порушує право.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати зокрема з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна за змістом норма наведена у ст. 759 Цивільного кодексу України.
У відповідності з приписами ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно п. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Під час судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт невиконання відповідачем зобов'язань за укладеним з позивачем договором оренди державного майна № 002526/09 від 05.04.2006.
У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.
З урахуванням викладеного вище суд доходить висновку про доведеність матеріалами справи, її фактичними обставинами наявності заборгованості відповідача зі сплати орендної плати за лютий 2011 року та необхідність задоволення вимоги позивача про її стягнення з відповідача у розмірі 3766 грн. 10 коп.
Позивачем обґрунтовано нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню у розмірі 309 грн. 52 коп. та 3 % річних у сумі 12 грн. 55 коп., що підтверджено відповідними розрахунками позивача, наявними у матеріалах справи.
За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «ВИТАЛ», Мікрорайон 3, буд. 36А, м. Красний Луч Луганської області, код 32895370:
- на користь Державного бюджету України, на р/р 31119094700039 ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013, код 24046797, заборгованість з орендної плати в сумі 3766 грн. 10 коп., пеню у розмірі 309 грн. 52 коп., 3 % річних у розмірі 12 грн. 55 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили;
- на користь Державного бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач -УДК у м. Луганську ГУДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в сумі 102 грн. 00 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили;
- на користь Державного бюджету України на п/р 31217264700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач -УДК у м. Луганську, банк - ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050003, витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.
В судовому засіданні 12.12.2011 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.
Дата складення та підписання повного рішення -14.12.2011.
Суддя М.О. Москаленко