07.11.11 Справа № 5021/2326/2011.
за позовом: Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі
Сумської обласної дирекції
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2
третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
ОСОБА_3
про стягнення 929 413 грн. 67 коп.
СУДДЯ Лиховид Б.І.
За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт
За участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_4, довіреність № 93/10/18-Н від 11.08.2010 р.
від відповідача : не з'явився
від третьої особи: не з'явився
Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість на загальну суму 931 292 грн. 34 коп., в тому числі 714 927 грн. 39 коп. заборгованості за кредитом, 82 044 грн. 45 коп. заборгованості за відсотками, 352 грн. 91 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 133 967 грн. 59 коп. пені за несвоєчасне погашення відсотків.
У судове засідання 07.11.2011 року позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог № С19-114-1/2995 від 03.11.2011 р., в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість на загальну суду 929 413 грн. 67 коп., в тому числі 713 405 грн. 17 коп. заборгованості за кредитом, 81 475 грн. 44 коп. заборгованості за відсотками, 565 грн. 47 коп. пені за несвоєчасне погашення кредиту, 133 967 грн. 59 коп. пені за несвоєчасне погашення відсотків.
У судовому засіданні 07.11.2011 року представник позивача пояснив, що за період з 21.09.2011 р. до 03.11.2011 року відповідачем було сплачено кошти на погашення існуючої заборгованості перед банком, тому позивачем було здійсненою розрахунок суми заборгованості станом на 03.11.2011 року. Крім того, представник позивача пояснив, що у розрахунку пені, наданому разом з позовом, було допущено арифметичну помилку, тому фактично розмір пені не змінився та становить 565 грн. 47 коп.
Суд прийняв заяву позивача до розгляду.
Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явились, письмових пояснень стосовно позовних вимог не подали, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази по справі, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:
Найменування юридичної особи позивача було змінено з Акціонерного поштово-пенсійного банку «Аваль» на ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», а потім на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», яке є правонаступником за всіма правами і обов'язками відкритого акціонерного товариства, що підтверджується копією витягу зі Статуту (нова редакція) ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (у справі).
27.03.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/30650/82/82890, згідно з яким кредитор надає позичальнику кредит, а позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути кредитору суму кредиту, сплатити проценти за користування кредитом та комісії згідно з умовами договору та тарифів кредитора, а також виконати інші обов'язки, визначені цим договором.
Факт перерахування кредитних коштів у розмірі 750 000 грн. 00 коп. позичальнику підтверджується копією меморіального ордеру № 069F68346 від 31.03.2008 р. (у справі)
Згідно з п. 7.1 позичальник здійснює погашення кредиту та процентів щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами в розмірі згідно з Графіком погашення кредиту та інших платежів. Ануїтетний платіж включає в себе погашення частини основної суми кредиту та процентів за його користування.
Згідно з п. 16.3 кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від простроченої до оплати суми за кожен календарний день прострочення.
31.03.2008 р. між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір з метою забезпечення вимог іпотекодержателя (позивача), що випливають з кредитного договору № 014/30652/82/82890 від 27.03.2008 року, укладеного між іпотекодержателем (позивачем) та ОСОБА_3.
Згідно з п. 1.2 предметом іпотеки є нерухоме майно: нежиле приміщення, загальною площею 806,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке належить іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 21.03.2008 р. № 18193615.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позичальник не виконує свої зобов'язання за кредитним договором щодо погашення кредиту та процентів згідно з умовами договору та Графіком погашення кредиту.
Згідно з п. 9.1 договору у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі прострочені проценти), пеню та штраф відповідно до цього договору.
Згідно з п. 5.2 іпотечного договору іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані.
Так, як вбачається з матеріалів справи, 31.05.2011 року на адресу відповідача було направлено вимогу про усунення порушень за кредитним договором, яка була залишена відповідачем без відповіді та задоволення.
Згідно з поданим розрахунком станом на 03.11.2011 року заборгованість за кредитним договором складає 929 413 грн. 67 коп., в тому числі 713 405 грн. 17 коп. заборгованість за кредитом, 81 475 грн. 44 коп. заборгованість за відсотками, 565 грн. 47 коп. пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 133 967 грн. 59 коп. пеня за несвоєчасне погашення відсотків.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) згідно зі ст. 530 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Беручи до уваги вищевикладене, а також те, що відповідач доказів погашення заборгованості за кредитним договором не подав, господарський суд вважає вимоги позивача, з урахуванням уточнень, наданих у судове засідання 07.11.2011 р., обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежиле приміщення загальною площею 806,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке належить фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/30650/82/82890 від 27.03.2008 р. в сумі 929 413 грн. 67 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті держмита в сумі 9294 грн. 14 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп..
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежиле приміщення загальною площею 806,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, яке належить фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 (40000, АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/30650/82/82890 від 27.03.2008 р. в сумі 929 413 грн. 67 коп., в тому числі 713 405 грн. 17 коп. заборгованість за кредитом, 81 475 грн. 44 коп. заборгованість за відсотками, 565 грн. 47 коп. пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 133 967 грн. 59 коп. пеня за несвоєчасне погашення відсотків на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції (40030, м. Суми, пл.. Незалежності, 1, код 21125295).
3. Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 1 500 000 грн. 00 коп.
4. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (40000, АДРЕСА_1, ідент. № НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обласної дирекції (40030, м. Суми, пл.. Незалежності, 1, код 21125295) 9 294 грн. 14 коп. витрат по держмиту, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ (підпис) Б.І.ЛИХОВИД
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повне рішення складено 09.11.2011 року.